Vinaora Nivo Slider 3.xVinaora Nivo Slider 3.xVinaora Nivo Slider 3.xVinaora Nivo Slider 3.xVinaora Nivo Slider 3.xVinaora Nivo Slider 3.x

Приказ №659 от 21.03.2022 "О проведении государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Краснодарского края в 2023 году"

 


roskadastr 2

Экономия времени при выборе кадастрового инженера с Электронной платформой кадастровых работ

При необходимости проведения кадастровых работ часто возникает вопрос: куда обратиться, чтобы найти грамотного специалиста в короткие сроки. «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) позволяет осуществить поиск кадастрового инженера и своевременно получить качественную необходимую услугу. Подробнее о работе платформы разъяснили эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) дает возможность оперативно найти наиболее подходящего кадастрового инженера для подготовки межевого плана, технического плана и акта обследования, а также пройти полный путь постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Платформа доступна физическим, юридическим лицам и кадастровым инженерам.

Пройти авторизацию и получить услугу «Поиск кадастрового инженера» можно:

Обращаем внимание, если ранее пользователь был авторизован через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) в Личном кабинете, то при переходе на платформу авторизация осуществляется в автоматическом режиме.

ЭПКР позволяет заявителю, не выходя из дома:

  • самостоятельно выбрать кадастрового инженера по параметрам и предложить ему выполнить работу;
  • сформировать заказ на выполнение кадастровых работ для откликов специалистов;
  • заключить Договор на проведение кадастровых работ посредством ЭПКР при наличии у заявителя электронной подписи.

«Важным преимуществом сервиса «Электронная платформа кадастровых работ» является наличие чата, который позволяет активно взаимодействовать физическим, юридическим лицам с кадастровыми инженерами. Такой формат дает возможность обсудить имеющиеся вопросы, направить необходимые документы, сэкономив время», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Для создания заказа физическому лицу достаточно выбрать пункт «Создать заказ» и заполнить таблицу, внеся следующие данные: вид объекта, кадастровый номер, адрес или описание местоположения объекта, его площадь и др. Здесь можно проверить отклики на заказ, а также проверить его статус в одноименном столбце.

Узнать, какие виды работ уже были предоставлены пользователю позволяет раздел «Мои заказы». Страница содержит список созданных заказов, включая черновики. Для удобства поиска предусмотрена панель фильтров. В разделе можно увидеть вид выполняемых работ, их стоимость и сроки исполнения.

После выполнения кадастровых работ есть возможность оценить их качество по пятибалльной шкале и оставить отзыв, что необходимо для ведения рейтинга кадастровых инженеров.

Напоминаем, что узнать подробнее о функциональных особенностях платформы позволяет документ «Руководство пользователя ЭПКР».

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

 

roskadastr 2

В краевом Роскадастре разъясняют особенности получения сведений из ЕГРН

Одной из форм предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), является предоставление копий документов, на основании которых данные были внесены в реестр недвижимости. Подробнее о назначении таких документов и формате их получения информируют специалисты ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Документы, входящие в реестровое дело, могут понадобиться гражданам и юридическим лицам для проведения сделок с недвижимостью, при наследовании недвижимого имущества, для урегулирования споров и др.

Согласно действующей с 01.01.2023 редакции части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляемые в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, исключены из перечня данных, обозначенных в соответствующем законе. Таким образом, с 01.01.2023 эти данные предоставляются только лицам, указанным в частях 14, 15, 15.1, 16, а именно:

- нотариусу;

-правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя;

- судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность.

«Получить копию документа, входящего в реестровое дело, можно в течение 3-х рабочих дней как в бумажном, так и в электронном виде. По одному запросу выдается только один документ. Данная услуга является платной для правообладателей, его законных представителей, лиц, получивших нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя», - отмечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.

При этом стоимость копии документа в электронном виде в 2 раза дешевле в отличие от бумажного формата. Она наделена той же законной силой, что и бумажная версия, так как заверена электронной подписью.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Свыше 500 береговых линий Краснодарского края внесено в ЕГРН

Береговые линии водных объектов являются особенно важным видом сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Детально об их специфике, а также итогах проделанной работы в данной области делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Береговые линии представляют собой линии пересечения поверхности водного объекта с поверхностью суши. Она определяется в зависимости от масштаба водного объекта:

  • для моря - по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, если уровень воды периодически меняется;
  • для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;
  • для пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды;
  • для болота - по границе залежи торфа на нулевой глубине.

Местоположение береговой линии устанавливают органы государственной власти субъектов Российской Федерации или Федеральное агентство водных ресурсов. Сведения направляются в орган регистрации прав для их внесения в ЕГРН с учетом требований, установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532.

При этом местоположение береговой линии считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии в ЕГРН.

«Береговые линии водных объектов считаются особенно важным видом сведений Единого государственного реестра недвижимости, так как именно от них определяются границы береговой полосы, водоохранных зон и прибрежных защитных полос. На сегодняшний день краевым Роскадастром в ЕГРН внесены 572 береговые линии (границы водного объекта)», - отмечает начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

«В связи с особенностями береговых линий Росреестр рекомендует гражданам, планирующим приобрести или уже имеющим земельные участки рядом с природными или искусственными водоемами, уточнить расположение соответствующей линии, – отмечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Краснодарскому краю Андрей Саркисов. – Это связано с тем, что в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос существуют особые условия использования территории, а земли в пределах береговой полосы ограничены в обороте».

         Напоминаем, что проверить расположение береговых линий позволяет Публичная кадастровая карта Росреестра. Для этого необходимо выбрать раздел «Общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН» - «Зоны и территории». Береговые линии и водные объекты будут обозначены на карте синим цветом.

         Получить наиболее подробную информацию о характеристике объекта, а также проверить ограничения на земельном участке возможно благодаря выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Заказать ее можно следующими способами:

  • путем заполнения формы запроса, размещенной на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций): gosuslugi.ru;
  • в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
  • в формате бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.

Получить выписку в форме документа на бумажном носителе можно, заказав  выездное обслуживание краевого Роскадастра. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

 

roskadastr 2

Определить перечень документов для проведения операций с недвижимостью поможет сервис «Жизненные ситуации»

Одним из важных аспектов проведения тех или иных процедур с недвижимостью является детальное изучение требований для их осуществления. Немаловажным моментом служит безошибочное выявление перечня необходимых документов. В таком случае на помощь приходит сервис «Жизненные ситуации» Росреестра. О его функциональных особенностях рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Сервис «Жизненные ситуации» доступен как физическим, так и юридическим лицам. Платформа удобна тем, что работает круглосуточно, позволяя оперативно направлять достоверную информацию в соответствии с запросом пользователя независимо от его местонахождения», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

«Для того, чтобы воспользоваться сервисом, достаточно зайти на официальный сайт Росреестра  и заполнить анкету правообладателя, которая содержит ряд уточняющих вопросов, – отмечает  заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.В анкете важно указать, кто именно подает заявление (физическое или юридическое лицо), а также форму и способ его предоставления (лично или через представителя). Это удобно и быстро».

Таким образом, сервис определяет перечень документов для следующих процедур:

  • регистрация права собственности (ранее возникшее право, наследование, судебный акт);
  • регистрация права собственности на основании договора купли-продажи, дарения, договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);
  • регистрация ипотеки;
  • внесение сведений о ранее учтенном объекте;
  • кадастровый учет изменений сведений об объекте;
  • выдача информации из ЕГРН;
  • реестровая и техническая ошибка.

Напоминаем, что в рамках работы сервиса «Жизненные ситуации» действует горячая линия по номеру 8 (800) 100 34 34. Она позволяет получить консультацию в зависимости от конкретной ситуации.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

 

roskadastr 2

Профессиональный подход в предоставлении услуг с филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

Публично-правовая компания «Роскадастр» по Краснодарскому краю является организацией полного цикла в сфере недвижимости и пространственных данных, обеспечивающей выполнение комплекса геодезических, картографических и кадастровых работ. Подробнее о функциональных особенностях Филиала рассказывают эксперты.

Одним из ключевых принципов работы краевого Роскадастра является индивидуальный подход к каждому заявителю, а также оперативное предоставление сведений. Филиал оказывает широкий спектр услуг, среди которых:

  • проведение кадастровых и землеустроительных работ, в том числе проведение комплексных кадастровых работ;
  • подготовка межевых и технических планов;
  • подготовка актов обследования (для снятия с кадастрового учета);
  • геодезические работы (топографическая съемка и др.);
  • подготовка документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, о проектах межевания территорий и пр.;
  • градостроительная деятельность, территориальное планирование (разработка проектов межевания, правил землепользования и застройки и пр.);
  • оценочная деятельность;
  • проведение технической инвентаризации объектов недвижимости и подготовка технического описания (в том числе технического паспорта) таких объектов;
  • оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг;
  • осуществление экспертной деятельности: организации и проведения экспертизы.

«Ежедневно сотрудники Филиала работают на повышение эффективности использования земельных ресурсов и вовлечение территорий для строительства жилья, сокращение сроков оказания услуг. Наши кадастровые инженеры регулярно проходят обучение с целью повышения квалификации. Многолетний опыт работы на рынке земельно-имущественных отношений позволяет взаимодействовать с объектами любой сложности. Качество работ обеспечивается высокой технической, технологической и производственной оснащенностью», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Напоминаем, что для удобства в получении и направлении соответствующих сведений в Филиале действует услуга выездного приема и курьерской доставки документов. Сотрудники Филиала могут выехать в любое удобное для заявителя место и время.

Подробные сведения обо всех платных услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию об услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефону:

  • 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
  • 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Чтобы быть ближе к своим заявителям, своевременно отслеживать вопросы и предложения граждан относительно работы организации, пресс-служба краевого Роскадастра активно ведет телеграмм-канал: https://t.me/kadastr_kuban, а также официальную группу в социальной сети «Вконтакте»: https://vk.com/kadastr_krd. Именно здесь публикуются достоверные новости, статистические данные о деятельности Филиала. Узнать интересующие сведения можно и на официальном сайте ППК «Роскадастр» https://kadastr.ru, указав во вкладке местоположения Краснодарский край.

Присоединяйтесь к социальным сетям краевого Роскадастра и будьте в курсе самой актуальной информации!

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Технический план: преимущества предоставления услуги

Нередко информация об объекте капитального строительства отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В иных случаях появляется необходимость внести изменения в характеристики соответствующего объекта. О том, что делать в данных случаях, рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Для постановки на кадастровый учет здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места или для изменения сведений ЕГРН о таких объектах недвижимости необходимо подготовить технический план. Он позволяет установить границы и основные характеристики объекта капитального строительства и внести эти сведения в ЕГРН» - сообщает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.

Технический план составляется кадастровым инженером по итогам выполнения кадастровых работ. Однако при выборе специалиста необходимо учитывать его компетентность. Кадастровый инженер должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, а также членом саморегулируемой организации (СРО). Если же он не состоит в ней, то не имеет право проводить кадастровые работы.

Для осуществления кадастровых работ следует заключить договор подряда на их выполнение с кадастровым инженером. При этом важно проверить наличие в договоре полного перечня проводимых специалистом работ. В отдельных случаях договор может предусматривать обязанность кадастрового инженера поместить готовый технический план в электронное хранилище органа регистрации прав.

Напоминаем, что проверить, к какому СРО относится тот или иной специалист, возможно в режиме онлайн. Для этого нужно перейти в раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».

Обращаем внимание, что стоимость услуги по составлению технического плана определяется в зависимости от сложности объекта и его транспортной доступности.

Подробную информацию о проведении данной процедуры можно узнать на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Территориальные зоны в ЕГРН: для чего они необходимы?

Территориальная зона – это область, которая имеет границы с установленными градостроительными регламентами. Сведения о границах территориальных зон являются частью реестра границ и подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Подробнее о специфике таких зон, результатах работы по их внесению, информируют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Границы территориальных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки территории. При их формировании учитываются:

  • возможность сочетания различных видов использования земельных участков, функциональных зон;
  • сложившаяся планировка территории и существующее землепользование;
  • возможность предотвращения причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;
  • историко-культурный план исторического поселения федерального или регионального значения.

«Краевым Роскадастром совместно с Департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, а также органами местного самоуправления проводятся мероприятия, направленные на 100%-е обеспечение наполнения реестра недвижимости границами территориальных зон в Краснодарском крае в 2024 году. Сегодня в ЕГРН уже внесены сведения о 774 территориальных зонах, состоящих в совокупности из более чем 12 тысяч контуров», - отмечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

При этом одной из главных проблем, которая влечет за собой большое количество земельных споров, является ненадлежащее качество или отсутствие сведений о границах территориальных зон в ЕГРН. Решить вопросысвязанные с определением правового режима земельного участка, позволит внесение в ЕГРН актуальных сведений о границах соответствующих зон.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Оперативное получение сведений о предоставлении государственных услуг с сервисом «Жизненные ситуации»

Нередко появляется необходимость детально изучить процедуру получения государственных услуг. О том, как это осуществить, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Получить необходимые сведения в данном вопросе позволяет сервис «Жизненные ситуации» Росреестра. Для того, чтобы воспользоваться им, следует зайти на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru и заполнить анкету правообладателя, которая содержит ряд уточняющих вопросов. В анкете важно указать физическое или юридическое подает заявление, форму и способ его предоставления (лично или через представителя).

«Благодаря сервису «Жизненные ситуации» возможно в оперативном порядке выбрать для себя наиболее удобную форму подачи заявления. Платформа предлагает разнообразные варианты для этого: как в электронном виде, так и при личном обращении», - сообщает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

При этом после заполнения анкеты сервис в режиме online указывает на документы, которые необходимо подготовить, а также предоставляет информация о стоимости и сроке оказания услуги.

Посредством сервиса можно осуществить следующие операции с объектом недвижимости:

  • регистрация права собственности (ранее возникшее право, наследование, судебный акт);
  • регистрация права собственности на основании договора купли-продажи, дарения, договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);
  • регистрация ипотеки;
  • внесение сведений о ранее учтенном объекте;
  • кадастровый учет изменений сведений об объекте;
  • выдача информации из ЕГРН;
  • реестровая и техническая ошибка.

Напоминаем, что в рамках работы сервиса «Жизненные ситуации» действует горячая линия по номеру 8 (800) 100 34 34. Она позволяет получить консультацию в зависимости от конкретной ситуации.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

 

roskadastr 2

Что важно знать об актуализированных и утвержденных XML-схемах?

С усовершенствованием работы информационных систем происходит обновление и XML-схем. Об актуальных изменениях в данной области подробно рассказывают специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

С 8 ноября 2023 года актуализированы и утверждены следующие XML-схемы:

  • используемая для формирования межевого плана в форме электронного документа в соответствии с приказом Росреестра от 06.09.2023 № П/0348;
  • применяемая для создания технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса, в форме электронного документа в рамках приказа Росреестра от 06.09.2023 № П/0347;
  • используемая для формирования акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, в форме электронного документа в соответствии с приказом Росреестра от 06.09.2023 № П/0346.

«Новые XML-схемы были размещены на официальном сайте Росреестра за два месяца до введения в действие. Такой подход позволяет подробно ознакомиться с новой формой документа и подготовиться к ее использованию. При этом важно учесть, что установлен переходный период действия и использования новых и предыдущих версий XML-схем - до 01.01.2024 года», - сообщает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Игорь Максименко.

Таким образом, для осуществления государственного кадастрового учета до указанного периода могут быть представлены документы, подготовленные с использованием XML-схем, вступившие в действие 08.11.2023 и функционирующие до этого периода.

Напоминаем, что актуальные XML-схемы межевого плана, технического плана, акта обследования размещены на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Деятельность», подраздел «Государственные услуги и функции», рубрика «Ведение ЕГРН», подрубрика «XML-схемы».

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

08. 12.2023

 

Технические ошибки в ЕГРН и порядок их исправления

Филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю проводится верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также осуществляются мероприятия по выявлению технических ошибок. О том, в каких случаях они возникают и о способах исправления таких ошибок информируют специалисты Филиала.

Нередко правообладатели объектов недвижимости сталкиваются с наличием технических ошибок в принадлежащих им объектах недвижимости, содержащихся в сведениях ЕГРН.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ техническая ошибка подразумевает описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибки, допущенные органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН.

«Техническая ошибка приводит к различию сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и информации в документах, ранее представленных для кадастрового учёта и регистрации прав. Неточные сведения в ЕГРН возникают при некорректной передаче данных об объектах недвижимости из баз данных органов технической инвентаризации и органов государственной власти», - поясняет начальник отдела нормализации баз данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Владимир Шмелев.

Помимо этого, в ЕГРН встречаются следующие технические ошибки:

  • неверно установлена связь между объектом капитального строительства и земельным участком, а также между помещением (машино-местом) и зданием (сооружением);
  • наличие в ЕГРН дублирующих сведений об объектах недвижимости;
  • неверное указание вида объекта недвижимости.

Исправить техническую ошибку в ЕГРН возможно, направив заявление об ее обнаружении в сведениях государственного реестра недвижимости. Существует несколько вариантов подачи заявления:

  • лично в МФЦ: в заявлении необходимо указать ошибочные сведения и верное значение характеристик. Сделать это возможно независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню многофункциональных центров, опубликованному на сайте http://www.e-mfc.ru, в том числе при выездном приеме;
  • дистанционно на сайте Росреестра (через личный кабинет) или на портале Госуслуг. Срок рассмотрения таких заявлений - в течение 3-х рабочих дней.

Проверить наличие технических ошибок в ЕГРН можно, направив обращение в Краевой Роскадастр с помощью:

  • почты по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3;
  • электронной почты Филиала, представленной на сайте: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;
  • сервиса «Обращения онлайн» в разделе «Обратная связь».

Срок рассмотрения таких обращений составляет не более 30 дней.

Напоминаем, что исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости и не может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. В ином случае такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона).

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

07.12.2023

 

В Краевом Роскадастре разъясняют, как правильно выбрать кадастрового инженера

Для верного составления межевания земельных участков, определения границы объектов капитального строительства, оформления перепланировки, разделения или объединения объектов недвижимости необходимо грамотно подойти к выбору кадастрового инженера. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю поясняют, как это осуществить.

Иногда в ходе работы с межевым или техническим планом специалист допускает ошибки. Это может привести к увеличению срока внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно поэтому при выборе специалиста важно учитывать его компетентность. Кадастровый инженер должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, а также членом саморегулируемой организации (СРО). Если же он не состоит в ней, то не имеет право проводить кадастровые работы.

«Определить статус кадастрового инженера можно на сайте Росреестра, где размещен реестр таких специалистов. На портале представлены данные о номере их квалификационного аттестата, а также сведения о саморегулируемой организации (СРО), в которой состоит кадастровый инженер. Именно СРО контролирует профессиональную деятельность своего сотрудника», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Кроме того, важно обратить внимание на результаты работы соответствующего специалиста. Например, стоит проверить наличие отрицательных решений по подготовленным им документам, предоставленным в Росреестр. Данные сведения возможно узнать дистанционно на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба».

Для того, чтобы обезопасить себя от недобросовестного специалиста, необходимо убедиться, что кадастровый инженер не является налоговым должником или банкротом. Помимо этого, следует обращать внимание на отзывы и впечатления заказчиков, которые уже воспользовались услугами интересующего соответствующего специалиста или о компании, в которой он работает.

Одним из основных этапов в осуществлении кадастровых работ является составление договора подряда на их выполнение. В документе должны указываться все выполняемые специалистом работы, а также их сроки и стоимость. Обязательными приложениями к договору является смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Помимо этого, при заключении договора следует учитывать следующее:

  • кадастровый инженер вправе подать заявление о кадастровом учете от имени заказчика, о чем должно быть указано в договоре.
  • за внесение заведомо ложных сведений в межевой, технический планы, акт обследования (или подлог документов, на основании которых они были подготовлены) для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация, административная и уголовная ответственность.

    ______________________________________________________________________________________________________

    Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

    poschta 

    Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

     vk

    https://vk.com/kadastr_krd

     kad

    https://kadastr.ru

     telegramm

    https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является основой для проведения сделок с недвижимостью и подтверждает право собственности на объекты недвижимости, такие как квартиры, земельные участки, жилые дома и другие. Чтобы получить информацию из ЕГРН, необходимо оплатить выписку, размер которой зависит от статуса заявителя (юридическое или физическое лицо), сложности информации, которая требуется, и формата документа (бумажный или электронный). 

Ознакомиться с размером оплаты за предоставление сведений из ЕГРН можно самостоятельно, изучив приложение № 1 к приказу Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации», в отделениях МФЦ, а также по телефону единой справочной службы ведомства: 8-800-100-34-34.

Напомним, что в бумажном виде получить сведения из реестра недвижимости можно у себя дома или в офисе, заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-сервиса Роскадастра - подать заявку, выбрать удобные дату и время, осуществить оплату с помощью банковской карты. 

В электронном виде получить выписку из ЕГРН можно: 

  • на портале Госуслуг;
  • через сервис Роскадастра;
  • на официальном сайте Росреестра, в разделе «Услуги и сервисы. Предоставление сведений ЕГРН».
  • Например, граждане могут заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

Электронная: 290 рублей.

Бумажная: 350 рублей.

Оформление через МФЦ: 460 рублей.

Чем отличается бумажная и электронная от МФЦ?

Для чего нужна:

  • вступить в наследство;
  • зарегистрироваться в миграционной службе МВД;
  • переоформить лицевой счет ЖКУ;\
  • подтвердить собственность при сделках.

Срок подготовки выписок из ЕГРН разный. МФЦ делает бумажный вариант документа до пяти рабочих дней, сам Росреестр - до трех дней, а онлайн-версии выписки на «Госуслугах» и на портале Росреестра готовы в течение нескольких минут.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Сочетая глубокие знания и оперативность, специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю предоставляют услугу по выполнению кадастровых работ. Она позволяет грамотно совершать те или иные действия с объектами недвижимости, при этом сэкономив время.

В организации осуществляются кадастровые работы со следующими объектами недвижимости:

  • находящимися в государственной и муниципальной собственности;
  • необходимых для обороны и безопасности, оборонного производства, федеральных энергетических систем, транспорта, путей сообщения и др.;
  • относящихся к единому институту развития в жилищной сфере, указанного в Федеральном законе № 225-ФЗ от 13.07.2015.

«Кадастровые работы включают в себя системный подход. Профессиональное отношение сотрудников Филиала к своей деятельности позволяет предоставлять соответствующую услугу качественно и в срок», - поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Напоминаем, что при выполнении кадастровых работ важно учитывать компетентность кадастрового инженера. Он должен соответствовать профессиональным стандартам: быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица.

Данный специалист обязан состоять в саморегулируемой организации (СРО). Проверить, в какое СРО он входит, возможно в один клик. Для этого достаточно перейти в раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».

Подробную информацию об услуге можно узнать на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Кадастровые работы». Достоверные и полные сведения обо всех платных услугах и способах их получения возможно уточнить по номеру 8-800-100-34-34 или 8-861-992-13-02 (доб. 2060 или 2061), а также по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Введенные с 1 марта 2023 года изменения в процедуру предоставления доступа к сведениям, содержащим персональные данные о правообладателях недвижимости, определили границы деятельности третьих лиц в этой области. Подробно о нововведениях разъясняют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«В соответствии с Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) открытого доступа, содержащие персональные данные о правообладателях недвижимости, предоставляются третьим лицам только с согласия таких правообладателей. Для его получения необходимо заявление самого правообладателя. Далее запись о возможности выдавать данные третьим лицам вносится в ЕГРН», - поясняет начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.

К персональным данным из ЕГРН относятся сведения о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения физического лица, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, ограничение права или обременение на соответствующий объект недвижимости.

Помимо этого, в рамках Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ необходимые для выполнения кадастровых работ сведения из ЕГРН, в том числе об адресах правообладателей земельных участков (при их наличии), предоставляются по запросу кадастрового инженера в составе:

  • выписки об объекте недвижимости – при выполнении кадастровых работ;
  • кадастрового плана территории – в случае выполнения комплексных кадастровых работ (ККР).

Кадастровый инженер вправе получить сведения из ЕГРН как на земельный участок – объект кадастровых работ, ККР, так и на смежные с ним участки, если такая информация необходима для выполнения работ.

Получить данные об адресах правообладателей земельных участков в составе выписки из ЕГРН об объекте недвижимости или кадастрового плана территории к запросу возможно при наличии у специалиста:

  • копии договора подряда на выполнение кадастровых работ (выписка из такого документа), или
  • копии государственного либо муниципального контракта на выполнение ККР.

При этом вместо последнего вида копии допустимо указывать информацию о размещении сведений о государственном или муниципальном контракте на официальном сайте в реестре контрактов, заключенных заказчиками, единой информационной системы в сфере закупок.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Принцип «одного окна» является приоритетным направлением во взаимодействии Роскадастра и Многофункционального центра (МФЦ). Подобное сотрудничество организаций предоставляет гражданам массу возможностей для качественного получения государственных услуг.

В Томской области между Росреестром, Роскадастром и МФЦ действует трёхстороннее соглашение, которое позволяет эффективно взаимодействовать организациям при предоставлении гражданам государственных услуг. Для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) гражданам достаточно обратиться в любой центр «Мои документы». Подобный принцип «одного окна» позволяет жителям области экономить свое время, так как многие офисы МФЦ находятся в шаговой доступности от жилых микрорайонов. В Томской области функционирует 20 офисов МФЦ и 44 территориально-обособленных структурных подразделения, в которых предоставляются услуги Росреестра и Роскадастра.

Сотрудники МФЦ создают электронные образы документов заявителей для передачи документов в соответствующие организации. Отказ от бумажного документооборота также положительно сказывается на сроках предоставления государственных услуг, в том числе сведений из ЕГРН. При этом результаты запросов граждане могут получить как в бумажном виде в МФЦ, так и в электронном виде.

«Для обеспечения лучшего качества предоставления государственных услуг проводится комплекс мероприятий по улучшению взаимодействия с МФЦ. Встречи специалистов региональных Росреестра, Роскадастра и МФЦ проходят в рамках совещаний, рабочих встреч или обучений. Наибольшее внимание уделяется изменениям в сфере законодательства Российской Федерации и особенностям приёма и выдачи документов»,– отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Томской области Светлана Шапошникова.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

В марте 2022 года в российском градостроительном законодательстве было введено понятие «дома блокированной застройки» и определен правовой статус такого строения. Ранее таунхаусы, дуплексы, квадрохаусы относились к категории жилого дома, но не признавались ни частным домом, ни многоквартирным. Сегодня возможно регистрировать такие объекты в качестве жилых домов с видом разрешенного использования «дом блокированной застройки». О других особенностях таких объектов, процедуре их регистрации рассказывает специалист филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

В соответствии с Градостроительным кодексом, данные постройки имеют следующие признаки:

  • здание состоит из отдельных секций (блоков);
  • каждая секция (блок) примыкает к соседней и имеет с ней общую боковую стену, а также отдельный выход на земельный участок;
  • наличие не более 3-х надземных этажей;
  • здание не более 20-ти метров высотой.

«Объекты блокированной застройки занимают промежуточное положение между индивидуальным и многоквартирным домом. Общедомовое имущество в таких строениях отсутствует. Это одно из принципиальных отличий дома блокированной застройки от многоквартирного дома», - поясняет начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Юлия Третьяк.

В отличие от объектов индивидуального жилищного строительства, данные строения требуют оформления проектной документации, получения разрешения на строительство, а когда дом будет готов – разрешения на ввод в эксплуатацию.

До марта 2022 года, для признания строения домом блокированной застройки или изменения статуса квартиры на самостоятельное строение, собственникам приходилось обращаться в суд. Сегодня, если объект соответствует требованиям дома блокированной застройки, он автоматически признается таковым, независимо от того, является ли зданием или помещением в нем.

Таким образом, для владельцев помещений, которые фактически представляют собой отдельные блокированные секции в здании, возведенном до 1 марта 2022 года, вводится амнистия. Благодаря ей такие объекты без совершения юридических действий признаются блокированными жилыми домами.

Внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении данных домов, замена ранее предоставленных документов или внесение в них изменений не обязательны и не ограничены сроками. Документы, подтверждающие право на блок жилого дома блокированной застройки и полученные до 1 марта 2022 года, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

Привести в соответствие с законодательством вид объекта недвижимости, назначение, а также вид разрешенного использования своих объектов, возможно, обратившись в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН данных объектов. Представление документов, подтверждающих строение домом блокированной застройки, также не требуется.

Дом блокированной застройки предполагает наличие самостоятельного земельного участка, сформированного под каждым блоком. В связи с этим, их собственники вправе подать заявление о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности у владельцев (собственников) блоков с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки (в случае, если такие участки еще не сформированы). Однако сделать это необходимо до или одновременно с изменением сведений ЕГРН о соответствующем доме.

При этом в орган регистрации прав должны обратиться все собственники блоков одновременно либо один из них, уполномоченный совместным решением собственников на обращение в орган регистрации прав с заявлением.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Получить достоверные сведения о наименованиях географических объектов позволяет Государственный каталог географических названий (ГКГН) ППК «Роскадастра». Подробнее о нюансах его работы рассказывают специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Государственный каталог географических названий включает зарегистрированные и учтенные наименования географических объектов по всей России. Он обеспечивает единообразие и устойчивое употребление наименований соответствующих объектов. Как только в каталог вносится запись о названии географического объекта, оно считается зарегистрированным», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Сервис предоставляет официальную информацию о названиях для органов государственной власти, организаций и граждан.

Каталог содержит реестры наименований объектов по каждому субъекту Российской Федерации в алфавитном порядке. Изучить подробнее географические наименования объектов Краснодарского края возможно на официальном сайте организации kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги». Они включают в себя информацию о регистрационном номере, наименовании географического объекта, его типе, административно-территориальной привязке, географических координатах и др.

Информация из Государственного каталога предоставляется на бумажном или электронном носителе. Для этого необходимо направить запрос о предоставлении интересующих сведений на официальном сайте Краевого Роскадастра.

Обращаем внимание, что бланк запроса в формате .doc можно скачать в разделе «Банк документов».

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Защитить жизнь и здоровье граждан, обеспечить сохранность объектов культурного наследия и окружающей среды позволяет установление зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). О том, как это осуществляется, а также результатами проделанной работы в данной области делятся специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Сведения о границах ЗОУИТ вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и обозначаются в документах по планировке территорий: генеральном плане и карте градостроительного зонирования. Это позволяет минимизировать количество споров и нарушений прав участников земельных отношений при проведении операций с землей и объектами недвижимости на ней.

«ЗОУИТ утверждают определенный правовой режим использования земельных участков с учетом российского законодательства. С января по октябрь 2023 года специалистами Краевого Роскадастра в ЕГРН внесены сведения о границах 8,3 тысяч соответствующих зон», - отмечает заместитель директора -главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Узнать о наличии или отсутствии ограничений на земельном участке поможет выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Заказать ее можно любым удобным способом:

  • посредством  выездного обслуживания Роскадастра;
  • в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестра (для юридических лиц);
  • на едином портале Госуслуг gosuslugi.ru;
  • лично при обращении в офис МФЦ.

Напоминаем, что при переходе права собственности на земельный участок к новому собственнику ограничения по установлению особой зоны сохраняются. Земельные участки и все расположенные на них строения можно отчуждать (продавать, дарить).

Надежным способом получения сведений о ЗОУИТ является сервис «Публичная кадастровая карта». В нем представлены всевозможные виды соответствующих зон, например:

  • зоны охраны природных объектов;
  • зоны охраны искусственных объектов;
  • зоны защиты населения;
  • прочие зоны с особыми условиями использования территории.

Для удобства пользования сервисом существует функция настройки слоев. Каждая зона выделена специальным цветом, что дает возможность сократить время поиска необходимой информации.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk 

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

 roskadastr 2

В преддверии Нового года увеличивается количество задач, требующих своевременного решения. Это касается и подачи заявления в сфере государственного кадастрового учета (ГКУ) и (или) государственной регистрации прав (ГРП) на недвижимое имущество. Верным решением в данной ситуации является выездное обслуживание. Детально о нюансах процедуры и результатах проделанной работы в данной области рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Сэкономить время при подаче заявления возможно посредством выездного обслуживания. Воспользоваться услугой довольно просто. Достаточно перейти на официальный сайт ППК «Роскадастр» в раздел «Сервисы и услуги» и выбрать то, что будет соответствовать запросу.

«Услуга выездного обслуживания удобна в использовании. Она позволяет получить документы, не прерывая своих повседневных дел. Благодаря выездному обслуживанию с января по октябрь 2023 года специалистами Краевого Роскадастра принято 15,2 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП)», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Кроме того, выездной прием включает в себя:

  • прозрачность ценообразования и экономичность, обусловленную фиксированным тарифом;
  • сохранность документов, аккуратное и бережное обращение с ними;
  • возможность получения дополнительных сервисов (консультации).

По итогам предоставления услуги выдается расписка в получении необходимых сведений, в том числе с указанием перечня документов, даты и времени их представления с точностью до минуты, а также номера записи в книге учета входящих документов.

Напоминаем, что воспользоваться выездным обслуживанием бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробные сведения обо всех платных услугах и способах их получения предоставляются по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Сочетая безопасность в предоставлении информации и экономию времени, курьерская доставка документов позволяет получить необходимые сведения в короткий срок, не нарушая привычного ритма жизни. О других преимуществах услуги рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Публично-правовая компания производит в качестве самостоятельной услуги доставку документов, подготовленных по результатам рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав, запросов сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и невостребованных документов.

«Формат курьерской доставки позволяет выбрать наиболее удобное время для получения необходимых документов. Кроме того, услуга обладает прозрачностью ценообразования и экономичностью благодаря фиксированному тарифу», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

С помощью курьерской доставки могут быть доставлены следующие документы на бумажном носителе, в том числе по экстерриториальному принципу:

  • не полученные в установленном порядке заявителем, в частности в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав и ведение ЕГРН, в МФЦ;
  • при принятии органом регистрации прав решения о возврате документов, без рассмотрения.

Воспользоваться курьерской доставкой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Обращаем внимание, что услуга не осуществляется на территории медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, а также закрытых административно-территориальных образований и воинских частей, в офисах Филиалов.

Полная информация о порядке осуществления курьерской доставки содержится на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Подробные сведения обо всех платных услугах и способах их получения предоставляются по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Получить информацию об объекте недвижимости в соответствии с законодательством РФ возможно благодаря выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). О том, как это сделать, рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные сведения об объектах недвижимости. Дистанционно заказать выписку из ЕГРН физические лица могут через Госуслуги, а юридические на официальном сайте Росреестра», - поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.

Не менее удобным способом для получения выписки из ЕГРН в бумажном виде служит офис МФЦ. Для этого следует предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя);
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (при обращении самого представителя);
  • документы на недвижимость или сведения о ней.

Для запроса общедоступных сведений об объекте недвижимости достаточно наличия информации об адресе и площади или кадастровом/условном номере. Если запрашиваются  сведения ограниченного доступа, потребуются документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Напоминаем, что с 1 января 2023 года изменен порядок получения сведений из ЕГРН. Согласно статье 62 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года запрос и получение сведений из ЕГРН органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также страховыми и кредитными организациями осуществляется только в электронной форме.

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН в электронном виде должен быть представлен по форме, установленной приказом Росреестра № П/0149 от 08.04.2021.

На бумажном носителе копии документов из реестровых дел предоставляются по запросам:

  • судов, правоохранительных органов, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями;
  • органов, которые осуществляют оперативно-розыскную деятельность по основаниям статьи 7 Федерального закона № 144-ФЗ от 12.08.1995 года.

Обращаем внимание, что запрос, не соответствующий форме и порядку предоставления сведений из ЕГРН, считается неполученным и не рассматривается.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 vk

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин, глава Росреестра Олег Скуфинский и руководитель ППК «Роскадастр» Владислав Жданов прокомментировали начало работы экспозиции ведомства на международной выставке-форуме «Россия» на ВДНХ, которая не только подробно рассказывает гостям о том, какой путь прошла Служба с момента становления и до наших дней, но и переносит в будущее.

«В основе работы Росреестра лежат интересы граждан. За последние годы ведомство стало одним из самых цифровых и клиентоцентричных, укрепило свои позиции как надёжного стража правовых отношений в сфере земли и недвижимости, сделало значительные шаги в совершенствовании услуг и внедрении инновационных технологий. Службой приняты законы и разработаны важнейшие цифровые технологии для сокращения инвестиционно-строительного цикла, что привело к конкретным измеримым результатам для страны. Данная экспозиция демонстрирует самые передовые разработки в сфере земли и недвижимости, созданные с использованием новейших отечественных технологий», – отметил Марат Хуснуллин.

Проводником во Вселенную Большого Росреестра станет интерактивный помощник «ЕВА», она объяснит, как устроена экспозиция и будет сопровождать гостей на всём пути следования.

В «зоне прошлого» можно будет узнать о становлении отрасли и собирании земель русских и ознакомиться с различными экспонатами и материалами прошлых лет. «Зона настоящего» продемонстрирует текущие достижения Службы и востребованные сервисы. Здесь же каждый желающий может получить квалифицированную помощь по предоставляемым ведомством услугам от специалистов Росреестра и ППК «Роскадастр». «Зона будущего» покажет то, над чем мы работаем сейчас.

«Сегодня мы нацелены на новые возможности и достижения в интересах людей, бизнеса и государства. Говоря о будущем, мы всегда думаем не только о перспективных проектах и результатах, но и о новых людях в команде. Интерактивное пространство для молодёжи и детей познакомит юных посетителей с профильными профессиями, и, безусловно, заинтересует ребят геодезией, картографией и пространственными данными. Отмечу, что в истории ведомства такое масштабное мероприятие на главной выставочной площадке страны проводится впервые. В год празднования 15-летия Росреестра нам важно продемонстрировать ключевые отраслевые достижения людям, профессиональному сообществу и органам власти», – подчеркнул Олег Скуфинский.

Уверены, что выставочный стенд и мероприятия, проводимые Службой совместно с ППК «Роскадастр» и партнёрами, вызовут интерес, позитивные эмоции и добрые воспоминания у посетителей и участников!

«Стенд демонстрирует неразрывность функций и процессов, а также единство миссии и целей ведомства и компании. ППК «Роскадастр», учредителем которой является Росреестр – это предприятие полного цикла в сфере земельно-имущественных отношений, предоставляющее полный перечень кадастровых и землеустроительных работ в формате «единого окна». Также мы обеспечиваем поддержание бесперебойной работы и развитие IT-сервисов Росреестра, совместно с ведомством делаем их максимально удобными для людей. На стенде Большого Росреестра посетители получат консультации наших специалистов по всем интересующим вопросам», – рассказал Владислав Жданов.

Приглашаем всех желающих ознакомиться с выставочной экспозицией Большого Росреестра, расположенной в павильоне «Строим будущее», а также принять участие в мероприятиях нашей программы на Международной выставке-форуме «Россия». Посетить её можно до 12 апреля 2024 года.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk 

https://vk.com/kadastr_krd

 kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №  237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ), приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 21.03.2022 № 659 «О проведении государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Краснодарского края в 2023 году» приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 19.09.2023 № 2260 утверждены результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Краснодарского края.

Указанный приказ 19.09.2023 размещен на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://admkrai.krasnodar.ru, а также на официальном сайте департамента имущественных отношений Краснодарского края http://diok.krasnodar.ru в разделе «Деятельность/Государственная кадастровая оценка/Результаты государственной кадастровой оценки».

Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» (далее также – Учреждение) рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с учетом требований Федерального закона № 237-ФЗ, в соответствии приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости», приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке».

Рассмотрение заявления об исправлении ошибок осуществляется без взимания платы.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

Подробная информация, а также форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, размещена на официальном сайте Краевого БТИ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://ocenka.kubbti.ru/obrashcheniya-ob-ispravlenii-oshibok.

Заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, подаются в Учреждение или в его соответствующий территориальный отдел лично или почтовым отправлением. Консультацию можно получить по телефону 8 (861) 991-05-05 доб. 950.

Заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, принимаются по адресам:

п/п

Наименование отдела

Адрес

1

2

3

1

отдел по Абинскому району 

353320, г. Абинск, пр-т. Комсомольский, 81

2

отдел по городу-курорту Анапе 

353445, г. Анапа, ул. Крымская, 177

3

отдел по Апшеронскому району 

352690, г. Апшеронск, ул. Кооперативная, 1 А

4

отдел по городу Армавиру

352900, г. Армавир, ул. Кирова, 48

5

отдел по Белоглинскому району 

353040, с. Белая Глина, ул. Крупской, 7

6

отдел по Белореченскому району 

352630, г. Белореченск, ул. Ленина, 85

7

отдел по Брюховецкому району 

352750, ст. Брюховецкая, ул. Советская, 56, А

8

отдел по Выселковскому району 

353100, ст. Выселки, ул. Ленина, 41

9

отдел по городу-курорту Геленджику 

353475, г. Геленджик, ул. Севастопольская, 29

10

отдел по городу Горячий Ключ 

353290, г. Горячий Ключ, ул. Революции, 3

11

отдел по Гулькевичскому району 

352190, г. Гулькевичи, ул. им. Д. Сорокиной, 29

12

отдел по Динскому району 

353204, ст. Динская, ул. Пролетарская, 30

353204, ст. Динская, ул. Красная, 72 Б

353210, ст. Новотитаровская, ул. Ленина, 147

13

отдел по Ейскому району 

353680, г. Ейск, ул. Карла Маркса, 41, 

14

отдел по Калининскому району 

353780, ст. Калининская, ул. Ленина, 140, офис 1

15

отдел по Каневскому району 

353730, ст. Каневская, ул. Коммунаров, 21

16

отдел по Кореновскому району 

353180, г. Кореновск, ул. Мира, 79, А

17

отдел по Красноармейскому району 

353800, ст. Полтавская, ул. Ковтюха, 100/1

18

отдел по городу Краснодару 

350000, г. Краснодар, ул. им. Леваневского, 16

350049, г. Краснодар, Гагарина ул, д.135/1

19

отдел по Кавказскому району 

352380, г. Кропоткин, пер. Коммунальный, 4

352140, ст. Кавказская, пер. Первомайский, 8

20

отдел по Крыловскому району 

352080, ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе, 159

21

отдел по Крымскому району 

353380, г. Крымск, ул. Комсомольская, 20

22

отдел по Курганинскому району 

352430, г. Курганинск, пер. Шаповалова, 19

23

отдел по Кущевскому району 

352030, ст. Кущевская, пер. им. Б.Е. Москвича, 70 А

24

отдел по Лабинскому району 

352500, г. Лабинск, ул. Красная, 8

25

отдел по Ленинградскому району 

353740, ст. Ленинградская, ул. Набережная, 64

26

отдел по Мостовскому району 

352570, пос. Мостовской, ул. Ленина, 12, оф. 5

27

отдел по Новокубанскому району 

352240, г. Новокубанск, ул. Ленина, 32

28

отдел по Новопокровскому району 

353020, ст. Новопокровская, ул. Советская, 47

29

отдел по городу Новороссийску 

353905, г. Новороссийск, ул. Шевченко, 7

30

отдел по Отрадненскому району 

352290, ст. Отрадная, ул. Красная, 89

31

отдел по Павловскому району 

352040, ст. Павловская, ул. Горького, 292, 2-ой этаж

32

отдел по Приморско-Ахтарскому району 

353860 г. Приморско-Ахтарск, ул. Пролетарская, 50

33

отдел по Северскому району 

353240, ст. Северская, ул. Базарная, 15/1

353230, п. Ильский, ул. Беличенко, 17

34

отдел по Славянскому району 

353560, г. Славянск-на-Кубани, ул. Школьная, 304

35

отдел по городу-курорту Сочи

354065, г. Сочи, ул. Красноармейская, 19

354340, Адлерский район, ул. Молокова, 18/78

354392, пгт. Красная Поляна, ул. Трудовой Славы, 4, оф.15

354217, п. Лазаревское, ул. Павлова, 40

354207, п. Дагомыс, ул. Армавирская, 20А, корпус 3, первый этаж, помещение 3

36

отдел по Староминскому району 

353600, ст. Староминская, ул. Кольцовская, 26

37

отдел по Тбилисскому району 

352360 ст. Тбилисская, ул. Кривая, 18

38

отдел по Темрюкскому району 

353500 г. Темрюк, ул. им. Розы Люксембург/Гоголя, 65/90

39

отдел по Тимашевскому району 

352700, г. Тимашевск, ул. Братская, 129

40

отдел по Тихорецкому району 

352120, г. Тихорецк, ул. Украинская, 5

41

отдел по Туапсинскому району 

352800, г. Туапсе, ул. Герцена, 10

352855, пгт. Новомихайловский, ул. Ленина 19

42

отдел по Успенскому району 

352451, с. Успенское, ул. Ленина, 244

43

отдел по Усть-Лабинскому району 

352333, г. Усть-Лабинск, ул. Пролетарская, 72

44

отдел по Щербиновскому району 

353620, ст. Старощербиновская, ул. Советов, 64

roskadastr 2

Выбрать проверенного кадастрового инженера стало проще:
теперь вы можете воспользоваться сервисом на Госуслугах

Поиск кадастрового инженера стал доступен на портале «Госуслуг». Функционал сервиса даёт возможность подать заявку, указав параметры необходимых работ, а после выбрать исполнителя из откликнувшихся специалистов.

Как отметила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова, вывод сервиса по поиску кадастрового инженера на ЕПГУ – результат системной работы с коллегами из Минцифры России в рамках перевода услуг ведомства в электронный формат в интересах граждан, бизнеса и государства. «Мы уже вывели на портал все массовые социально значимые услуги, 17 видов выписок, продолжаем совершенствовать их и расширять перечень доступных на портале сервисов ведомства. Всего мы оказали более 3 млн государственных услуг через ЕПГУ и предоставили более 3,5 млн справочной информации из ЕГРН онлайн для собственников», – заявила она.

Заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова, курирующая направление кадастровых работ и коммуникацию с профильными специалистами отметила, что благодаря сервису взаимодействие заказчика и кадастрового инженера станет удобнее и эффективнее. «Выбрать специалиста поможет информация о результатах профессиональной деятельности, которая формируется Росреестром и доступна в карточке кадастрового инженера на платформе и в карточке формы отклика на поданную заявку на ЕПГУ. Пройти регистрацию в качестве исполнителей могут только действующие кадастровые инженеры. К сервису уже подключены более 10% от включенных в соответствующий реестр специалистов, их число с каждым днем растет», – рассказала она.

Отклики на заявку будут поступать в течение 5 дней после ее формирования, на выбор подрядчика отводится 10 дней. Договор на оказание услуг может быть подписан в личном кабинете заявителя с использованием Госключа.

Как заявил генеральный директор ППК «Роскадастр» Владислав Жданов, «цифровизация кадастровой отрасли положительно сказывается на качестве оказания услуг и скорости проведения кадастровых работ, а возможность доступа к заказам только специалистов, состоящих в саморегулируемой организации, защитит граждан от непрофессионалов. Кадастровые инженеры ППК «Роскадастр» одними из первых поддержали сервис».

Расширенный функционал системы представлен на «Электронной платформе кадастровых инженеров», с помощью которой можно не только найти специалиста, но и взаимодействовать с ним – от общения в безопасном чате для уточнения деталей до подписания электронного договора, шаблон которого система автоматически предлагает в соответствии с типом выбранной услуги.

Кадастровые работы проводятся для описания объектов недвижимости, в рамках которых определяются координаты характерных точек границ земельного участка (или его части), контура зданий, сооружений (их частей), а также объектов незавершенного строительства, определяется площадь, согласовывается местоположение границ земельного участка. Сведения, полученные в результате кадастровых работ, позволят защитить имущественные права граждан при возникновении споров. Их проведение необходимо при любых формах земельно-имущественных отношений: наследовании, дарении, приватизации, продаже, подготовки документов для предоставления в Росреестр заявлений о постановке или снятия с учета объектов недвижимости, регистрации права собственности на них.

Законодательством установлено, что постановка на кадастровый учет при обращении онлайн – через личный кабинет на сайте «Росреестра» или Портал Госуслуг составляет 5 рабочих дней, при обращении через МФЦ – 7. При этом среднее время оказания услуги не превышает двух рабочих дней, а для бытовой недвижимости составляет – один рабочий день.

Государственный кадастровый учет осуществляется бесплатно и также доступен на ЕПГУ. По результатам владелец недвижимости получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает внесение сведений в реестр.

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Более 1,2 тыс. охранных зон магистральных газопроводов внесено в ЕГРН краевым Роскадастром

Магистральный газопровод – это комплекс инженерных сооружений преимущественно линейного типа, применимых для транспортировки природного газа из районов его добычи или производства к местам обработки и в места потребления.

«В настоящий момент в ЕГРН содержатся сведения более чем о 1,2 тыс. охранных зонах магистральных газопроводов, расположенных в Краснодарском крае. Информация о них отображается в сервисе «Публичная кадастровая карта» Росреестра», - отмечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

Деятельность на соответствующих объектах, а также установление охранных зон регулирует Постановление Правительства РФ от 08.09.2017 № 1083.
В документе отображаются основные характеристики зон и правила их использования. Так, для каждого объекта предусмотрено свое расстояние охранной зоны. Для газопровода оно составляет 25 м от его оси с каждой стороны. Периметр компрессорных и газоизмерительных станций достигает 100 м от ограждения
по кругу.

Документ также предусматривает перечень запретных действий в охранных зонах. В частности воспрещается:

  • перемещать, засыпать, повреждать и разрушать контрольно-измерительные и контрольно-диагностические пункты, предупредительные надписи, опознавательные знаки местонахождения магистральных газопроводов;
  • огораживать и перегораживать охранные зоны;
  • осуществлять несанкционированное подключение к магистральному газопроводу и др.

При этом в охранных зонах, допускается проведение горных, взрывных, строительных, монтажных, мелиоративных работ, в том числе тех, которые связаны с затоплением земель и др.

Обращаем внимание, что владелец земельного участка или его законный представитель вправе проводить полевые сельскохозяйственные работы, орошение земель, предварительно уведомив собственника магистрального газопровода или организацию, которая его использует. Письменное заявление направляется данным лицам не менее чем за 20 рабочих дней до планируемого дня начала работ.

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Как оформить право собственности на жилой дом?

Каждый гражданин может владеть недвижимым имуществом, в том числе земельным участком и расположенным на нем жилым домом. Чтобы иметь право распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить, передавать по наследству), зарегистрироваться по месту жительства для получения социального обслуживания, льгот, субсидий, право собственности на имущество должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Регистрация права собственности также обеспечивает защиту и охрану этого права, так как оно может быть оспорено только в судебном порядке.

В какие сроки граждане обязаны зарегистрировать право собственности на жилой дом?

Закон не ограничивает сроки, в которые граждане должны зарегистрировать свои права на имущество. При этом до 1 марта 2031 года установлена упрощенная процедура постановки на учет и регистрации прав на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения гражданами садоводства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также на земельных участках, предоставленных для осуществления своей деятельности крестьянским (фермерским) хозяйством.

Необходимо ли регистрировать право собственности на жилой дом и ставить его на кадастровый учет по отдельности?

Регистрация права собственности на жилой дом и его постановка на государственный кадастровый учет осуществляются одновременно на основании одного заявления.

Какие документы потребуются для подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав?

Для этого необходимы следующие документы:

  • технический план жилого дома;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок.

При наличии у заявителя права собственности на земельный участок, зарегистрированного в ЕГРН, с заявлением необходимо представить только технический план.

Как подготовить технический план жилого дома?

Подготовка технического плана осуществляется кадастровым инженером при заключении между ним и собственником земельного участка договора подряда. Технический план может быть составлен на основании заполненной и подписанной собственником декларации об объекте недвижимости.

При заключении договора подряда можно предусмотреть обязанность кадастрового инженера подать в орган регистрации прав заявление
о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом от имени застройщика (собственника земельного участка). В этом случае оформление доверенности не требуется.

Обращаем внимание! На сайте Росреестра в разделе «Сервисы» размещен реестр кадастровых инженеров, который содержит контактные данные саморегулируемых организаций, членами которых они являются, а также результаты их профессиональной деятельности.

Как подать заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав?

Заявление может быть подано следующим образом:

  • при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
  • через личный кабинет на сайте Росреестра (при такой подаче заявления подписывать его усиленной квалифицированной электронной подписью не требуется).

Предусмотрена ли государственная пошлина?

При первичной регистрации права собственности физического лица на жилой дом, возведенный на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства размер государственной пошлины составляет 350 рублей. При переходе права на жилой дом, в том числе при наследовании, размер пошлины составляет 2000 рублей.

В какие сроки осуществляется государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на жилой дом?

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на жилой дом осуществляется в течение:

  • 5 рабочих дней с даты приема заявления в МФЦ;
  • 3 рабочих дней с даты приема заявления органом регистрации прав (например, если заявление представлялось через личный кабинет на сайте Росреестра).

Какой документ получает гражданин по итогам рассмотрения заявления?

В результате постановки на государственный кадастровый учет жилого дома и государственной регистрации права собственности на него заявитель получает выписку из ЕГРН.

Какие требования предъявляются к собственнику при строительстве жилого дома?

При строительстве такого дома собственник должен учесть, что дом должен иметь не более трех надземных этажей, а его высота не должна превышать 20 метров. Также необходимо изучить правила землепользования и застройки (на официальных сайтах органов местного самоуправления), которыми могут быть установлены иные предельные параметры строительства жилых домов.
Определенные ограничения на строительство также могут быть установлены при вхождении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории. Сведения о наличии такой зоны и об ограничениях использования расположенных в ней земельных участков могут быть получены из ЕГРН по запросу.

_________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Консультации от экспертов краевого Роскадастра:
рассказываем о преимуществах
 

Процесс оформления сделок купли-продажи недвижимости сложен – необходимо не только правильно подготовить договор купли-продажи, но и осуществить регистрацию имущественных прав в установленном порядке. Регистрация недвижимости в Росреестре – это лишь финальный этап скрупулезной работы специалистов. Как показывает практика, при проведении операций с недвижимостью существуют риски, а пострадавшими, в таких ситуациях, обычно выступают добросовестные приобретатели имущества.

Самостоятельное составление и оформление договоров может за собой повлечь последствия, которые окажутся неблагоприятными. Например, его могут признать незаключенным или недействительным, а также он может стать причиной обращения в различные судебные инстанции.

Чтобы в дальнейшем избежать таких ситуаций, необходимо обратиться к опытному специалисту, который оценит риски приобретения или отчуждения имущества, проведет проверку документов, адаптирует договор, подготовленный сторонами сделки, либо самостоятельно составит юридически корректный договор купли-продажи, дарения и др.

Преимущества работы со специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю очевидны:

  • обширный опыт работы в сфере сделок с недвижимостью;
  • услуги предоставляются одинаково качественно любому клиенту независимо от его правового статуса;
  • в рамках оказания услуг мы выполняем поставленные задачи;
  • конкурентоспособная цена оказания услуг (фиксированный тариф).

«За 6 месяцев 2023 года специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю оказано порядка 2 тыс. консультационных услуг. Они предоставляются по всему краю – достаточно обратиться в любой территориальный отдел организации», - рассказывает начальник планового отдела филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Мария Киселева.

В наше время, живя в условиях динамично развивающегося общества, где дорога каждая свободная минута, публично-правовая компания, помимо прочего, оказывает услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов, по выполнению кадастровых работ, технической инвентаризации объектов недвижимости.

Каждому клиенту гарантированы: индивидуальный подход, высокий уровень сервиса, прозрачность, комплексность взаимодействия, гибкое ценообразование и качественный результат.

Узнать подробности о предоставлении платных услуг можно, позвонив по номеру телефона 8-861-992-13-10 (доб. 20-60 или 20-61) либо отправив письмо на адрес электронной почты Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Росреестр опубликовал дайджест законодательных изменений за II квартал 2023 года

Росреестр опубликовал дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2023 года. Документ разработан для информирования органов власти, представителей профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях в сфере земли и недвижимости.

«Одна из наиболее важных наших инициатив направлена на пресечение незаконного оборота персональных данных и мошеннических действий в сфере оборота недвижимости. Теперь законодательно установлена административная ответственность за создание “сайтов-двойников” и перепродажу сведений, содержащихся в ЕГРН», – прокомментировал статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Дополнительным стимулом для развития инфраструктуры садовых некоммерческих товариществ (СНТ) стали поправки в закон о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд. СНТ получили право предоставлять третьим лицам земельные участки общего назначения для размещения некапитальных объектов, необходимых садоводам. С учётом количества садоводческих участков в некоторых товариществах мера может простимулировать привлечение инвесторов на такие территории, а садоводы смогут покупать всё необходимое в «шаговой» доступности.

По предложению Росреестра усовершенствован порядок устранения пересечений границ земельных и лесных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. А «лесная амнистия» теперь распространяется на земельные участки, расположенные в границах территорий объектов культурного наследия, за исключением религиозного назначения (Федеральный закон от 13.06.2023 № 248-ФЗ).

В интересах бизнеса до 12 дней сокращен срок внесения сведений о некоммерческой организации в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, а направления уведомлений о принятых решениях в адрес саморегулируемых организаций – и вовсе до 3 дней. Ровно столько же теперь занимает внесение изменений сведений о некоммерческой организации (Приказ Росреестра от 20 апреля 2023 г. № П/0138).

Во II квартале 2023 года утверждено Положение о ФГИС ЕГРН, в котором определены структура, задачи и участники информационного взаимодействия, а также порядок использования и требования к техническим, программным и лингвистическим средствам информсистемы.

Также в дайджесте нашли своё отражение изменения в правовых нормах, которые установлены:

  • Постановлением Правительства РФ № 747 (от 12 мая 2023 г.), по которому сведения о границах муниципальных образований направляет законодательный орган субъекта РФ;
  • Постановлением Правительства РФ № 991 (от 16 июня 2023 г.) дополнен Устав ППК «Роскадастр» отдельными полномочиями публично-правового характера;
  • Постановлением Правительства РФ № 726 (от 8 мая 2023 г.) признано утратившим силу Постановление «Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;
  • Приказом Росреестра №П/0107 (от 31 марта 2023 г.) дополнен Перечень индикаторов риска для применения в случае поступления информации о невозможности использовать земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, после завершения проведения на нем отдельных видов работ;
  • Приказом Росреестра №П/0137 (от 20 апреля 2023 г.) приведена нормативная правовая база ведомства в соответствие с законодательством РФ в связи с изданием постановления Правительства России о ППК «Роскадастр»;
  • Приказом Росреестра №П/0140 (от 21 апреля 2023 г.) внесены изменения в Порядок ведения государственного реестра кадастровых инженеров;
  • Приказом Росреестра № П/0155 (от 5 мая 2023 г.) установлен порядок направления информации о выбранной форме организации кадастровой деятельности кадастрового инженера, без представления подтверждающих документов в орган надзора;
  • Приказом Росреестра №П/0183 (от 22 мая 2023 г.) утвержден порядок кадастрового деления.

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Свыше 3 млн выписок из ЕГРН получили жители Краснодарского края в первом полугодии 2023 года

Получить достоверные сведения об объекте недвижимости, узнать его собственника, а также просмотреть возможные обременения, позволяет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Более полной информацией о предоставлении услуги делятся эксперты https://kadastr.ru/">филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

ЕГРН служит важнейшим государственным информационным ресурсом, содержащим актуальные сведения об объектах недвижимости. Именно поэтому заявитель гарантированно получает достоверные данные в зависимости от своего запроса.

«За первое полугодие 2023 года специалисты Роскадастра по Краснодарскому краю подготовили более 3,3 млн выписок из ЕГРН, что на 32 % превышает показатели аналогичного периода 2022 года. Всего за прошлый год заявителям направлено 5,6 млн выписок из государственного реестра недвижимости», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Благодаря сервису возможно заказать выписку в виде юридически значимого электронного документа. При этом заявитель имеет право отслеживать статус его исполнения, контролируя процесс.

Обращаем внимание, что сервис предназначен только для физических лиц и выдает сведения исключительно в электронном виде.

Публично-правовая компания предоставляет следующие виды выписок:

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • об объекте недвижимости;
  • о переходе права на объект недвижимости;
  • о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • кадастровый план территории.

Для тех, кто не знаком с деталями оказания услуги, представлена пошаговая инструкция по получению соответствующих документов на официальном сайте Роскадастра по Краснодарскому краю. Заказать выписку возможно в один клик. Достаточно войти в сервис через учетную запись Госуслуг, ввести кадастровый номер и адрес объекта недвижимости. Затем необходимо выбрать конкретную выписку и положить в корзину.

При формировании файла важно учесть ограничение на количество предоставляемых документов – не более 500 выписок. После загрузки файла будет сформирован и доступен для скачивания отчет, включающий сведения о результатах его обработки, в том числе сообщения об ошибках.

Таким образом, сервис обладает удобным интерфейсом, благодаря которому возможно:

  • оперативно найти объект недвижимости в базе по кадастровому номеру и адресу;
  • выбрать несколько видов выписок для одного объекта недвижимости;
  • сформировать заказ: удалить или добавить объекты и выписки;
  • скачать и просмотреть заказанный документ, либо просмотреть его в печатном виде.

Напоминаем, что воспользоваться услугой можно и на официальном сайте Росреестра в «Личном кабинете».

Оплата производится в режиме онлайн. Стоимость выписки рассчитывается в соответствии с Приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации». В стоимость также входит комиссия банка.

Своевременно получить необходимые сведения возможно, воспользовавшись выездным обслуживанием, по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Составление технического плана: все о преимуществах услуги

Возникают случаи, когда сведения об объекте капитального строительства в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют, либо необходимо внести изменения в характеристики такого объекта. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю подробно рассказывают о том, как найти выход из сложившейся ситуации.

Грамотно решить проблему поможет составление технического плана. Услуга доступна правообладателям объектов капитального строительства. Технический план включает в себя установление местоположения границ и основных характеристик объекта капитального строительства (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещения и машино-места), внесение сведений в кадастр недвижимости.

Подготовкой технического плана занимается кадастровый инженер. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ таким специалистом является физическое лицо с квалификационным аттестатом кадастрового инженера. Именно он проводит кадастровые работы в отношении земельных участков и объектов недвижимости, в том числе составляет технический и межевой план на другие объекты недвижимости, измеряет помещения. Кроме того, право на осуществление данных работ подтверждается, если кадастровый инженер состоит в саморегулируемой организации (СРО).

Для того, чтобы убедиться, соответствует ли выбранный специалист утвержденным требованиям, достаточно перейти на сайт Росреестра, где содержится реестр кадастровых инженеров.

«Кадастровые работы производятся на основании договора подряда на их выполнение. При его заключении важно убедиться, предоставлена ли полная информация о выполняемых специалистом работах. В договоре может быть предусмотрена и обязанность кадастрового инженера поместить готовый технический план на время в электронное хранилище органа регистрации прав», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Услуга по подготовке технического плана имеет ряд преимуществ, среди которых:

  • индивидуальный подход к каждому заявителю за счет многолетнего опыта работы сотрудников на рынке земельно-имущественных отношений;
  • возможность оформления заявления в дистанционном формате;
  • гибкость системы ценообразования;
  • качественно выполненная работа благодаря высокой технической, технологической и производственной оснащенности.

Стоимость услуги определяется в зависимости от сложности объекта и его транспортной доступности.

Напоминаем, что подробную информацию о проведении соответствующей процедуры можно узнать на официальном сайте Роскадастра по Краснодарскому краю в разделе «Сервисы и услуги».

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Краевой Роскадастр поясняет, для чего необходимо соглашение о сервитуте

В теплое время года количество работы на земельных участках и близ них увеличивается. Однако можно столкнуться и с трудностями. Например, когда необходимо затронуть соседний участок земли для проведения коммуникаций либо предоставить доступ к своему участку муниципальным службам. Решить ситуацию возможно, зарегистрировав соглашение о сервитуте. Подробнее о процедуре рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещевым правом и выступает в качестве обременения земли. Однако он не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения.

Существует два вида сервитута:

  • Сервитут: устанавливается в интересах конкретных лиц. Применим в случае, когда проведение коммуникаций невозможно без доступа к соседнему участку;
  • Публичный сервитут: устанавливается в интересах государства, муниципалитета, местного населения без изъятия земельных участков. Необходим, если доступ к определенному социально значимому объекту возможен только через участок владельца земли.

«Сервитут и публичный сервитут имеют разную правовую природу. В первом случае производится государственная регистрация. Сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Во втором -  определяются границы действия публичного сервитута. При внесении сведений в ЕГРН указываются его цель и сроки, информация о полном или частичном расположении земельного участка в границах публичного сервитута», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Отлична друг от друга и процедура по установлению сервитутов. Частный сервитут устанавливается по взаимному соглашению сторон. Разногласия между ними рассматриваются в судебном порядке. При этом правообладатель с частным сервитутом может потребовать плату от лица, в интересах которого он установлен. Возможно утверждение и безвозмездного сервитута.

Зарегистрировать частный сервитут и внести данные в ЕГРН можно, обратившись в МФЦ с соглашением об установлении данного сервитута либо с решением суда. Если сервитут необходимо установить на часть участка, то нужно приложить межевой план. Далее одновременно будут проведены регистрация и кадастровый учет участка.

Заключить соглашение об установлении сервитута также возможно через сервис «Госуслуги».

Публичный сервитут утверждается по решению органов власти. Копия решения об установлении публичного сервитута направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения согласно Федеральному закону № 136-ФЗ.

Сервитут прекращается, если:

  • истекает срок установления сервитута;
  • стороны договорились о прекращении сервитута и заключили соглашение;
  • отсутствуют основания, на которых он был установлен;
  • обремененный участок не может использоваться по целевому назначению из-за сервитута (для его прекращения собственнику следует обратиться в суд).

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Грамотный подход к устранению ошибок в ЕГРН

Неверно обозначенные данные об объекте недвижимости и его владельце зачастую приводят к возникновению технических и реестровых ошибок. О том, как своевременно решить проблему, рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ существует два вида ошибок.

Техническая ошибка – подразумевает описку, опечатку, грамматическую, арифметическую ошибки и т.п. Она допускается органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В данном случае сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будут отличаться от информации в документах, ранее представленных для проведения кадастрового учета и регистрации прав.

Реестровая ошибка – ошибка, воспроизведенная в ЕГРН и допущенная в межевом, техническом плане, карте-плане территории, акте обследования и ином документе, представленном в орган регистрации прав. Такую ошибку могут допустить, в том числе, специалисты, осуществляющие кадастровые работы, комплексные кадастровые работы.

При допущении реестровой ошибки сведения в документах на недвижимость и в ЕГРН совпадают - неточности воспроизводятся в обоих вариантах.

Обращаем внимание, что данные в выписке из ЕГРН могут отличаться от актуальных, например, при получении нового паспорта. В таком случае это не является ошибкой. Достаточно лишь обновить данные, подав заявление на официальном сайте Росреестра.

Исправить техническую и реестровую ошибку возможно несколькими способами:

  • подав заявление в МФЦ;
  • на официальном сайте Росреестра;
  • на портале Госуслуг.

«Технические и реестровые ошибки исправляются, когда это не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Устранение таких ошибок в судебном порядке осуществляется, если нет нарушения законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на записи из ЕГРН», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Уведомление об исправлении технической ошибки поступает заявителю в течение трех рабочих дней со дня ее исправления. При этом орган регистрации прав может отказать в исправлении подобных сведений, если на это нет оснований. Иная ситуация - когда ошибку невозможно исправить, исходя из заявления заинтересованного лица. Оповещение об отказе в исправлении можно обжаловать в судебном порядке.

Реестровая ошибка устраняется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. Она может быть исправлена и без участия правообладателя – в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Такой вариант допустим, если реестровая ошибка совершена при поступлении документов в орган регистрации прав от органов государственной власти, местного самоуправления или уполномоченных организаций.

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Краевой Роскадастр поясняет, как своевременно оформить и получить документы

Заказать дистанционный прием и доставку документов, не отходя от выполнения иных задач, возможно благодаря выездному обслуживанию и курьерской доставке. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. рассказывают о нюансах предоставления услуг, а также делятся результатами проделанной работы в этой области.

Выездное обслуживание и курьерская доставка являются оптимальным вариантом для тех, кто в силу обстоятельств не может оформить или забрать соответствующие документы в срок, либо хочет сэкономить свое время.

Граждане имеют возможность подать следующие виды заявлений:

  • о государственном кадастровом учете объекта недвижимости;
  • о регистрации права (собственность, аренды и т.п.) на недвижимость;
  • о регистрации прекращения права на объект имущества, а также переход права (например, от продавца к покупателю или от наследователя к наследнику);
  • об исправлении ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (технических, реестровых).

«Благодаря выездному обслуживанию и курьерской доставке документы поступают гражданину в установленный срок и в полной сохранности. За первое полугодие 2023 года услугами воспользовались более 4,4 тыс. человек. Всего за прошлый год к такому формату получения сведений обратились 11,6 тыс. человек», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Обращаем внимание, что гражданин имеет право изменить в заявке дату, время и место выездного обслуживания не позднее, чем за один рабочий день до дня его осуществления, а также отменить предоставление услуги в указанный срок.

Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Полная информация о порядке осуществления выездного обслуживания и курьерской доставки содержится на официальном сайте Роскадастра по Краснодарскому краю в разделе «Сервисы и услуги».

Подробные сведения обо всех платных услугах и способах их получения предоставляются по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

 

Как комплексные кадастровые работы помогают защитить права собственника?

Зачастую возникают разногласия с соседями по прохождению смежной границы того или иного участка. Обезопасить себя в такой ситуации помогут комплексные кадастровые работы (ККР). О том, в каких еще случаях и как они осуществляются, информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Комплексные кадастровые работы предназначены для уточнения местоположения границ земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также для образования земельных участков территорий общего пользования, на которых расположены здания, например, многоквартирные дома. Исключением выступают сооружения, являющиеся линейными объектами. Кроме того, производится исправление ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Обращаем внимание, что услуга по ККР доступна:

  • уполномоченному органу местного самоуправления муниципального района, муниципального или городского округа;
  • уполномоченному исполнительному органу государственной власти субъекта РФ;
  • физическим и (или) юридическим лицам.

«Преимуществом комплексных кадастровых работ служит то, что они проводятся одновременно в отношении всех земельных участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

В результате выполнения ККР разрабатывается единая карта-план территории. В ней отображаются уточненные сведения о соответствующих участках, зданиях, сооружений и объектов, расположенных в пределах той или иной территории. На основе карты-плана сведения вносятся в ЕГРН.

Среди других преимуществ услуги по выполнению ККР:

  • многолетний опыт работы специалистов на рынке земельно-имущественных отношений;
  • качество работы обеспечивается высокой технической, технологической и производственной оснащенностью;
  • гибкая система ценообразования;
  • минимальные сроки выполнения работ и индивидуальный подход к каждому заказчику.

Подробные сведения обо всех платных услугах и способах их получения предоставляются по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

 Как изменить назначение дома с садового на жилой

Сегодня у многих в собственности есть садовый дом или дача, которые правообладатели хотели бы использовать для постоянного проживания, прописавшись в них. О том, как изменить статус данных объектов на жилой дом, информируют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

До определенного времени, а именно до момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», на садовых участках нельзя было зарегистрировать жилой дом. На кадастровый учет садовые дома ставились в качестве нежилых зданий и, в большинстве случаев, не регистрировались вообще. Возможность оформить садовый дом как жилой в упрощенном порядке действует до 1 марта 2031 года (Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ).

«Для реализации прав владения и пользования садовым домом в качестве жилого необходимо юридически признать его таковым. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является единственным информационным ресурсом, устанавливающим законность возведенной недвижимости. Чтобы из садового дома сделать жилой, нужно изменить его назначение в ЕГРН», - отмечает начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 2 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Юлия Третьяк.

Согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ садовыми домами признаны все расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до 1 января 2019 года с назначением «нежилое». К таким домам также относятся постройки сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания, то есть не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами.

Закон предусматривает признание данного объекта жилым в соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года.

Для изменения назначения здания собственнику следует обратиться в орган местного самоуправления или МФЦ и подать заявление о признании садового дома жилым, приложив документы, указанные в Положении.

После принятия положительного решения орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней направляет сведения об изменении назначения здания в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия, то есть без участия собственника.

Однако, если по каким-то причинам местная администрация этого не сделала, владелец дома может самостоятельно обратиться через МФЦ в Росреестр для внесения изменений в сведения ЕГРН. В этом случае документы для изменения назначения садового дома Росреестр запросит у уполномоченных органов.

О внесенных в ЕГРН изменениях собственника уведомят в течение 5 рабочих дней с даты проведения процедуры.

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

 Что нужно знать о постановке машино-места на кадастровый учет

Наличие официально зарегистрированного машино-место освобождает его владельца не только от поиска места для расположения автомобиля, но и закрывает вопрос о правомерности использования такого машино-места. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о специфике его регистрации и постановке на кадастровый учет.

Машино-место – это часть этажа здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства, причем такое место может быть частично ограничено строительной конструкцией (стеной) или вовсе не иметь ограждений – быть открытой площадкой с разметкой на полу. При этом расположены они могут быть только в специализированных паркингах, многоуровневых парковках, в подземных паркингах многоквартирных домов и нежилых зданий.

Кроме того, следует различать машино-место и парковочное место. Последнее располагается на открытой местности на территории заасфальтированных или бетонных площадок вне зданий или сооружений и не подлежит постановке на государственный кадастровый учет.

Границы машино-места на территории должны быть обозначены или закреплены лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место.

На сегодняшний день законодательством установлены только минимально допустимые размеры машино-места, которые составляют 5,3 x 2,5 м, максимально допустимые размеры не ограничиваются, что позволяет использовать машино-место для размещения крупногабаритного транспорта.

Для регистрации права на него необходимо убедиться, стоит ли оно на кадастровом учете. В случае, когда кадастровый номер присвоен, необходимо подать заявление в Росреестр о регистрации права, представив правоустанавливающий документ на машино-место.

«При отсутствии сведений о машино-месте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и установления границы машино-места. Далее нужно подать заявление о регистрации и кадастровом учете», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.

Подать соответствующее заявление можно на официальном сайте Росреестра или лично через МФЦ.

Получить полную и достоверную информацию о кадастровом инженере возможно на сайте Росреестра в разделе «Открытая служба». На портале представлены его данные о номере квалификационного аттестата, а также саморегулируемой организации (СРО), в котором он состоит.

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

 Грамотный выбор кадастрового инженера

В случаях, когда необходимо провести межевание земельного участка или составить технический план, необходимо серьезно подойти к выбору специалиста. О том, как это сделать, рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ от 24 августа 2007 года кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации (СРО). Как правило, он занимается подготовкой документов в сфере государственного кадастрового учета.

Специалист оформляет следующие виды документов:

  • межевой план – при подготовке документов для установления местоположения границ и площади земельного участка, учет изменений земельного участка;
  • технический план – при подготовке сведений для постановки на учет сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части;
  • акт обследования – при подготовке документов для снятия с кадастрового учета соответствующих объектов;
  • карта-план территории – составляется по результатам выполнения комплексных кадастровых работ;
  • проект межевания территории – формируется с целью разграничения отдельных участков.

«Для осуществления деятельности кадастровый инженер должен соответствовать профессиональным стандартам: быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица. Проверить, в какое СРО входит специалист, можно на сайте Росреестра», отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Для этого нужно перейти в раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».

«Управление Росреестра по Краснодарскому краю ежеквартально формирует рейтинг кадастровых инженеров, работающих на территории Краснодарского края.

Рейтинг позволяет инвесторам, гражданам проверять информацию о специалистах, осуществляющих деятельность на территории региона, получать представление об их результативности при подготовке документов по проведению кадастровых работ, – уточняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов. - Информация о Рейтинге находится на странице Краснодарского края официального сайта Росреестра».

При выборе кадастрового инженера стоит узнать, не является ли он налоговым должником либо банкротом. Важно изучить отзывы заказчиков, которые уже воспользовались услугами специалиста или о компании, в которой он работает.

Когда нужный инженер выбран, с ним заключается договор на оказание услуг. В документе должны быть подробно указаны все выполняемые им работы, их сроки и стоимость. К договору прилагается смета, утвержденная заказчиком и задание на выполнение работ.

Обращаем внимание, что запросы по допущенным сотрудником нарушениям обрабатываются СРО, в котором тот состоит.

За внесение заведомо ложной информации в межевой и технический план, акт обследования для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация, административная и уголовная ответственность.

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

 Выездное обслуживание: разумное распределения собственного времени

При оформлении документов особенно важно правильно использовать свое время. Для того, чтобы в короткий срок получить нужные сведения, можно обратиться к услуге по выездному обслуживанию. О ее преимуществах информируют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Выездное обслуживание позволяет заявителю не стоять в очередях ‑ документы поступают в назначенный срок в полностью готовом виде. Достаточно поставить подпись на расписке. Выезд к гражданам осуществляется на территории всего Краснодарского края», ‑ отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Кроме того, выездной прием обеспечивает:

  • прозрачность ценообразования и экономичность, обусловленную фиксированным тарифом;
  • сохранность документов, аккуратное и бережное обращение с ними;
  • возможность получения дополнительных сервисов (консультации).

Подать заявку для получения услуги можно самостоятельно через официальный сайт публично-правовой компании «Роскадастр» в разделе «Выездное обслуживание».

Оформляя заявку при личном обращении или по телефону, гражданин информируется о номере принятой заявки. Если заявителем в заявке был указан адрес электронной почты, то по нему направляется соответствующее уведомление.

По итогам выездного приема выдается расписка в получении необходимых сведений, в том числе с указанием перечня документов, даты и времени их представления с точностью до минуты, а также номера записи в книге учета входящих документов.

Напоминаем, что воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Обращаем внимание, что услуга не осуществляется в помещениях Роскадастра и на территории медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, а также закрытых административно-территориальных образований и воинских частей.

Подробные сведения обо всех платных услугах и способах их получения предоставляются по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

 Введен штраф за перепродажу сведений ЕГРН

За перепродажу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) теперь грозит штраф.

9 мая вступил в силу Федеральный закон от 28 апреля 2023 года № 151-ФЗ, который вносит изменения в Кодекс административных правонарушений и устанавливает административную ответственность за противоправное распространение сведений, содержащихся в ЕГРН.

Активная борьба с перепродажей сведений из ЕГРН и сайтами-двойниками Росреестра и Роскадастра ведется уже не первый год. В 2021 году Федеральным законом № 120-ФЗ был установлен запрет на перепродажу сведений из ЕГРН.

Однако сайты, мобильные приложения, боты в мессенджерах и соц. сетях, предлагающие «экспресс-выписки» из ЕГРН «без СМС и регистрации», продолжают появляться и привлекать заявителей.

Выписки, полученные через неофициальные источники, могут содержать устаревшую или ложную информацию. Многие сайты предлагают за плату узнать данные, находящиеся в открытом доступе (например, о кадастровой стоимости объекта). Такие выписки без электронной подписи, или с поддельной подписью, не считаются официальным документов и не будут приняты ни в одной организации.

Роскадастр и Росреестр не несут ответственности за сведения, предоставляемые сайтом-двойником.

Настоящую выписку из ЕГРН с актуальными и достоверными данными в электронном виде можно запросить только на портале Госуслуг. Для юридических лиц доступна возможность запроса выписок на официальном сайте Росреестра, где также необходимо авторизоваться через Госуслуги.

Запомните адреса официальных источников:

Росреестр — rosreestr.gov.ru

Роскадастр — kadastr.ru

Публичная кадастровая карта — pkk.rosreestr.ru

За покупку выписок у «двойников» ответственность не предусмотрена, заявитель теряет только свое время и деньги. Штраф может быть наложен за:

  • предоставление сведений из ЕГРН третьим лицам за плату;
  • создание сайтов, программ и мобильных приложений, через которые предоставляются сведения из ЕГРН;
  • использование сайтов, программ и мобильных приложений в целях предоставления сведения из ЕГРН.
  • Размер штрафа за правонарушение:
  • гражданин – от 15 до 25 тыс. рублей,
  • должностное лицо – от 40 до 50 тыс. рублей,
  • лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица – от 80 до 100 тыс. рублей,
  • юридическое лицо – от 350 до 400 тыс. рублей.

При повторном нарушении сумма штрафа будет увеличена.

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

 Выбрать участок под строительство жилья поможет сервис «Земля для стройки»

Краснодарский край не только один из ведущих туристических центров, но и регион для комфортного проживания на постоянной основе. Сегодня он занимает лидирующие позиции по количеству вводимого жилья. Грамотно выбрать место для дальнейшего проживания поможет сервис «Земля для стройки».

Сервис работает на основе Публичной кадастровой карты. Она позволяет оперативно получить общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 «Сервис «Земля для стройки» ориентирован как на обычных граждан, так и на застройщиков, инвесторов. Удобство в использовании инструментов позволяет беспрепятственно выбрать понравившийся объект и подать обращение для оформления права собственности на него», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Для того, чтобы найти необходимый участок или здание, достаточно перейти на сайт Роскадастра в раздел «Публичная кадастровая карта». На панели поиска следует выбрать пункт «Земля для стройки» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (23:*), и начать поиск.

Система отобразит сведения о доступных участках, например, их площадь, адрес объекта недвижимости, категорию земель.

«Отметим, что большинство выявленных в РФ свободных участков находится в Краснодарском крае (7997,76 га). В том числе 672 земельных участка пригодны под индивидуальное жилищное строительство, их общая площадь почти 1300 га, и 56 участков общей площадью 6700 га ‑ под строительство многоквартирных домов», ‑ сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Онлайн-площадка «Земля для стройки» упрощает процесс предоставления сведений об участках для строительства жилья. Она обеспечивает сохранение и поддержание комфортной городской среды края.

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

 Краевой Роскадастр разъясняет, как владельцу недвижимости обезопасить себя от мошенников

Ежегодно мошенники придумывают новые способы обмана собственников объектов недвижимости. О том, как минимизировать риск неправомерных действий в отношении вашего имущества, делятся специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Владелец недвижимости может потребовать, чтобы сделки с принадлежащим ему имуществом проводились только лично с ним. Запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в виде отметки.

«Введение запрета позволяет зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права собственности и обременение объекта недвижимости только при личном участии владельца недвижимости. Это поможет обезопасить свое имущество от мошеннических действий», - сообщает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

После внесения такой записи, если кто-то подаст заявление на регистрацию прав, например, по доверенности, документы будут возвращены без рассмотрения. Исключением являются случаи, когда учет и регистрация проводятся на основании решения суда или требования судебного пристава-исполнителя.

Кроме того, в случае, когда у вас есть лишь доля в квартире, вы не можете внести запрет на все жилье, поскольку имеете право распоряжаться только тем имуществом, которое вам принадлежит.

Существует несколько способов установления запрета. Один из них – через личный кабинет Госуслуг. Наложить запрет имеет право как сам собственник объекта недвижимости, так и его законный представитель. Для этого необходимо предоставить:

  • паспортные данные заявителя;
  • ИНН;
  • кадастровый номер объекта недвижимости.

Запись о соответствующем запрете вносится в ЕГРН в течение 5рабочихдней со дня приема заявления. Уведомление об этом поступит в личный кабинет гражданина.

Обращаем внимание, что госпошлина за внесение сведений в реестр недвижимости в данном случае не взимается.

Помимо этого, установить запрет на сделки с недвижимостью можно через МФЦ. Запрет оформляется в отношении любой недвижимости, если она состоит на кадастровом учете. Заявление в многофункциональный центр подается посредством личного приема. Результат услуги заявитель получает в течение 7 рабочих дней.

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

 Более трехсот восьмидесяти особо охраняемых природных территорий Краснодарского края внесены в ЕГРН

 

В Краснодарском крае расположено более 430 особо охраняемых природных территорий (ООПТ), 382 из них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Что это за территории, рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Особо охраняемой природной территорией (ООПТ) может быть признан как участок земли, так и участок водной поверхности и воздушного пространства над ними. ООПТ признают природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное или оздоровительное значение.

Такие участки могут полностью или частично изъять из хозяйственного использования для сохранения и поддержания биоразнообразия, природных и связанных с ними культурных ресурсов. ООПТ относятся к объектам общенационального достояния.

Однако, согласно Федеральному закону от 30.12.2020 № 505-ФЗ населенные пункты могут быть внесены в состав ООПТ без изъятия земельных участков и недвижимости у правообладателей (за исключением государственных природных заповедников). В случае зонирования ООПТ населенные пункты будут включены в состав зон, на которых разрешено осуществление хозяйственной деятельности. Оборот недвижимости в таких населенных пунктах не ограничивается.

Виды ООПТ:

• государственные природные заповедники, в том числе биосферные;

• национальные парки;

• природные парки;

• государственные природные заказники;

• памятники природы;

• дендрологические парки и ботанические сады.

«На территории Краснодарского края расположено множество природных объектов, которые важно сохранить. Внесение в ЕГРН границ ООПТ позволяет защитить их территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир. В 2023 году в ЕГРН внесены сведения о 7 ООПТ местного значения. Всего в ЕГРН внесены границы 382 охраняемых территорий, 5 из которых федерального значения», - отмечает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

ООПТ федерального значения, расположенные в Краснодарском крае и внесенные в ЕГРН:

• Сочинский национальный парк, площадь 208 600 га.

• Кавказский государственный природный биосферный заповедник им. Х.Г. Шапошникова, площадь более 280 000 га, из них в Краснодарском крае расположено – 177 300 га.

Государственный природный заказник «Приазовский», площадь 42 200 га.

• Дендрологический парк «Южные культуры», площадь 11 га.

• Государственный природный заповедник «Утриш», площадь 11 340 га.

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

roskadastr 2

Как проверить собственника квартиры в ЕГРН

С 1 марта 2023 года получить сведения о личных данных правообладателя в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно только с согласия собственника.

Фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца недвижимости может запросить только сам собственник, его супруг, лица, которые владеют этим объектом на праве общей собственности, наследники, нотариусы, органы власти (Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ).

Также собственник участка может получить выписку из ЕГРН о владельце чужого объекта, находящегося на его территории, и наоборот. Эта ситуация актуальна в случае выделения доли или вступления в наследство: права собственности на дом могут не совпасть с правами на землю.

Обладатель частного или публичного сервитута может узнать личные данные владельца объекта, на который он установлен, и наоборот. Например, если на участок земли наложен сервитут для прокладки газопровода, в выписках на участок и газопровод будут указаны данные их собственников. Но только в случае заказа выписки на газопровод владельцем земли, а выписки на землю - собственником газопровода.

Чтобы раскрыть персональные данные, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам. Заявление можно будет подать несколькими способами:

  • в офисах ППК «Роскадастр»,
  • в центрах госуслуг «Мои документы»,
  • в электронной форме через единый портал Госуслуг (www.gosuslugi.ru),
  • в Личном кабинете на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).

Запись вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав. Если владелец объекта недвижимости не подаст заявление о внесении специальной отметки, то в выписке из ЕГРН персональные данные будут отсутствовать.

«Проверка актуальности сведений о правообладателе необходима, чтобы убедиться, что объекты не находятся под арестом или в залоге, а также исключить мошеннические действия владельца недвижимости», - отмечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.

На сегодняшний день запросить выписку из ЕГРН в бумажном формате можно лично в ближайшем офисе МФЦ, в электронной форме через портал Госуслуг, а также в личном кабинете на сайте Росреестра (только для юридических лиц).

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

poschta

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

vk

https://vk.com/kadastr_krd

kad

https://kadastr.ru

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

 roskadastr 2

22.03.2023

Реестровые ошибки препятствуют проведению государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Системная работа по их исправлению поможет избежать дальнейших трудностей. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю информируют о порядке исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Своевременное исправление реестровых ошибок в ЕГРН служит эффективным способом помощи гражданам.

«Всего с 2022 года на территории Краснодарского края были исправлены ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ 3,4 тыс. земельных участков, а также почти 400 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон», - сообщает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Игорь Максименко.

Если правообладатель объекта недвижимости полагает, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка, им направляется обращение в Росреестр. Представитель органа регистрации прав, выявивший реестровую ошибку, готовит письмо-поручение об определении границ земельного участка, границ (частей границ) муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества. После документ направляется в филиал Роскадастра.

Специалисты публично-правовой компании готовят отчет о результатах определения координат характерных точек границ объектов недвижимости, объектов реестра границ, либо заключение о невозможности определения таких координат с указанием причин.

Данные сведения предоставляются в Росреестр, где рассматривается вопрос принятия решения о необходимости устранения реестровой ошибки и его направления правообладателю недвижимости.

Напоминаем, что в течение 3-х месяцев со дня направления решения об устранении реестровой ошибки собственник земельного участка вправе исправить ее самостоятельно, предоставив в Росреестр соответствующее заявление и межевой план.

По истечении срока изменения в сведениях ЕГРН вносятся без согласия правообладателя по координатам характерных точек границ, указанных в межевом плане. Принятое Росреестром решение можно обжаловать в судебном порядке.

Обращаем внимание, что при исправлении реестровых ошибок Роскадастр проводит работу по определению координат характерных точек границ объектов недвижимости.

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

mail 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm 

https://t.me/kadastr_kuban

 roskadastr 2

Эксперты ППК «Роскадастр» проводят обучение в рамках курсов повышения квалификации.

Специалисты Роскадастра не только проводят лекции и семинары для представителей профессионального сообщества, но также предлагают всем желающим пройти курсы повышения квалификации по следующим направлениям:

  • Управление закупками в соответствии с требованиями Федеральных законов от 05.04.2013 №44-ФЗ и от 18.07.2011 №223-ФЗ;
  • Теория и практика кадастрового учета и регистрации прав для региональных органов власти и органов местного самоуправления;
  • Противодействие коррупции в органах государственной власти, органах местного самоуправления и государственных учреждениях;
  • Основы государственной регистрации прав и кадастрового учёта для специалистов по определению кадастровой стоимости;
  • Основы бухгалтерского учёта некоммерческой организации и практического использования «1С: Бухгалтерия 8»;
  • Кадастровый учет и регистрация прав на объекты недвижимости: базовый курс;
  • Особенности кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости в целях экспертной деятельности;
  • Геоинформационные технологии «Панорама». Курс кадастровых задач;
  • Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности.

«Сегодня технологии стремительно развиваются, а вместе с ними и инструменты, необходимые для большинства профессий. Люди тоже должны развиваться, не отставать от тенденций, изучать новые программные комплексы и сервисы. Специалисты ППК «Роскадастр» проходят обучение по актуальным образовательным программам и готовы делиться своими знаниями. Учиться никогда не поздно!» - отмечает начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Алексей Осин.

Форма обучения зависит от выбранной программы курса, заочная или очно-заочная. Обучение проходит полностью в дистанционной форме, что позволяет принять участие в лекциях и семинара независимо от места нахождения.

После окончания курса выдается удостоверение о повышении квалификации установленного образца.

Узнать подробную информацию по каждому направлению, а также направить заявку на обучение можно по номеру телефона 8(861)992-13-02 (доб. 2750) или по адресу электронной почты Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 mail

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm 

https://t.me/kadastr_kuban

 roskadastr 2

Росреестр провел первый в этом году открытый диалог, посвященный вопросам регистрации прав на недвижимость. В нем приняли участие руководители территориальных управлений ведомства, публично-правовой компании «Роскадастр», представители органов федеральной и региональной власти, местного самоуправления – всего более тысячи человек из всех регионов России, в том числе из Донецкой и Луганской народных республик, а также Запорожской и Херсонской областей.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский отметил значимость проведения подобных мероприятий для получения обратной связи, а также поблагодарил коллег за эффективную командную работу.

«Функции по формированию политики в сфере земельно-имущественных отношений в части гражданского оборота недвижимости, которую мы реализуем, требует от нас совместной работы со всеми участниками рынка в интересах заявителей. Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Шакирзянович Хуснуллин, курирующий нашу деятельность, всегда говорит, что Росреестр находится в начале инвестиционно-строительной цепочки и в ее конце. Внутри процесса – органы власти, МФЦ, профессиональные участники рынка и многие другие. При этом именно Росреестр отвечает за итоговый результат. Со своей стороны, мы делаем все необходимое для создания комфортных условий для получателей услуг: оптимизируем процесс предоставления услуг по учету и регистрации прав, повышаем стандарты оказания госуслуг, формируем полный и точный реестр, создаем новые цифровые сервисы, инициируем законодательные изменения для реализации указанных целей», – заявил Олег Скуфинский.

Руководитель Росреестра подчеркнул, что по итогам 2022 года достигнуты все показатели государственной программы «Национальная система пространственных данных». Благодаря системной работе в 2 раза сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав, в 1,5 – для бытовой недвижимости (в среднем в 2022 году – 2 дня).

Количество необоснованных приостановлений сократилось в 8,5 раз, а 90% заявлений по электронной ипотеке регистрируется менее чем за 24 часа. В ходе комплексных кадастровых работ бесплатно для людей исправлена 341 тысяча реестровых ошибок. Также сформирован банк данных земли для жилищного строительства в объеме более 100 тыс. га.

Отдельно Олег Скуфинский остановился на результатах работы на территории Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей.

«В полном объеме развернута деятельность Большого Росреестра в четырех новых субъектах Российской Федерации: созданы территориальные управления и филиалы ППК «Роскадастр», обеспечено взаимодействие с органами исполнительной власти для осуществления полномочий ведомства. На данный момент уже осуществлено порядка 2 тыс. учетно-регистрационных действий», – заявил руководитель Службы.

Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова рассказала о работе, проводимой совместно с органами власти.

«С 1 января 2023 года органы государственной власти и местного самоуправления предоставляют документы для учетно-регистрационных действий только в электронном виде. За январь-февраль 2023 года в наш адрес поступило более 600 тысяч заявлений. Благодаря этому сокращаются сроки оказания услуг, что положительно влияет на рост экономического потенциала регионов. Планирование, комплексное развитие территорий, реализация инфраструктурных проектов становятся системнее и быстрее. Совместно с Минцифры России мы выводим услуги Росреестра на ЕПГУ. Еженедельно только по выпискам из ЕГРН через Портал подается порядка 35 тысяч обращений. 80% из них обрабатывается менее, чем за минуту. В 2023 году предоставим возможность подачи всех заявлений в учетно-регистрационной сфере через Портал, а также создадим суперсервис «Мое жилье», – отметила она.

Руководитель цифровой трансформации отметила, что в рамках реализации Национальной системы пространственных данных в 2022 году разработано 11 сервисов для людей и бизнеса, опытная эксплуатация запущена в 4 пилотных субъектах. «В 2023 году появится еще 9 сервисов и расширение платформы на минимум 20 регионов Российской Федерации. Уже в 2024 году Единая цифровая платформа НСПД будет работать в промышленной эксплуатации, а отдельные сервисы будут доступны по всей стране», – заявила Елена Мартынова.

О нормотворческой деятельности Росреестра рассказал статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий.

«2023 год станет для нас годом законов для полного и точного реестра. Для его обеспечения нам необходимо принять шесть инициатив: это законопроекты о «линейной амнистии», о развитии института выявления правообладателей объектов недвижимости и оформления бесхозяйного и выморочного имущества, о развитии «лесной амнистии» (в рамках подготовки поправок к инициативе мы предлагаем разрешить устранение противоречий в Государственном лесном реестре по заявлению граждан). Инициатива об устранении пересечений между границами земельных участков и границами населенных пунктов, территориальных зон в ближайшее время будет внесена в Государственную Думу, – заявил он. –Второй блок наших предложений связан с повышением эффективности использования земли и оформлением существующей недвижимости. И граждане, и юридические лица обязаны оформлять недвижимость, которой они пользуются, за исключением незаконных построек. Регистрация собственности обеспечит защиту их имущественных прав, а также будет способствовать развитию экономического потенциала регионов. Всего в пакете Росреестра в настоящий момент 17 инициатив».

О ходе исполнения дорожных карт по оптимизации учетно-регистрационных действий доложил заместитель руководителя ведомства Максим Смирнов. Пилотным регионом и лабораторией по выработке решений в 2021 году стала Московская область. В 2022 году реализованы уже три дорожные карты – общефедеральная по объектам бытовой недвижимости и объектам, построенным за счет средств федеральной адресной инвестиционной программы, по Московской области 2.0 и Москве 1.0.

«Основные направления проектов – переход на взаимодействие органа регистрации прав с профессиональными участниками рынка, включая органы власти, в электронном виде и, как следствие, существенное сокращение сроков оказания услуг по учету и регистрации прав на недвижимость, совершенствование нормативно-правового регулирования. Благодаря реализации дорожных карт доля оформления прав по единой процедуре за один рабочий день по итогам 2022 года составила 63% против 36% в первом полугодии. Доля услуг, предоставляемых органами власти в электронном виде, – 96,9%. На территории Москвы и Московской области учетно-регистрационные действия в отношении многоквартирных домов и объектов по программе реновации жилья стали осуществляться без приостановлений, электронная регистрация договоров участия долевого строительства значительно превышает средний показатель по всей России», – отметил заместитель руководителя ведомства.

Учитывая положительный опыт взаимодействия с органами исполнительной власти Москвы и Московской области, Росреестром принято решение о продолжении в 2023 году сотрудничества в рамках обновленных дорожных карт, а также запуске еще одной – на территории Санкт-Петербурга.

Максим Смирнов добавил, что в 2023 году совместно с органами государственной власти новых субъектов Российской Федерации запланирована реализация комплексной дорожной карты по развитию рынка недвижимости, включающая мероприятия по правовому регулированию особенностей гражданского оборота недвижимости на переходный период, поэтапному внедрению стандартов оказания услуг Росреестра, нормализации работы профессиональных участников рынка, созданию инфраструктуры пространственных данных.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов сообщил о результатах реализации дорожной карты в столице:

«Постоянная поддержка со стороны Росреестра и совместные усилия с Правительством Москвы позволили добиться достижения всех ключевых показателей: сократить сроки регистрации и кадастрового учета социально-значимых объектов до 1 рабочего дня, не превысить показатель в 0,5 % решений о приостановлении по объектам бытовой недвижимости; упростить регистрационные процедуры для инвесторов и граждан. Наша задача на 2023 год удержать достигнутые результаты и не снижать темпы, ведь перед нами стоят новые задачи, поставленные государственной программой НСПД».

Руководитель Управления Росреестра по Московской области Светлана Зайцева заявила, что в регионе выросла доля электронных услуг, в то же время, в разы увеличилась скорость регистрации сделок.

«На территории Московской области Управлением реализуются приоритетные проекты: «Электронная ипотека за 1 день», где ежедневно Управлением регистрируется более 75 % ипотечных сделок в срок не более 24 часов. Пилотный приоритетный проект - предварительная проверка технических планов социально значимых объектов, приоритетных инфраструктурных региональных объектов и МКД до получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Московская область является первым регионом, внедрившим «Госключ» при подписании сделок для физических лиц. Управлением проводится системная работа в рамках цифровой трансформации, что повышает качество предоставления услуг по оформлению недвижимости в сокращенные сроки, а также дает дополнительные возможности для развития региона и защиты имущественных прав граждан», – рассказала она.

В ходе своего выступления генеральный директор ППК «Роскадастр» Владислав Жданов рассказал о работе корпоративного университета, созданного на базе компании.

«В 2021-2022 годах корпоративный университет запустил обучение по 9 программам повышения квалификации, провел более 150 обучающих мероприятий в онлайн-формате и 860 мероприятий офлайн. Общее количество наших слушателей в 2022 году превысило 10,5 тысяч человек, среди них – коллективы Росреестра и ППК «Роскадастр», представители органов власти субъектов Российской Федерации, местного самоуправления, а также кадастровые инженеры и другие специалисты, чья работа связана с рынком недвижимости», – сообщил он.

Участниками открытого диалога было задано более 70 вопросов, ответы на которые были получены ими в ходе встречи. Они касались работы по совершенствованию сервисов Росреестра, возможных механизмов прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае, если местонахождение правообладателя неизвестно, решений о судьбе земельных участков при принятии на учет расположенного на нем объекта капитального строительства как бесхозяйного в случае, когда участок попал в перечень объектов без прав, и многие другие.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

mail 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm 

https://t.me/kadastr_kuban

 roskadastr 2

При получении государственной услуги не всегда есть возможность забрать необходимые документы в срок. В таких случаях предусмотрен архив, куда направляются соответствующие сведения. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о том, как их получить, а также подводят итоги проделанной работы.

«За первый квартал 2023 года сотрудниками краевого Роскадастра выдано почти 4 тыс. забытых документов, принято 37 тыс. Всего с 2021 года в архиве организации хранится около 370 тыс. невостребованных документов», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Согласно поправкам в Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 готовые к выдаче документы находятся в офисах МФЦ 45 календарных дней. Если гражданин не забрал их в указанный срок, то бумаги передаются на хранение в филиал Роскадастра.

Обращаем внимание, что подлинные экземпляры документарных закладных находятся в территориальном отделе Роскадастра 3 года с момента погашения регистрационной записи об ипотеке.

Срок хранения невостребованных документов, за исключением документарных закладных, составляет 10 лет с момента осуществления учетных и (или) регистрационных действий.

Граждане могут беспрепятственно получить оставленные ранее бумаги, подав заявление о возврате и предъявив документ, удостоверяющий личность. Если бумагу получает представитель заявителя, то нужно предоставить нотариально-удостоверенную доверенность с соответствующими полномочиями.

Подача заявления осуществляется несколькими способами:

  • в офисах Роскадастра по месту хранения документов (получение в день обращения, но если заявитель обратился за выдачей сведений после 15:00, то они предоставляются не позднее 12:00 следующего рабочего дня);
  • независимо от места хранения сведений, в том числе по экстерриториальному принципу (заявитель получит уведомление о доставке документов);
  • в офисах МФЦ (но получить можно будет только в офисе Роскадастра).

Обращаем внимание, что образцы заявлений представлены на официальном сайте Роскадастра. Воспользоваться ими возможно, перейдя в раздел «Банк документов» и выбрав нужный вариант доставки сведений.

Удобным и быстрым способом получения невостребованных документов является услуга курьерской доставки. Специалисты филиала могут выехать в любое удобное для заявителя время.

Напоминаем, что воспользоваться бесплатно курьерской доставкой документов могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп, при условии, что они являются правообладателями недвижимости.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 mail

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

 roskadastr 2

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский и заместители главы ведомства приняли участие в заседании Комитета Госдумы РФ по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям.

Руководство Службы в полном составе встретилось с профильным Комитетом Госдумы. В ходе выступлений были представлены результаты работы Росреестра за три года.

Глава ведомства Олег Скуфинский отметил продуктивность взаимодействия с депутатским корпусом, напомнив, что в 2020 году Служба впервые была напрямую подчинена Правительству Российской Федерации и получила полномочия по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственного оборота недвижимости и земельно-имущественных отношений.

«На основании стратегии развития ведомства, которую мы разработали впервые с 2006 года, утверждена государственная программа «Национальная система пространственных данных». Росреестр стал платформой для принятия управленческих решений в сфере земли и недвижимости, – заявил он. – Мы анализируем внутренние и внешние процессы, выявляем проблемные вопросы, проводим реинжиниринг. Переносим в законодательную плоскость необходимые для него изменения. Вместе с вами приняты 49 федеральных законов в интересах людей, бизнеса и государства. Многие из инициатив стали прорывными для отрасли и разрабатывались, в том числе для достижения целей госпрограммы».

Руководитель ведомства отметил, что ключевой задачей Службы остается обеспечение гарантий имущественных прав граждан.

«Мы продолжим работу по приоритетным направлениям деятельности, в числе которых совершенствование законодательства, организация работы на территории новых регионов Российской Федерации, завершение создания предприятия полного цикла – ППК «Роскадастр», оптимизация и автоматизация процессов в сфере регистрации прав, кадастрового учета, разрешительной деятельности и лицензирования», – сказал он.

Председатель Комитета Сергей Гаврилов отметил высокие темпы, заданные Росреестром, и качество реализуемых мероприятий, в том числе в законотворческой деятельности. «Ведомством была проделана большая работа по совершенствованию земельного законодательства, упрощению оформления имущественных прав, снятию излишних административных барьеров», – заявил он. Также глава Комитета напомнил, что совместно «сформированы правовые основы деятельности публично-правовой компании «Роскадастр», которая вместе с Росреестром будет играть ключевую роль в создании единой системы пространственных данных».

«Если говорить в целом, то мы видим, что реализация Государственной программы «Национальная система пространственных данных» стала одним из важнейших направлений работы Росреестра. Многие решения в рамках этой программы являются уникальными, а мероприятия впервые осуществляются в истории современной России», – сказал Сергей Гаврилов.

Подробнее об основных направлениях работы ведомства рассказали заместители руководителя Росреестра.

Статс-секретарь Алексей Бутовецкий остановился на вопросах нормотворческой деятельности. «49 принятых при участии Росреестра законов инициировались Правительством Российской Федерации, депутатами Государственной Думы, сенаторами Российской Федерации. Сейчас в нашем портфеле еще 17 законопроектов. Важно, что при их разработке мы ставим себя на место получателя государственных услуг, гражданина, бизнесмена и последовательно проходим все предлагаемые процедуры, рассчитываем ожидаемые эффекты», – сказал он.

Также Алексей Бутовецкий отметил ключевые законодательные решения для людей, среди которых «гаражная амнистия», «дачная амнистия 2.0», сокращение размера государственной пошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам об аренде недвижимости.

Заместитель руководителя ведомства, руководитель цифровой трансформации Росреестра Елена Мартынова рассказала, что «особое внимание Росреестр уделяет повышению качества услуг, а также выстраиванию открытого диалога и обратной связи с заявителями. Прежде всего мы работаем в интересах людей», – сказала она.

«Я хочу показать конкретные результаты такой работы на примере утверждённых Принципов стратегического развития Ведомства. Первый - клиентоориентированность. Для поддержки развития рынка земли и недвижимости, учитывая социальную значимость наших услуг, мы организовали консультации в 2150 флагманских МФЦ. Более 50 тысяч человек уже воспользовались этой возможностью, что снизило в три раза процент типовых ошибок. Второй Принцип – экосистемность. Мы подключили профессиональных участников рынка к веб-сервисам Росреестра через «прямой доступ», заключили 172 соглашения, организовали техническую и методологическую поддержку, решили более 16 тысяч обращений и инцидентов. Благодаря взаимодействию с кредитными организациями, застройщиками, органами власти на всех уровнях – мы увеличили долю оказания электронных услуг в 9 раз только по электронной ипотеке. Еще один принцип, это скорость – создание единой системы, обеспечивающей полный производственный цикл. Наглядным примером стал проект «Стоп-бумага» - переход на электронное взаимодействие с МФЦ. Это решение позволило сократить до 2 дней сроки учетно-регистрационных действий, исключить формирование 11 млн бумажных дел, в результате чего существенно сократились логистические и другие расходы. Четвёртый принцип - технологичность. Мы вводим в промышленную эксплуатацию новые цифровые сервисы, в том числе с использованием технологий искусственного интеллекта, выводим социально значимые услуги на ЕПГУ - уже доступно 12 услуг Росреестра. Выполненная работа обеспечила гарантию имущественных прав правообладателей, сократила минимум в 2 раза долю приостановлений и отказов, и обеспечила людям возможность получать услуги Росреестра в электронном виде или посещая только 1 раз офис банка или застройщика при заключении сделок, а это бесшовный клиентский путь в любой точке нашей страны», – добавила Елена Мартынова, отметив значимость командной работы для достижения результатов.

Заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова остановилась на вопросах создания полного и точного реестра.

«На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о 173,5 млн объектах недвижимости, 35,6% из них – земельные участки. С 2020 года количество участков с границами увеличилось на 10%. Также за этот период отмечается значительный прогресс во внесении границ между субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. В части границ территориальных зон в ЕГРН внесены сведения, превосходящие данные за предыдущие восемь лет в 2,5 раза. В интересах людей и для совершенствования инструмента территориального планирования мы продолжаем проводить комплексные кадастровые работы, а также наполнять ЕГРН сведениями о правообладателях», – отметила она.

Доклад заместителя руководителя ведомства Максима Смирнова был посвящен мероприятиям по повышению эффективности использования земли. «Внедрение современных методов надзора, расширение парка беспилотников позволило нам в пять раз увеличить площадь обследованных дистанционными методами земель, выявить для вовлечения в оборот более 220 тыс. гектаров», – отметил он.

Отдельно заместитель руководителя Службы остановился на работе, которую проводит ведомство на территории четырех новых регионов Российской Федерации. «С января 2023 года в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, Запорожской и Херсонской областях в полном объеме предоставляются государственные услуги Росреестра, обеспечен гражданский оборот недвижимости и проводится разграничение прав на имущество между уровнями власти, налажено оказание госуслуг через МФЦ», – заявил Максим Смирнов.

Заместитель руководителя Росреестра Наталья Бурданова доложила об исполнении ведомством государственных программ и о достигнутых в результате этого эффектах.

«В 2022 году Служба принимала участие в реализации четырех госпрограмм: «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», «Информационное общество», «Космическая деятельность России» и ключевая для Росреестра государственная программа – «Национальная система пространственных данных»По итогам 2022 года, который явился первым годом реализации программы, все ее показатели исполнены на 100%. Также наблюдается стабильный прирост поступлений в бюджетную систему Российской Федерации в результате мер, принимаемых Росреестром в координации с органами государственной власти Российской Федерации и профессиональным сообществом», – заявила она.

Генеральный директор ППК «Роскадастр» Владислав Жданов доложил о деятельности публично-правовой компании. Создание предприятия полного цикла в сфере земли и недвижимости завершится в январе 2024 года после присоединения АО «Роскартография».

«Роскадастр является частью системы Большого Росреестра. Выполняя стоящие перед нами задачи, мы уделяем большое внимание принципу клиентоцентричности, работаем над совершенствованием сервисов для максимального комфортного получения населением, бизнесом и государством предоставляемых услуг, – заявил Владислав Жданов. – В этом году ключевые мероприятия компании запланированы в рамках реализации трех государственных программ: «Национальная программа пространственных данных», «Космическая деятельность России» и «Информационное общество». До конца 2023 года мы выполним не менее 200 миллионов процедур по обеспечению ведения ЕГРН и предоставления сведений из ЕГРН, оцифруем около 22,3 миллионов томов реестровых дел, определим координаты характерных точек границ 429,5 тысяч объектов недвижимости в рамках исправления реестровых ошибок».

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

mail 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

 roskadastr 2

Краснодарский край – один из самых популярных регионов для посещения в независимости от времени года. Привлекает он и своими возможностями в развитии сферы туризма. Узнать актуальную и достоверную информацию о землях, предназначенных для туристической деятельности, поможет сервис «Земля для туризма» на базе Публичной кадастровой карты (ПКК). О преимуществах сервиса информируют специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Сервис «Земля для туризма» позволяет повысить уровень инвестиций в край. С помощью платформы предприниматели могут эффективно спланировать свою деятельность, проинформировав региональные власти о заинтересованности в получении свободных участков», - рассказывает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Публичная кадастровая карта удобна в использовании. При изучении туристических территорий, ее можно перемещать в заданном направлении, менять ее масштаб и управлять видимостью слоев. Это позволяет найти необходимый объект без потери времени. Также на протяжении всей работы сохраняются экстенты карт, сформированные благодаря функции перемещения и масштабирования карты.

Найденные объекты земли возможно не только увидеть в цифровом формате, но и бумажном. Объекты находятся в привязке к съемке местности со спутника, что позволяет распечатать соответствующие данные.

Напоминаем, что о других функциях Публичной кадастровой карты можно узнать на сайте Роскадастра в разделе «Сервисы и услуги».

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

mail 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm 

https://t.me/kadastr_kuban

Нередко на границах территории устанавливается определенный правовой режим использования земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации. Такие земельные участки относятся к зонам с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разъясняют, в чем состоит их специфика, а также делятся результатами проделанной работы за прошедший год.

ЗОУИТ устанавливается с различными целями. Например, этот процесс осуществляется для защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи и энергетики, обеспечения сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды или для обеспечения обороны страны, безопасности государства.

Особые условия использования территорий предполагают, что в границах установленной зоны на земельных участках вводится ограничение или запрет на строительство и использование объектов недвижимости, использование таких участков для деятельности, которая несовместима с целями установления зоны.

«В 2022 году специалисты краевого Роскадастра внесли в ЕГРН сведения о границах 13,5 тысяч ЗОУИТ. После внесения соответствующих зон в ЕГРН формируются сведения об ограничениях на земельные участки или их части, которые попадают в границы такой зоны. Границы начинают действовать с момента внесения ЗОУИТ в ЕГРН», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Получить сведения об ограничениях в использовании земельного участка можно с помощью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Существуют различные способы ее получения:

  • в электронном формате на сайте Роскадастра;
  • на сайте Росреестра;
  • в бумажном виде в любом офисе МФЦ.

В случае перехода права собственности на земельный участок к новому собственнику ограничения по установлению особой зоны сохраняются. Земельные участки и все расположенные на них строения можно отчуждать (продавать, дарить).

Напоминаем, что надежным вариантом при получении информации о соответствующих зонах является сервис «Публичная кадастровая карта». В нем представлены всевозможные виды ЗОУИТ, например:

  • зоны охраны природных объектов;
  • зоны охраны искусственных объектов;
  • зоны защиты населения;
  • прочие зоны с особыми условиями использования территории.

Для удобства пользования сервисом существует функция настройки слоев. Каждая зона выделена специальным цветом, что дает возможность сократить время поиска нужных сведений.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

почта

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

телеграм

https://t.me/kadastr_kuban

Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2022 года. Документ разработан для информирования органов власти, профессионального сообщества и граждан.

«Нормотворческие инициативы, реализуемые Росреестром и с участием ведомства, способствуют развитию жилищного строительства и отдельных отраслей экономики, обеспечивают защиту имущественных прав и финансовых интересов граждан и бизнеса», – отметил статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий.

Так, например, в IV квартале в интересах людей и бизнеса принят закон, разрешивший проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков (№ 385-ФЗ от 07.10.2022).

Благодаря внесению изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (№ 509-ФЗ от 05.12.2022) сокращены сроки отдельных процедур в рамках предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (например, срок предварительного согласования предоставления участков – с 30 до 20 дней, – прим. rosreestr.gov.ru). Норма вступит в силу с 1 марта 2023 года.

Кроме того, теперь в случае изменения кадастровой стоимости объекта после подачи заявки на заключение договора купли-продажи, аренды или соглашения об установлении сервитута применяется ее меньшее значение (№ 513-ФЗ от 05.12.2022).

При непосредственном участии Росреестра принят Федеральный закон, которым уменьшен размер государственной пошлины за регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды (c 2000 до 350 руб. для физических лиц, с 22000 до 1000 руб. для юридических лиц, – прим. rosreestr.gov.ru) (№ 493-ФЗ от 05.12.2022).

Изменен принцип оплаты сведений из ЕГРН при обращении в МФЦ – вместо оплаты двух квитанций теперь осуществляется один платеж (№ 448-ФЗ от 21.11.2022).

«Лесная амнистия» продлена до 2026 года (№ 519-ФЗ от 19.12.2022).

Подробнее об этих и других законодательных изменениях – в дайджесте законодательных инициатив на сайте Росреестра.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

почта

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

телеграм

https://t.me/kadastr_kuban

ул. Сормовская, д. 3, 350018

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Кадастровая палата реорганизована в публично-правовую компанию «Роскадастр» с 1 января 2023 года. О том, какие услуги для заявителей оказывает филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывает наш эксперт.

В соответствии пунктом 1 постановления Правительства РФ от 30.07.2022 № 1359 «О публично-правовой компании «Роскадастр» 01 января 2023 ФГБУ «ФКП Росреестра» реорганизовано путем одновременного сочетания преобразования и присоединения к публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр»).

С 01 января 2023 года на территории региона функционирует
филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, который продолжает оказывать следующие услуги:

  • выездной прием заявлений о государственном кадастровом учете (ГКУ) недвижимого имущества и государственной регистрации прав (ГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним и прилагаемых к ним документов;
  • курьерская доставка документов, подлежащих выдаче после осуществления ГКУ недвижимого имущества и ГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в форме документов на бумажном носителе, а также уведомлений об отказе в ГКУ и ГРП, уведомлений о прекращении ГКУ и ГРП, подлежащих выдаче после осуществления ГКУ и ГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подлинников представленных заявителем документов в форме документов на бумажном носителе;
  • курьерская доставка документов на бумажных носителях, подлежащих выдаче заявителям по результатам рассмотрения заявлений о ГКУ и ГРП и других заявлений в сфере ГКУ и ГРП, не полученных в установленном порядке заявителями, а также при принятии решения о возврате документов без рассмотрения;
  • услуги по выезду к заявителю с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг и по курьерской доставке заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

Порядки предоставления всех вышеперечисленных услуг, а также размеры платы за их оказание в 2023 году сохраняются без изменений.

«Помимо услуг по выездному обслуживанию заявителей Роскадастр по Краснодарскому краю занимается выполнением кадастровых работ, землеустроительных работ, а также работ, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах. В рамках платных услуг можно воспользоваться персональной консультацией специалиста ППК «Роскадастр» или принять участие в обучающих лекциях и семинарах, которые проходят в онлайн и офлайн форматах», - рассказывает начальник планового отдела филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Мария Киселева.

Также филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю имеет право участвовать в судебных заседаниях в качестве судебного эксперта, назначенного судом в порядке, установленном процессуальным законодательством для производства судебной экспертизы и дачи заключения.

Подробную информацию обо всех платных услугах и способах их получения можно уточнить по номеру 8(861)992-13-02 (доб. 2060 или 2061), по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Напоминаем, что предоставление платных услуг осуществляется на территории всего края – достаточно обратиться в любой территориальный отдел филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Телефон 8(861)992-13-02 + добавочный номер:

Адрес

Добавочный

Адрес

Добавочный

г. Анапа, ул. Советская, 134

4371

г. Абинск, ул. Кубанская, 18

4011

г. Темрюк, ул. Таманская, 58

4301

ст. Северская, ул. Петровского, 4

4261

г. Армавир, Кирова, 48

4381

ст. Кущевская, пер. Школьный, 55

4171

г. Новокубанск, ул. Советская, 80

4211

г. Ейск, ул. Янышева/Ростовская, 58/99

4081

ст. Отрадная, ул. Красная, 67/11

4231

ст. Староминская, ул. Коммунаров, 86

4281

с. Успенское, ул. Ленина, 244

4341

г. Лабинск, ул. Константинова, 59/1

4181

г. Апшеронск, ул. Ворошилова, 54

4021

г. Курганинск, ул. Таманская, 56

4161

г. Белореченск, пер. Родниковый, 5

4391

пгт. Мостовской, ул. Ленина, 12

4201

г. Горячий Ключ,  ул. Ленина, 97

4411

г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6

4471

ст. Динская, ул. Кирпичная, 51, корп. В

4071

г. Геленджик, ул. Горького, 11

4401

г. Кореновск, ул. Коммунаров, 78 Б

4121

г. Славянск-на-Кубани, ул. Красная, 36

4271

г. Усть-Лабинск, ул. Октябрьская, 61

4351

ст. Калининская, ул. Советская, 44

4102

ст. Ленинградская,
ул. Крестьянская, 149 А

4191

ст. Полтавская,
ул. Коммунистическая, 211

4131

ст. Старощербиновская, ул. Советов, 64

4361

ст. Каневская, ул. Свердликова, 89

4111

г. Сочи, ул. Войкова, 45

4492 

4496

г. Туапсе, ул. Спинова, 9

4331 

4332

ст. Крыловская, ул. Орджоникидзе, 32

4141

ст. Брюховецкая, ул. Октябрьская, 6А

4041

ст. Павловская, ул. Горького, 292

4241

г. Тимашевск, ул. Пионерская, 97

4311

г. Краснодар, ул. Сормовская, 3

2500

г. Приморско-Ахтарск, ул. Мира, 27

4251

г. Краснодар, ул. Уральская, 79/1

2500

г. Тихорецк, ул. Калинина, 22

4321

г. Кропоткин, пер. Коммунальный, 8/1

4441

ст. Выселки, ул. Лунева, 29а

4051

г. Гулькевичи, ул. Советская, 29 А

4061

ст. Новопокровская, ул. Ленина, д. 102

4221

ст. Тбилисская, ул. Новая, 7 Б

4291

с. Белая Глина, ул. Красная, 123

4031

г. Крымск, ул. Фадеева, 15

4151

   

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

почта

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

телеграм

https://t.me/kadastr_kuban

ул. Сормовская, д. 3, 350018

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..r

Многолетний опыт работы в сфере земельно-имущественных отношений, большое количество успешно исполненных договоров, в частности и с крупными заказчиками – государственными компаниями и корпорациями, министерствами и ведомствами, позволяют сотрудникам филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю качественно и в срок выполнять различные кадастровые работы.

Организация производит кадастровые работы, которые связаны с:

  • объектами недвижимости, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • объектами недвижимости, которые необходимы для обороны и безопасности, оборонного производства ядовитых веществ и т.д.;
  • объектами недвижимости единого института развития в жилищной сфере, указанного в Федеральном законе «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Получить более обширную информацию, необходимую гражданину, возможно благодаря осуществлению комплексных кадастровых работ(ККР). Услуга доступна физическим и (или) юридическим лицам, а также уполномоченному органу местного самоуправления района, округа или городского округа, уполномоченному исполнительному органу государственной власти субъекта Российской Федерации.

«Комплекс кадастровых работ имеет свои особенности. Их выполнение отличается масштабностью и системным подходом к исправлению реестровых ошибок, плотностью взаимодействия органов власти, организаций и ведомств различных уровней. Сотрудники обладают высоким уровнем ответственности к качеству результата», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краюВиктория Божко.

ККР в отличие от обычных кадастровых работ проводится в отношении не одного земельного участка, а одновременно всех участков, которые расположены на территории одного или нескольких кадастровых кварталов, например, садовых или огородных товариществ, гаражных кооперативов, коттеджных поселков, территорий товариществ собственников недвижимости.

Итогом выполнения ККР служит создание единой карты-плана территории. В ней отображаются уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах конкретной территории. На основании утвержденной карты-плана территории сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Обращаем внимание, что стоимость услуг по ККР определяется в зависимости от сложности объекта и его транспортной доступности.

Полный перечень комплексных кадастровых работ можно узнать на сайте филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю в разделе «Сервисы и услуги».

Подробную информацию обо всех платных услугах и способах их получения можно уточнить по номеру 8-800-100-34-34 или 8-861-992-13-02 (доб. 2060 или 2061), а также по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

почта

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

телеграм

https://t.me/kadastr_kuban

Отсутствие установленных границ чаще всего становится причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков. Эксперты Росреестра разъяснили, как согласовать местоположение границ земельных участков, чтобы избежать разногласий с владельцами соседних территорий.

Обязательно ли устанавливать границы земельного участка?

Согласно действующему законодательству, установление границ земельного участка не является обязательной процедурой. Но в то же время межевание позволяет избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков.

Кто проводит процедуру установления границ земельного участка?

Процедуру межевания проводит кадастровый инженер. Он производит замеры, определяет координаты границ земельного участка, а затем проводит согласование местоположения уточняемых границ земельного участка и смежных с ним земельных участков с собственниками и пользователями указанных объектов недвижимости.

Важно! Перед заключением договора на проведение кадастровых работ рекомендуем проверить сведения об их исполнителе в государственном реестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра.

Как проходит согласование границ земельного участка?

Порядок согласования границ земельных участков установлен ст. 39 Закона № 221-ФЗ. Кадастровый инженер направляет собственникам либо их представителям (при наличии нотариальной доверенности) извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ на почтовый или электронный адрес. Также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Обращаем внимание! Согласование местоположения границ земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке может быть произведено в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц.

Кроме того, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ может быть опубликовано в официальных источниках информации местного значения. Опубликование производится в следующих случаях:

  • если в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ невозможно вручить заинтересованному лицу;
  • смежный земельный участок расположен в границах территории ведения садоводства или огородничества и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

При публикации извещения в местной прессе адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Важно! Оповещение владельцев смежных участков должно производиться не ранее чем за тридцать дней до дня проведения данного собрания.

Какая информация указывается в извещении?

В документе приводится следующее:

  • сведения о заказчике кадастровых работ, включая почтовый адрес и номер контактного телефона;
  • сведения о кадастровом инженере, выполняющем кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
  • кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены земельные участки;
  • порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;
  • место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
  • сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

С кем необходимо согласовывать границы земельного участка?
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

  • собственности;
  • пожизненного наследуемого владения;
  • постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в бессрочное пользование);
  • аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Обращаем внимание! Если смежные земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не предоставлены в пожизненное наследуемое владение, в постоянное (бессрочное) пользование либо в аренду на срок более чем пять лет, согласование местоположения границ земельных участков в городских и сельских поселениях, а также городских округах осуществляется органом местного самоуправления, в городах федерального значения – органом исполнительной власти субъектов, в сфере дорожного хозяйства – федеральным органом исполнительной власти (Ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

Кроме того, в случае наличия аренды на земельном участке более чем 5 лет, согласование границ производится как с собственником земельного участка, так и с указанным арендатором.

Как подтверждается согласование границ земельного участка?

Местоположение границ земельного участка считается согласованным:

  • при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;
  • если извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Подтверждением соблюдения кадастровым инженером порядка согласования в результате установления границ земельного участка являются подписи заинтересованных лиц, содержащиеся в акте согласования местоположения границ земельного участка, оформленном в соответствии с положениями ст. 40 Закона №221-ФЗ.

Как оформляется несогласие c определением границ земельного участка?
При несогласии правообладателей с результатами уточнения границ, возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану. Наличие обоснованных возражений, оформленных в письменной форме, является основанием для принятия государственным регистратором прав решения о приостановлении государственного кадастрового учета.

Согласно ч. 5 ст.40 Закона №221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

почта

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

телеграм

https://t.me/kadastr_kuban

ул. Сормовская, д. 3, 350018

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Персональные сведения о правообладателях недвижимости будут скрыты из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) 1 марта 2023 года. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разъясняют, как проверить собственника объекта недвижимости.

1 марта вступает в силу Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ, который вносит изменения в ряд законодательных актов, чтобы защитить персональные данные граждан. В частности, устанавливает, что персональные данные, содержащиеся в ЕГРН, не будут предоставляться третьим лицам.

С вступлением в силу закона будет устранена существующая правовая коллизия, когда оператор (юридическое или физическое лицо, осуществляющее обработку персональных данных) обязан не раскрывать третьим лицам персональные данные без согласия их обладателя, и одновременно выдача персональных данных из ЕГРН осуществляется без ограничений.

«В 2022 году было принято историческое и необходимое решение – из публичного поля ЕГРН выведены персональные данные правообладателей. С 1 марта 2023 года выписку с данными о правообладателе можно будет получить только с разрешения самого правообладателя», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Информация о собственнике недвижимости может понадобиться при покупке, чтобы проверить добросовестность продавца. Правообладатель может открыть доступ к данным для всех, подав соответствующее заявление в Росреестр через МФЦ или Госуслуги.

«Получить информацию о помещении, здании или участке можно в выписках из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и об объекте недвижимости. В данных выписках и содержатся сведения о правообладателе объекта. Поскольку ЕГРН является официальной государственной базой, выписка из реестра служит документом, удостоверяющим право собственности. При этом в выписке об объекте недвижимости содержится наиболее полная информация об ограничениях и обременениях», - рассказывает заместитель директора ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Если собственник по каким-либо причинам не открывает сведения для третьих лиц, выписку можно запросить через нотариуса. Также доступ к личным данным о правообладателе останется у самого собственника, его супруга, наследника и у государственных органов.

Заказать выписку из ЕГРН можно несколькими способами:

Получить выписку в форме документа на бумажном носителе можно также заказав выездное обслуживание Роскадастра, по телефону 8 (861) 992-13-02,
(доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Специалисты приедут в любое удобно место и время. Услуга доступна в каждом районе края.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

почта

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

телеграм

https://t.me/kadastr_kuban

ул. Сормовская, д. 3, 350018

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Комфортный климат и развитая инфраструктура притягивают в регион тысячи людей для дальнейшей жизни. В таком случае стоит ответственно подойти к выбору места под строительство жилья. Надежным помощником в этом деле является сервис «Земля для стройки». Эксперты ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о пользе сервиса.

Сервис «Земля для стройки» упрощает процедуру оформления территории для жилищного строительства.

«На территории Краснодарского края сформирован «банк земли» для жилищного строительства на 527 земельных участках и территориях площадью 7956,64 га.

Управлением Росреестра по Краснодарскому краю организована работа с участием представителей региональных органов власти и местного самоуправления в Краснодарском крае для сбора данных о земельных участках и территориях, которые потенциально можно использовать под жилую застройку», – рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

«Сервис «Земля для стройки» даёт возможность оформить права на земельные участки как гражданам, так и юридическим лицам. Причем поиск свободных участков можно осуществить по всей территории России, по всему массиву выявленных свободных земель, пригодных под жилищное строительство. – отмечает заместитель директора ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

На сегодняшний день на территории Краснодарского края выявлено 476 территорий и земельных участков, пригодных под строительство ИЖС, их общая площадь составляет 1070,65 га.

Для строительства многоквартирных домов пригоден 51 участок и территории, их площадь 6885,99 га.

Процедура подбора участка для строительства проста. Для этого нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты, затем выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку (23:*), и начать поиск.

Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель.

После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

почта

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

телеграм

https://t.me/kadastr_kuban

Проверить возможные обременения на дом или квартиру, узнать собственника недвижимости всего за несколько минут дает возможность сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о плюсах данного сервиса.

На сайте ППК «Роскадастр» (kadastr.ru) в разделе «Сервисы и услуги» - «Заказать выписку из ЕГРН» можно получить следующие виды выписок:

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • об объектах недвижимости;
  • о переходе права на объект недвижимости;
  • о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • кадастровый план территории.

«Сервис Роскадастра по запросу выписок из ЕГРН позволяет просматривать не только информацию обо всех объектах недвижимости, правообладателем которых является пользователь, но и проверить наличие ограничений (обременений) в свою пользу. При заказе выписок необязательно ждать, когда будет готов весь пакет документов. Их можно просматривать и скачивать отдельно по мере готовности», -рассказывает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Удобный интерфейс помогает с легкостью получить выписку. Для этого необходимо войти в сервис через учетную запись Госуслуг, ввести кадастровый номер и адрес объекта. Далее остается выбрать конкретную выписку и положить в корзину.

Обращаем внимание, что при оформлении одного заказа в корзину допустимо внести не более 500 выписок. В случае, если не все выписки были добавлены в корзину из-за ограничения по размеру, следует выгрузить соответствующие объекты недвижимости в файл формата *.csv.

Таким образом, в файл будут выгружены:

  • кадастровый номер;
  • вид выписки (если она была добавлена для объекта);
  • признак, свидетельствующий о размещении объекта в корзине;
  • адрес;
  • вид;
  • наименование;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость.

Напоминаем, что оплата услуги производится в режиме онлайн. Стоимость выписки рассчитывается в соответствии с Приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации». Помимо данной платы, в стоимость включается комиссия банка.

Заказать выписку из ЕГРН также можно в бумажном виде в любом офисе МФЦ, электронно на сайте Росреестра в «Личном кабинете».

Своевременно получить необходимые сведения возможно, воспользовавшись выездным обслуживанием, по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

Описание: почта

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Описание: телеграм

https://t.me/kadastr_kuban

Роскадастр проводит масштабную работу по оцифровке документов, хранящихся в архивах учреждения. Специалисты Краснодарского края перевели в электронный формат 74% документов. В 2022 году было оцифровано более 400 тысяч дел.

Сейчас в архивах Краснодарского края хранится более 3 млн. кадастровых дел и 14,5 млн дел правоустанавливающих документов. Все документов, содержащиеся в этих делах, должны быть переведены в форму электронных образов (Федеральный закон от 30 апреля 2021 года № 120-ФЗ).

Кадастровые документы хранятся в учреждении постоянно, поэтому архивы только увеличиваются. Все документы, вновь поступающие при проведении учетно-регистрационных действий, сразу проходят процедуру оцифровки.

«В реестровом деле отражается история объекта недвижимости
от момента его создания до прекращения существования, а также информация об изменении основных характеристик. Такие документы будут храниться в архиве постоянно, даже если объект перестанет существовать. Например, если здание снесут, и ничего уже не будет напоминать о нем, его история сохранится навсегда»
, – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Электронный образ документов заверяется усиленной квалифицированной подписью и юридически равнозначен бумажному оригиналу. Создание электронного архива существенно сокращает сроки оказания государственных услуг Росреестра и упрощает их получение любом регионе страны, не зависимо от места расположения объекта недвижимости.

Чтобы получить копию документов, хранящихся в Роскадастре, необходимо подать запрос о предоставление сведений в виде копии документа (приказ Росреестра от 04.09.2020 № П/0329) любым удобным способом:

  • в ближайшем офисе МФЦ;
  • на официальном сайте Росреестра gov.ru;
  • на едином портале государственных и муниципальных услуг.

Также подать заявление и получить необходимые документы в бумажной форме можно не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Роскадастра, по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060 или 2061), либо по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 

https://t.me/kadastr_kuban

Начиная с 2023 года органы власти смогут получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) только в электронном виде.

С 1 января 2023 года вступают в силу изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ. По новым правилам органы государственной власти и органы местного самоуправления, страховые и кредитные организации должны будут запрашивать и получать сведения из ЕГРН только в электронной форме.

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕРГН, должен быть представлен по форме, установленной приказом Росреестра № П/0149
от 8 апреля 2021 года.

«Теперь взаимодействие с органами власти станет быстрее, что несомненно положительно скажется на скорости оказания государственных услуг. Однако, если запрос сведений из ЕГРН сделан с нарушением установленного порядка, он не будет рассмотрен. Поэтому важно соблюдать установленные законом нормы», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Направлять запросы сведений из ЕГРН в электронной форме можно прямо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru. Услуга доступна как для физических и юридических лиц, так и для органов государственной власти и местного самоуправления. Для входа в личный кабинет необходима авторизация через Единый портал государственных услуг.

Заказать выписку в форме бумажного документа заявители могут в рамках выездного обслуживания Роскадастра, по телефону 8(861)992-13-02 (доб. 2060 или 2061), либо по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 

https://t.me/kadastr_kuban

Южный регион обладает богатой природой и разнообразным животным миром. Однако для того, чтобы грамотно использовать данные ресурсы, важно знать некоторые нюансы. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю сообщают об особенностях внесения охотничьих угодий в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также об их правовом регулировании.

К охотничьим угодьям относятся территории, которые предназначены для ведения охотничьего хозяйства. В границы таких территорий включаются земли, правовой режим которых допускает осуществление видов деятельности в этой области. Их вхождение в ЕГРН предусмотрено Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

В связи с этим, такие земли могут использоваться:

  • юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (закрепленные охотничьи угодья);
  • физическими лицами, которые имеют право свободно пребывать на территории в целях охоты (общедоступные охотничьи угодья).

«Пользование охотничьими угодьями на всероссийском уровне регулируется Федеральным законом от 24 июля 2009 года № 209-ФЗ. В южном регионе действует Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края. С октября по декабрь 2022 года филиалом Роскадастра проводилась работа по определению местоположения границ охотничьих угодий и внесению таких границ в ЕГРН. Теперь в реестре недвижимости содержатся границы более двухсот охотничьих угодий края (как закрепленных, так и общедоступных)», - сообщает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

Обращаем внимание, что в границах угодий действует специальный режим их использования. Установление границ необходимо не только для осуществления деятельности в сфере охотничьего хозяйства, но и для рационального использования территорий, сохранности земельных ресурсов.

Напоминаем, что сведения о расположении земельных границ можно узнать посредством онлайн - сервиса «Публичная кадастровая карта». Он включает в себя широкий выбор инструментов, имеет настраиваемые слои и ссылки на сервисы получения соответствующих услуг. Кроме того, объекты привязаны к съемке местности со спутника, что позволяет распечатать или поделиться нужным фрагментом. Удобный интерфейс позволит сэкономить время в поиске важной информации.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 

https://t.me/kadastr_kuban

Нередко при проведении коммуникаций необходимо затронуть соседний земельный участок. В иных случаях муниципальные службы требуют право на проведение соответствующих работ. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разъясняют о законном способе получения доступа к соседнему участку земли.

Действенным методом в решении поставленной задачи для владельца недвижимости является сервитут. Он представляет собой право лица (лиц) на неограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут выступает в качестве обременения земли, однако не лишает собственника участка прав на его владение, пользование и распоряжение.

Установление сервитута не только защищает права собственника объекта недвижимости, но и сохраняет интересы нескольких сторон: государства, муниципалитета, местного населения и конкретных лиц. Однако сервитут и публичный сервитут имеют разную правовую природу.

В первом случае производится государственная регистрация согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218. Затем сведения заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Во втором – определяются границы действия публичного сервитута. При внесении информации в ЕГРН, в том числе, указываются его цель и сроки, информация о полном или частичном расположении земельного участка в границах публичного сервитута.

«Свои особенности имеет процедура по установлению сервитутов. Публичный сервитут утверждается по решению органов власти. Он также может быть утвержден на часть участка земли. Частный сервитут устанавливается по взаимному соглашению сторон. Решение разногласий между ними рассматривается в судебном порядке»,- отмечает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Правообладатель земельного участка с частным сервитутом имеет определенные права. Например, он может потребовать плату от лица, в интересах которого установлен сервитут. Возможно установление и безвозмездного сервитута.

Для того, чтобы зарегистрировать частный сервитут и внести данные в ЕГРН, участникам соглашения (или одному из них) необходимо обратиться в МФЦ с соглашением об установлении частного сервитута или решением суда. В целях утверждения сервитута на часть участка, нужно приложить межевой план. В этом случае будет проведена процедура одновременной регистрации и кадастрового учета части участка.

Обращаем внимание, что публичный сервитут прекращается по истечению срока, на который он был установлен. Помимо этого, сам правообладатель может требовать его прекращения в судебном порядке.

Сервитут прекращается в случае:

  • истечения срока, на который он был установлен;
  • договоренности сторон о прекращении сервитута и заключении соглашения;
  • отсутствия основания, на которых он был установлен;
  • если обремененный участок не может использоваться по целевому назначению из-за сервитута (для его прекращения собственнику необходимо обратиться в суд).

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 

https://t.me/kadastr_kuban

Кадастровая стоимость объекта недвижимости служит результатом оценки такого объекта. Результат устанавливается в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ. Ценность объекта определяют государственные бюджетные учреждения, специально созданные в регионах России. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Расчет кадастровой стоимости будет полезен для тех граждан, кому необходимо вычислить сумму налога на недвижимость, подсчитать сумму налога при купле-продаже, аренде или обмене жилья, а также в случае оформления права наследования на жилье, определения цены при обмене объекта на другую недвижимость или при оформлении договора дарения.

Необходимую гражданам информацию можно узнать несколькими способами:

  • благодаря сервису «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Он содержит информацию не только о кадастровой стоимости объекта недвижимости, но и включает данные об изменении такого показателя после каждого проведения оценки;
  • с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» сайта Росреестра;
  • через сервис «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru). В интерактивной форме карта предоставляет общедоступные сведения из ЕГРН в режиме онлайн.

«Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и подтвердить ее можно с помощью выписки из ЕГРН. Такая выписка выдается бесплатно любому лицу и предоставляется как лично в офисах МФЦ, так и онлайн на сайте Росреестра», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Нередко кадастровая стоимость меняется. Это обусловлено изменением характеристик объекта между турами оценки. Например, повышение кадастровой стоимости происходит из-за увеличения площади объекта, развития инфраструктуры, реконструкции объекта недвижимости. Снижение стоимости зачастую связано с уменьшением площади объекта, его изношенностью.

Для того, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость, нужно обратиться в МФЦ или государственное бюджетное учреждение, которое проводило оценку. При себе важно иметь следующие документы:

  • выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая оспаривается;
  • копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 

https://t.me/kadastr_kuban

Приказом Росреестра от 16.09.2022 № П/0341 утверждена новая
XML-схема 9 версии, используемая для подготовки межевого плана. Что такое XML-схема и для чего она нужна рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

При создании нового объекта недвижимости (например, при разделении земельного участка), или при изменении существующего объекта (например, изменение площади из-за уточнения границ участка), необходимо обязательно провести государственный кадастровый учет и зафиксировать новые сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Кадастровой учет земельного участка проводится на основании межевого плана, который готовит кадастровый инженер. Межевой план участка подготавливается в форме электронного документа, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера и оформляется в виде файлов в формате XML. Такие файлы должны быть созданы с использованием официальных XML-схем, что обеспечивает считывание и контроль представленных данных.

Итак, XML-схема межевого плана – это формат электронного документа, используемый для составления межевого плана земельного участка, который будет загружен в ЕГРН.

Поскольку регулярно проводится обновление и улучшение работы информационных систем, XML-схемы также обновляются. Актуальные XML-схемы межевого плана, технического плана, акта обследования размещены на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Деятельность», подраздел «Государственные услуги и функции», рубрика «Ведение ЕГРН», подрубрика «XML-схемы».

«Изменения в XML-схемы вносятся при изменении правовых актов, которые устанавливают форму и требования к подготовке межевого плана. Новые XML-схемы размещаются на официальном сайте Росреестра за два месяца до введения в действие, что позволяет подробно ознакомиться с новой формой документа и подготовиться к ее использованию. При этом доступ к старым схемам остается в течение шести месяцев после вступления в силу актуальной», – отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Игорь Максименко.

На официальном сайте Росреестра 16 сентября 2022 года была размещена новая 9 версия XML-схемы, предназначенная для формирования межевых планов. Использование такой XML-схемы допускается с 17 ноября 2022 года.

Обратите внимание! В связи с техническими сложностями использование новой схемы временно невозможно. Как только необходимые настройки будут завершены, Росреестр своевременно проинформирует о возможности использование новой версии XML-схемы. До наступления этого момента необходимо использовать XML-схему версии 06 (МР_v06) для загружаемых документов.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 

https://t.me/kadastr_kuban

Получение актуальной и достоверной информации об объекте недвижимости обезопасит граждан от непредвиденных ситуаций перед проведением сделок с имуществом. Надежным помощником при совершении соответствующих операций служит сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Неслучайно его востребованность растет с каждым годом. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю информируют о результатах проделанной работы за 11 месяцев.

«Сотрудниками учреждения выдано свыше 4 млн. выписок из ЕГРН. Наиболее удобным вариантом получения сведений стал электронный формат. В таком виде предоставлено 90% выписок», – отмечает заместитель филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Ведущее место по количеству запросов занимает выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории 57 и более субъектов Российской Федерации. В нынешнем году гражданам выдано 1,6 млн таких сведений. Преимуществом данной выписки является наличие обобщенных сведений о недвижимости, расположенной на территории России или отдельных субъектах РФ, которые находятся или находились ранее в собственности конкретного лица.

Актуальной для жителей края стала выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. За 11 месяцев учреждение подготовило более 1 млн таких документов. Выписка включает информацию о кадастровом номере объекта, дате его присвоения, а также сведения о правообладателях, видах права, номере и дате регистрации, содержании ограничений прав и обременений.

Также Роскадастром по Краснодарскому краю предоставлено свыше 800 тыс. выписок об объекте недвижимости и 300 тыс. сведений о его кадастровой стоимости.

Наименьшее число обращений граждан связано с документами по предоставлению выписок из ЕГРН о границах между субъектами РФ, границах МО и границах населенных пунктов. Всего подано 355 таких выписок.

Напоминаем, что заказать выписку из ЕГРН можно любым удобным способом:

Обращаем внимание, что полученная заявителем выписка из ЕГРН является актуальной на момент выдачи, независимо от способа ее предоставления. При этом ограничения по сроку действия выписок из ЕГРН, кадастрового плана территории, справки о лицах, которые получили сведения об объекте недвижимости, отсутствуют, если характеристика объекта не менялась.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 

https://t.me/kadastr_kuban

За десять месяцев 2022 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) дополнили сведения о 16 тыс. объектов, представляющих историческую ценность.

«Росреестр продолжает работу по внесению в ЕГРН сведений о памятниках истории и архитектуры. С января по ноябрь реестр недвижимости пополнен данными о более 5 тыс. объектов культурного наследия, также в него внесены сведения о 3,1 тыс. зон охраны и 7,9 тыс. территорий охраны объектов культурного наследия. Внесение этих сведений помогает предотвратить ошибки при планировании развития территорий, разработке планов застройки и предоставлении земельных участков», – отметила заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.

По состоянию на 1 ноября этого года ЕГРН содержит сведения о 89,8 тыс. объектов культурного наследия, 17,4 тыс. зон охраны объектов культурного наследия и 62,4 тыс. территорий объектов культурного наследия.

Что относится к объектам культурного наследия (ОКН)?

Памятники истории и культуры, недвижимое имущество, включая объекты археологического наследия, а также иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники, возникшие в результате исторических событий, и представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, искусства, градостроительства.

На какие виды и категории историко-культурного значения
разделяются ОКН?

В границах территории достопримечательного места могут находиться как памятники, так и ансамбли.

Памятники – отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями, мемориальные квартиры, мавзолеи, отдельные захоронения.

Ансамбли – четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений.

Достопримечательные места – творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы, в том числе места традиционного бытования народных художественных промыслов. Центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки, памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов, историческими событиями и жизнью выдающихся исторических личностей также относятся к достопримечательным местам, как и объекты археологического наследия, религиозно-исторические места, места захоронений жертв массовых репрессий.

Кроме того, ОКН делятся на различные категории историко-культурного значения: федерального, регионального и местного (муниципального).

Как узнать, считается ли объект культурным наследием?

Получить информацию о внесенных в ЕГРН сведениях о местоположении границ зоны охраны, защитной зоны объекта культурного наследия, территории объекта культурного наследия и о расположении земельного участка в границах таких зон и территорий возможно с помощью «Публичной кадастровой карты» Росреестра.

О статусе недвижимости расскажет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Запрос можно оформить:

С полным перечнем объектов культурного наследия можно ознакомиться на Портале открытых данных Министерства культуры Российской Федерации.

Какие есть ограничения в использовании объекта культурного наследия?

Например, на территории памятника или ансамбля запрещается капитальное строительство и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов. Также запрещено проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением мероприятий, направленных на сохранение объекта культурного наследия или отдельных элементов, а также его историко-градостроительной или природной среды.

При этом разрешается ограниченное строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющегося основанием для включения его в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению.

Ведение хозяйственной деятельности на территории памятника, ансамбля или достопримечательного места разрешается, если она не противоречит требованиям обеспечения сохранности ОКН и позволяет ему функционировать в современных условиях.

С полным перечнем ограничений можно ознакомиться в статье 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Органами государственной власти могут быть установлены индивидуальные требования к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места, а также требования к градостроительному регламенту в границах его территории.

Обращаем внимание! Сведения о границах территории объекта культурного наследия, об ограничениях использования объекта недвижимого имущества, находящегося в границах территории объекта культурного наследия, вносятся в ЕГРН (п. 7 ст. 3.1 Закона № 73-ФЗ). При этом отсутствие в ЕГРН данных сведений не является основанием для несоблюдения требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, установленных земельным законодательством Российской Федерации и статьей 5.1
Закона № 73-ФЗ
.

Разрешается ли реконструировать объект культурного наследия для современного использования?

В отношении объекта культурного наследия осуществляются следующие виды работ: сохранение, консервация, ремонт памятника, реставрация памятника или ансамбля, приспособление объекта культурного наследия для современного использования (Ст. 40-44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ).

Обращаем внимание! Законом не предусматривается непосредственное применение понятия «реконструкция объектов капитального строительства» к ОКН.

Приспособление объекта культурного наследия для современного использования – это научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны, в том числе реставрация представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия
(ст. 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ).

Договор на реконструкцию здания может предусматривать реконструкцию объекта культурного наследия с проведением работ по приспособлению здания для современных нужд после разработки проектно-сметной документации, согласования ее в установленном порядке и получения разрешения на строительство. При этом также должны соблюдаться требования законодательства о порядке проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

Требуется ли согласование строительных работ в отношении ОКН с уполномоченным органом власти?

Работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной с этим органом.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 

https://t.me/kadastr_kuban

Машино-место – это отдельный объект недвижимости, предназначенный исключительно для размещения транспортного средства. Как любой другой объект недвижимости, машино-место необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают, как это осуществить.

Нельзя путать такие понятия как машино-место и парковочное место, расположенное на земельных участках вне зданий, сооружений. Машино-место может быть расположено только в специализированных паркингах, многоуровневых парковках, в подземных паркингах многоквартирных домов и нежилых зданий, причем может быть частично ограничено строительной конструкцией или вовсе не иметь ограждений – быть открытой площадкой с разметкой на полу.

На сегодняшний день законодательством установлены только минимально допустимые размеры машино-места, которые составляют 5,3 x 2,5 м, максимально допустимые размеры не ограничиваются, что позволяет использовать машино-место для размещения крупногабаритного транспорта.

Владелец имеет возможность распоряжаться машино-местом в соответствии со своими потребностями: продавать, сдавать в аренду, дарить, завещать и т.п. Кроме этого, за машино-место, как любой другой объект недвижимости, необходимо уплачивать налог.

Чтобы зарегистрировать право на машино-место необходимо для начала определить стоит ли оно на кадастровом учете, и если кадастровый номер присвоен, то нужно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права, представив правоустанавливающий документ на машино-место.

«Если же сведения о машино-месте отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и установления границы машино-места, после чего уже обращаться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и регистрации права. При выборе специалиста (кадастрового инженера) стоит ориентироваться на его соответствие профессиональным стандартам. Кадастровый инженер должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.

Подать заявление на государственный кадастровый учет или регистрацию прав можно лично в офисе МФЦ или в электронной форме на официальном сайте Росреестра.

«С 1 января 2017 года – с момента вступления в силу ФЗ-315 от 3 июля 2016 года, который называют законом о машино-местах, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировано 26 338 вещных прав на машино-места», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Напоминаем, что быстрым и безопасным решением станет подача документов на дому в рамках выездного обслуживания. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Заказать услугу по выездному обслуживанию возможно по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060 или 2061), по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., а также через онлайн сервис svo.kadastr.ru.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 

https://t.me/kadastr_kuban

Зачастую заявитель сталкивается с ситуациями, которые не позволяют забрать предоставленные организацией документы. В таком случае, они направляются в архив. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю информируют об условиях хранения и надежных способах возврата документов гражданам.

С июля по сентябрь нынешнего года сотрудниками выдано почти 20 тысяч документов. Всего в архиве Роскадастра по Краснодарскому краю насчитывается более 380  тысяч невостребованных сведений.

«Готовые к выдаче документы находятся в офисах МФЦ 45 календарных дней. Если заявитель не забрал их в указанный срок, то бумаги передают на хранение в филиал Роскадастра. Документы можно получить в любое удобное время во всех офисах Роскадастра», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Получить оставленные ранее сведения можно при заполнении заявления о возврате и предъявлении документа, удостоверяющего личность. Если бумаги получает представитель заявителя, то нужно предоставить нотариально удостоверенную доверенность с соответствующими полномочиями.

Подача заявления осуществляется несколькими способами:

  • в офисах Роскадастра по месту хранения документов (получение в день обращения);
  • независимо от места хранения сведений, в том числе по экстерриториальному принципу (заявитель получит уведомление о доставке документов);
  • в офисах МФЦ (но получить можно будет только в офисе Роскадастра).

Для тех граждан, кто не имеет доступ к этим способам, существует курьерская доставка. Услуга работает в филиалах с 2022 года и служит удобным, быстрым, а главное - безопасным вариантом получения невостребованных документов.

Напоминаем, что их выдача осуществляется бесплатно. Однако при заказе документов курьером заявитель должен оплатить услуги доставки.

Воспользоваться курьерской доставкой документов бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп, при условии, что они являются правообладателями недвижимости.

Узнать подробную информацию обо всех платных услугах и способах их получения можно по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34, по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 

https://t.me/kadastr_kuban

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 31 августа 2022 г. N 14-7452-ТГ/22

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в целях реализации Дорожной карты реализации мероприятий по проекту "Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями" на 2022 - 2024 годы (поручение от 17.05.2022 N ОС-039/22), в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, документы на которые оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), и расположенных на них объектов недвижимости, полагает необходимым обратить внимание на следующее.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП выданные после введения в действие Закона N 122-ФЗ до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК) государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ права на объект недвижимости.

На основании статьи 12 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества":

исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, вправе обеспечивать _доведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества садоводства, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства

в указанных целях исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации:

- осуществляют прием заявлений граждан на проведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства:

- подают от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельные участки и находящиеся -а таких земельных участках объекты капитального строительства, иные необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, а также получают документы после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, принимая во внимание положения статей 15, 18, 21 Закона N 218-ФЗ:

с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости от имени гражданина вправе обратиться соответствующие органы государственной власти и органы местного самоуправления (форма заявления определена в приложении N 1 к приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310);

в заявлении в качестве реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, должны быть указаны статья 12 Закона N 93-ФЗ и реквизиты заявления гражданина, поступившего в соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (учитывая, что форма данного заявления не установлена, оно может быть подано в свободной форме). Кроме того, указанное заявление гражданина должно быть представлено в орган регистрации прав в качестве документа, подтверждающего полномочия органа государственной власти или органа местного самоуправления действовать от имени гражданина;

к заявлению прилагаются межевой или технический план объекта недвижимости в форме электронного документа (если заявлен государственный кадастровый учет) и оригинал документа, являющегося основанием для осуществления государственной регистрации прав (за исключением случаев, если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, судебный акт).

При этом в части уплаты государственной пошлины предлагаем руководствоваться следующим:

если право собственности гражданина на земельный участок возникло на основании документа, в котором поименован вид права "собственность", оно было зарегистрировано в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона N 122-ФЗ (т.е. до 31.01.1998), в том числе ему выдано свидетельство на право собственности на землю (государственный акт), такое право собственности считается ранее возникшим и в данном случае государственная пошлина за государственную регистрацию ранее права собственности на земельный участок не уплачивается;

если в документе, выданном в отношении предоставленного до 30.10.2001 (в том числе до 31.01.1998) земельного участка, не указан вид права или указан иной вид права - право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, право собственности не является ранее возникшим и в этом случае государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на земельный участок уплачивается в размере, установленном подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК;

если государственная регистрация прав осуществлена соответствующим уполномоченным органом (организацией) после 31.01.1998, но до создания на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то такая государственная регистрация считается осуществленной в соответствии с Законом N 122-ФЗ. Соответственно, государственная пошлина за повторную государственную регистрацию (осуществляемую территориальным органом Росреестра) права на объект недвижимости, которое было зарегистрировано в указанный период в соответствии с Законом N 122-ФЗ уполномоченным органом (организацией), осуществлявшим регистрацию прав и учет объектов недвижимого имущества, не должна взиматься.

Кроме того. Федеральный закон от 30.12.2020 N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 518-ФЗ) устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесения сведений о них в ЕГРН.

В целях реализации Закона N 518-ФЗ уполномоченные органы проводят на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации и муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 Закона N :-ФЗ считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН.

Учитывая изложенное, полагаем, что если орган государственной власти, орган местного самоуправления располагает сведениями о правообладателе объекта недвижимости, подпадающего под действие Закона N 93-ФЗ, в том числе позволяющими идентифицировать его личность, в его распоряжении имеются правоудостоверяющие или правоустанавливающие документы:

для целей государственной регистрации ранее возникших прав необходимо получение органом местного самоуправления заявления, предусмотренного пунктом 1 части 2 статьи 12 Закона N 93-ФЗ (что может быть, в том числе организовано посредством выездного приема таких заявлений);

если в отношении объектов недвижимости, подпадающих под действие Закона N 93-ФЗ и одновременно подпадающих под действие Закона N 518-ФЗ, не поступило от правообладателя такого объекта недвижимости заявление, предусмотренное пунктом 1 части 2 статьи 12 Закона N 93-ФЗ, необходимо проведение мероприятий, предусмотренных Законом N 518-ФЗ, с целью обеспечения внесения сведений о таких правообладателях в кадастр недвижимости ЕГРН.

Одновременно территориальным органом Росреестра предлагается активизировать работу, направленную на наполнение ЕГРН сведениями о правообладателях объектов недвижимости, в частности:

проводить на постоянной основе работу, в том числе информационного характера, направленную на стимулирование граждан к оформлению своих прав на недвижимость в соответствии с Законом N 218-ФЗ, либо путем подачи ими заявлений об осуществлении государственной регистрации ранее возникших прав самостоятельно, либо через уполномоченные в соответствии со статьей 12 Закона N 93-ФЗ органы;

проводить разъяснительную работу с органами государственной власти, органами местного самоуправления, оказывая им необходимое содействие, при реализации положений статьи 12 Закона N 93-ФЗ (например, в части организации выездных приемов в сельские поселения, на территорию садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ).

При этом внесение в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о правообладателе в порядке Закона N 518-ФЗ следует рассматривать как дополнительный способ наполнения ЕГРН соответствующими сведениями, приоритетным является государственная регистрация прав в реестре прав, ограничений прав, обременений недвижимости ЕГРН.

Настоящее письмо необходимо также довести до уполномоченных органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Т.А.ГРОМОВА

kadastr

 

 

 

 

С 29 июня 2022 года на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности, не проставляется специальная регистрационная надпись - «синий» штамп.

На представленном заявителем подлиннике в бумажном виде договора купли-продажи специалист многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ), принимающий документы для регистрации прав, проставляет отметку о создании электронного образа договора в соответствии с Федеральным законом от 13 июня 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Обе отметки (о создании электронного образа договора; о том, что представленный документ является копией) ставятся при приеме документов перед отправкой их на государственную регистрацию, а не перед выдачей документов.

После государственной регистрации заявителю вместе с документами, которые он представил в бумажном виде, выдается выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию права собственности. Такая выписка направляется Росреестром в МФЦ для выдачи в электронном виде. Выписка «в бумаге» оформляется уже в МФЦ, на ней проставляются соответствующие надписи, ставятся подписи сотрудников МФЦ и печати МФЦ.

При этом, в органе регистрации прав будет храниться только электронный образ договора, созданный МФЦ. Он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный, представленный заявителем.

«Одним из самых быстрых и надежных способов проверить недвижимость является получение выписки из ЕГРН. Заказать ее можно также на сайте Кадастровой палаты по Краснодарскому краю. Выписка из ЕГРН содержит сведения об объекте, в том числе о его характеристиках, собственнике (потенциальном продавце), наличии либо отсутствии ограничений и обременений (например, арестов, запретов, ипотеки, ограничений в использовании) и другие общедоступные сведения об объекте недвижимости», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Кроме того, получение выписки из ЕГРН возможно, если:

  • попросить продавца предъявить документ, на основании которого за ним было зарегистрировано право собственности. В случае, если таким документом является договор купли-продажи, необходимо запросить у продавца копию его договора, электронный образ которого хранится в Росреестре. В запросе он указывает необходимость получения копии договора в виде бумажного документа. На ней сотрудником Федеральной кадастровой палаты будет проставлена надпись, что копия сделана с электронного образа договора, хранящегося в соответствующем реестровом деле, и верна ему. Надпись будет подписана сотрудником кадастровой палаты и скреплена печатью данной организации;
  • попросить продавца предоставить выписку из ЕГРН о содержании его договора купли-продажи согласно приказу Росреестра № П/0329 от 4 сентября 2020 года. В выписке можно увидеть, например, содержание существенных условий договора, в том числе тех, которые нашли свое отражение в записях ЕГРН.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

mail 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm 

https://t.me/kadastr_kuban

kadastr

 

 

 

 

Услуга курьерской доставки документов является одной из самых востребованных как для предпринимателей, так и для обычных граждан. Доставка сочетает в себе удобство, безопасность, срочность и экономию времени. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рассказали об особенностях данной услуги.

Курьерская доставка документов, подлежащих выдаче после проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости в Краснодарском крае, сегодня особенно востребована. Кроме того, увеличивается число заинтересованных лиц, которые обращаются к выездному обслуживанию. Так, в III квартале нынешнего года услугами курьерской доставки и выездного обслуживания воспользовались более 9 тысяч граждан.

Курьерская доставка обладает рядом преимуществ, среди которых:

  • гарантия поступления документов в назначенный срок;
  • прозрачность ценообразования и экономичность, обусловленная фиксированным тарифом (установлен Минэкономразвития России в 2016 году и с тех пор не изменялся – доставка пакета документов 1 000 руб. для физ. лиц и 1 500 руб. для юр. лиц);
  • комфорт – здесь нет необходимости ожидать в очереди, ведь они уже полностью подготовлены и остается только поставить подпись на расписке;
  • сохранность документов, аккуратное и бережное обращение с ними, пока они находятся в пути;
  • возможность получения дополнительных сервисов (консультационные услуги, выездное обслуживание).

«Заявитель может самостоятельно подать заявку для получения услуг по выездному обслуживанию (курьерская доставка документов, прием обращений) через официальный сайт Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, выбрав удобные для него дату и время получения услуги, и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты. Предоставление платных услуг осуществляется на территории всего края - достаточно обратиться в любой территориальный отдел Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, функционирующий в каждом районе края», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Напоминаем, что воспользоваться курьерской доставкой и выездным обслуживанием бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется заинтересованным лицам по телефону горячей линии Росреестра 8-800-100-34-34, по телефону Федеральной кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8-861-992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

mail 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm 

https://t.me/kadastr_kuban

kadastr

 

 

 

 

Один из самых надежных и быстрых способов получения необходимых документов – предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн. Услуга позволяет беспрепятственно и в короткий срок совершать какие-либо операции с объектами недвижимости. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рассказали об особенностях данной услуги.

Представление запроса о получении сведений из ЕГРН в электронном виде через официальный сайт Росреестра позволяет существенно экономить время. Заявители имеют возможность в любое время и в любом месте заполнить форму запроса с телефона или другого электронного устройства.

Обратите внимание, для авторизации на сайте Росреестра необходимо войти в Личный кабинет через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) Госуслуг.

«При заполнении формы запроса заявители могут выбрать только электронный формат получения информации. Если сведения из ЕГРН необходимы в виде бумажного документа, заверенного уполномоченным должностным лицом Управления Росреестра или Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, с оттиском печати, то запрос необходимо подавать при личном обращении», - отмечает начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.

Заказать выписку из ЕГРН в бумажном виде можно несколькими способами:

  • в любом офисе МФЦ;
  • в офисе приема документов Кадастровой палаты по экстерриториальному принципу (только в отношении объектов, расположенных в другом регионе);
  • в рамках выездного обслуживания (подробнее по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060, 2061), по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.).

Размер платы за предоставление сведений ЕГРН утвержден приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145. Одному запросу должен соответствовать один документ, подтверждающий оплату за услугу.

Напоминаем, что внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления (УИН). В случае представления запроса в бумажном формате при личном обращении УИН выдается заявителю в момент подачи запроса. В случае подачи запроса в электронном виде УИН направляется на адрес электронной почты заявителя или через веб-сервис, указанный в запросе.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

mail 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm 

https://t.me/kadastr_kuban

 kadastr

 

 

 

При участии сотрудников Кадастровой палаты по Краснодарскому краю в третьем квартале этого года осуществлен государственный кадастровый учет зданий девяти объектов социального значения.

Постоянный прирост населения в крае требует увеличения не только жилых объектов недвижимости, но и зданий, которые предназначены для учреждений образовательной направленности. Так, в июле нынешнего года на кадастровый учет было поставлено образовательное учреждение в г. Армавир - Армавирский гуманитарно-социальный институт, расположенный по ул. Тургенева, 147. Учреждение готовит современных специалистов в сфере юриспруденции, экономики, управления персоналом и психологии.

В августе и сентябре 2022 года проходила активная подготовка к новому учебному году. В связи с этим, были зарегистрированы следующие школьные объекты, обеспечивающие качественное образование на Кубани:

  • МБОУ СОШ №16 на 1550 мест в г. Новороссийск по ул. Мурата Ахеджака, 14;
  • Структурное подразделение МБОУ СОШ №1 им. Н.М. Сабурова в г. Анапа по ул. Спортивная, 35 В;
  • МБОУ СОШ №16 имени С.Г. Таранца в г. Славянск-на-Кубани по ул. Отдельская, 15;

Особое внимание в регионе уделяется развитию медицинских учреждений. При участии Кадастровой палаты по Краснодарскому краю зарегистрированы такие объекты, как:

  • Лечебно-диагностический корпус в г. Краснодар по ул. Площадь Победы, 1;
  • Здание Диализного центра в г. Новороссийск по ул. Пархоменко,1;
  • Спальный корпус ГБУ СО КК «Отрадненский психоневрологический интернат» в ст-це Передовая по ул. Олега Кошевого, 9;

Помимо этого, своевременно поставлено на кадастровый учет здание Государственной инспекции труда в г. Краснодар по ул. Ставропольская, 77/2.

Одной из ведущих сфер в крае, требующей постоянного развития в регионе, является спортивная отрасль. Для поддержания здорового образа жизни населения необходимо наращивать число спортивных учреждений. В сентябре 2022 года на учет поставлено Комплексное спортивное сооружение на 150 посещений в смену. Объект включает универсальный спортивный зал, который оборудован местами для зрителей на 300 мест. Спортивный комплекс расположен в ст-це Динская по ул. Революционная, 105.

«Подробную информацию о других объектах недвижимости можно узнать благодаря сервису «Публичная кадастровая карта». Сервис в интерактивной форме предоставляет общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости в режиме онлайн», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.

Проверить статус объекта возможно, запросив сведения из ЕГРН. Выписку предоставляется как в офисах МФЦ, так и на официальном сайте Росреестра. Портал также позволяет получить в режиме онлайн справочную информацию о недвижимости в соответствующем разделе.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

mail 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm 

https://t.me/kadastr_kuban

kadastr

 

 

 

 

Береговые линии водных объектов относятся к особенно важному виду сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). О том, что такое береговые линии и почему так важно знать их расположение рассказывают эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю.

Береговая линия – это линия пересечения поверхности водного объекта с поверхностью суши. Она определяется в зависимости от масштаба водного объекта:

  • для моря – по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, если уровень воды периодически меняется;
  • для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера – по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;
  • для пруда, водохранилища – по нормальному подпорному уровню воды;
  • для болота – по границе залежи торфа на нулевой глубине.

Местоположение береговой линии устанавливают органы государственной власти субъекта РФ, либо Федеральное агентство водных ресурсов. После чего данные вносят в ЕГРН.

«Местоположение береговой линии считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии в ЕГРН. На сегодняшний день специалисты Кадастровой палатой по Краснодарскому краю внесли 303 береговые линии, то есть границы водных объектов, в Единый государственный реестр недвижимости», – отмечает начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

От расположения береговых линий определяются границы береговой полосы, водоохранных зон и прибрежных защитных полос. В пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос существуют особые условия использования территории, а земли в пределах береговой полосы вообще ограничены в обороте. Поэтому перед покупкой земельного участка вблизи водоема стоит удостовериться, что границы участка не попадают в зону с ограничениями.

Расположение береговых линий можно проверить на Публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) с помощью настройки слоев. Чтобы увидеть на карте выделенные цветом зоны, выберите из раздела «общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН» Зоны и территории. Береговые линии и водные объекты будут обозначены на карте синим цветом.

Также с помощью Публичной кадастровой карты можно узнать, пересекают ли границы интересуемого участка зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ):

1. Сначала нужно найти участок на карте: ввести адрес или кадастровый номер в поисковую строку, либо найти участок по расположению.

2. Далее выбрать в параметрах поиска «ЗОУИТ».

3. Если участок находит в какой-либо зоне, будет показано не только наименование (например, зона затопления, водоохранная зона и т.п.), но и ограничения, накладываемые на указанную зону. Если же при поиске ЗОУИТ на интересуемом участке ничего не найдено, значит в данной территории не зарегистрировано никаких зон с особыми условиями использования.

Еще один способ проверить наличие ограничений на земельном участке – заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В данной выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта.

Заказать выписку из ЕГРН можно любым удобным способом:

Также бумажную выписку можно заказать не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Кадастровой палаты, по телефону 8 (861) 992-13-02,
(доб. 2060 или 2061) либо по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 mail

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm 

https://t.me/kadastr_kuban

kadastr

 

 

 

 

Совершить какие-либо операции с объектами недвижимости, проверить их, узнать собственника или посмотреть обременения возможно всего за несколько секунд на сайте Кадастровой палаты.

Сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) обладает понятным интерфейсом, который содержит удобные инструменты для работы. На сайте https://spv.kadastr.ru представлен широкий спектр возможностей по получению сведений. При необходимости можно выбрать несколько видов выписок для одного объекта недвижимости. Кроме того, сайт позволяет совершить поиск объектов недвижимости в базе по кадастровому номеру или адресу, сформировать заказа, а также скачать, просмотреть заказанные документы и многое другое.

Напоминаем, что услуга предназначена только для физических лиц и предполагает выдачу выписок в электронном виде.

Через сервис можно заказать следующие выписки из ЕРГН:

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • об объекте недвижимости;
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • кадастровый план территории.

«Для работы с сервисом необходима подтвержденная учетная запись пользователя на портале Госуслуг, так как вход в Личный кабинет осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА). Если учетная запись не подтверждена, то вход в сервис невозможен. Также будет невозможен вход в сервис, если в профиле заявителя не хватает данных, необходимых для формирования запросов сведений из ЕГРН»,- отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

После вхождения в учетную запись необходимо ввести кадастровый номер и адрес объекта. Далее нужно выбрать выписку и положить в корзину для оплаты онлайн. Размеры платы за предоставление выписок установлены Приказом Минэкономразвития России от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Автоматически добавить в корзину выписки по объектам недвижимости и кадастровым кварталам, указанным в файле, позволяет загрузка файла в формате *.csv. После выполнения загрузки файла будет сформирован и доступен для скачивания отчет, содержащий сведения о результате его обработки, включая сообщения об ошибках. При формировании файла установлено ограничение: не более 500 выписок.

Подробную информацию о сервисе можно также узнать на сайте https://spv.kadastr.ru/about.

______________________________________________________________________________________________________

mail 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm 

https://t.me/kadastr_kuban

 kadastr

 

 

01.11.2022

Нередко возникают обстоятельства, при которых необходимо оперативно, в короткий срок получить важные сведения по конкретному запросу. В таком случае на помощь приходит электронный сервис «Жизненные ситуации» Росреестра. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю подробно рассказывают о том, как устроен сервис.

Сервис дает возможность получить информацию об условиях предоставления государственных услуг в соответствии с определенной жизненной ситуацией. Для получения необходимых сведений нужно заполнить специальную анкету правообладателя, которая предлагает ряд уточняющих вопросов.

Такой формат подразумевает внесение данных о виде лица подаваемого заявления (физическое или юридическое), форме и способе его предоставления (лично или через представителя).

«Сервис включает разнообразные способы подачи сведений, что позволяет выбрать именно тот формат, который наиболее всего подходит заявителю. Например, подать соответствующее заявление возможно в электронном формате или при личном обращении»,- отмечает заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Далее необходимо выбрать нужный объект недвижимости и операцию над ним. Сервис предлагает следующие виды операций над объектом недвижимости:

  • регистрация права собственности (ранее возникшее право, наследование, судебный акт);
  • регистрация права собственности на основании договора купли-продажи, договора дарения, договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);
  • регистрация ипотеки;
  • внесение сведений о ранее учтенном объекте;
  • кадастровый учет изменений сведений об объекте;
  • выдача информации из ЕГРН;
  • реестровая и техническая ошибка.

В зависимости от выбранной операции, сервис определяет, какие заявления и документы необходимо подготовить для осуществления тех или иных действий. Сведения о документах, сформированных в соответствии с запросом заявителя, а также информация о самой услуге, ее стоимости (если таковая платная) и сроках оказания услуги автоматически вносятся в специальные таблицы в формате документа Word. Для более удобного восприятия данных документ возможно распечатать или сохранить в электронном виде.

Напоминаем, что получить дополнительную консультацию можно по номеру 8 (800) 100 34 34.

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

mail 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm 

https://t.me/kadastr_kuban

kadastr

 

 

 

 

Чтобы подать документы для проведения учетно-регистрационных действий существует несколько вариантов, из числа которых наиболее удобным является выездное обслуживание. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рассказали о преимуществах услуги.

Заказать дистанционный прием и доставку документов, подготовленных Федеральной кадастровой палатой можно в один клик, воспользовавшись сервисом.

С помощью него возможно самостоятельно подать заявку на официальном сайте организации, выбрав удобные дату, время получения услуги и осуществить оплату на сайте через банковскую карту.

«Для того, чтобы воспользоваться выездным обслуживанием, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные о заявителе. Владельцы личного кабинета имеют возможность получать уведомления о приеме заявок и обратную связь со специалистами Кадастровой палаты. Кроме того, Кадастровая палата осуществляет доставку документов, подготовленных по факту рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав, запросов о предоставлении сведений ЕГРН, а также невостребованных документов (тех, которые заявители вовремя не забрали)», - отмечает начальник планового отдела Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Мария Киселева.

Напоминаем, что выездное обслуживание оказывается бесплатно ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы, инвалидам I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется заинтересованным лицам по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону Кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Напоминаем, что предоставление платных услуг осуществляется на территории всего региона.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

mail 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm 

https://t.me/kadastr_kuban

 kadastr

 

 

 

Росреестр опубликовал дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2022 года. Документ разработан для информирования органов власти, представителей профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях в сфере земли и недвижимости.

В июле в рамках рабочей встречи с председателем Правительства Российской Федерации Михаилом Мишустиным руководитель Росреестра Олег Скуфинский сообщил, что законы в области недвижимости и земельных отношений должны быть своевременными и понятными, так как перед ведомством стоит важная задача - гарантия права собственности для всех граждан.

«В законодательных документах достаточно много положений, которые могут по-разному толковаться. Грамотная подготовительная и разъяснительная работа, в том числе публикация нашего ежеквартального дайджеста законодательных изменений, позволяет устранить возникающие у граждан вопросы», - сказал он, докладывая о результатах работы ведомства.

По инициативе и при непосредственном участии Росреестра за последние два года принято 40 федеральных законов, и ещё 29 законодательных инициатив находятся на стадии разработки.

В новом дайджесте описаны изменения, касающиеся ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. В частности, 14 июля 2022 года был принят Федеральный закон № 312-ФЗ, которым до 1 марта 2031 года продлен срок действия упрощенного порядка бесплатной приватизации земельного участка, а также предусмотрены меры по регулированию корпоративных и земельно-имущественных отношений.

Согласно закону, проведение голосований общего собрания членов товарищества стало возможным с использованием электронных средств, в очно-заочной и заочной форме. С 1 января 2023 года голосование может быть проведено также с использованием единого портала государственных услуг.

Если до принятия закона при формировании территории для садоводческих товариществ и образования на них садовых или огородных земельных участков требовались значительные финансовые затраты (например, на разработку проекта планировки территории), то теперь границы садоводческих товариществ определяются на основании проекта межевания территории.

Решение о безвозмездной передаче недвижимого имущества земельного участка общего назначения, принадлежащего товариществу на праве собственности, с момента принятия закона может быть принято на основании согласия 2/3 голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества, а не 100%, как было ранее. Законом также снят запрет на возведение некапитальных сооружений для выращивания и хранения сельскохозяйственной продукции. Возможность строительства таких объектов предоставлена собственникам садовых и огородных участков и допускается на территориях общего назначения при условии соблюдения санитарных норм.

Также в дайджесте нашли свое отражение изменения в правовых нормах, которые установлены:

Федеральным законом № 284-ФЗ (от 14 июля 2022 года), упрощающим процедуру размещения линейных объектов и сокращающим сроки выявления правообладателей земельных участков и установления публичного сервитута для социальной газификации жилых домов граждан;

Федеральным законом № 266-ФЗ (от 14 июля 2022 года), ограничивающим доступ к персональным данным владельцев недвижимости. Их получение и предоставление третьим лицам стало возможным только с согласия гражданина.

Федеральным законом № 385-ФЗ (от 7 октября 2022 года), допускающим проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков с 1 марта 2023 года до 1 января 2026 года. При этом, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе самостоятельно определить муниципальные образования, на территории которых электронные аукционы в отношении земельных участков проводиться не будут.

Разъяснения по каждому федеральному закону в простой и понятной форме опубликованы в специальном разделе на официальном сайте Росреестра, а на официальном канале ведомства в Дзене можно получить ответы на часто задаваемые вопросы.

_____________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

mail 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

 telegramm

https://t.me/kadastr_kuban

kadastr

 

 

 

 

Электронные сервисы Кадастровой палаты по Краснодарскому краю являются незаменимыми помощниками в оформлении и получении необходимых заявителю документов в короткий срок. Осуществить это возможно благодаря усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Получение сертификата осуществляется в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты.

Услуга предназначена для тех граждан, кому предстоит подписывать какие-либо важные документы в электронном виде и дистанционно совершать юридически значимые действия, в том числе получать государственные услуги, не выходя из дома.

Помимо этого, сертификат УКЭП позволяет:

  • зарегистрировать права собственности на объект недвижимости;
  • поставить свой автомобиль на учет в ГИБДД;
  • узнать о своих штрафах;
  • оформить анкету для получения загранпаспорта;
  • получить ИНН;
  • подать налоговую декларацию;
  • подать заявление для поступления в вуз и др.

«Получение сертификата ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Краснодарскому краю имеет ряд преимуществ. Центр включен в список доверенных информационных систем Росреестра и Рособрнадзора, электронных паспортов транспортных средств, Единого Федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Выдаваемые сертификаты электронных подписей также возможно использовать  при работе на порталах Росреестра, Госуслуг, ФНС России и многих других ресурсах», - отмечает директор Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Иван Сулим.

Для того, чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо:

  • зарегистрироваться в личном кабинете;
  • загрузить сканы документов;
  • оплатить услугу одним из представленных на сайте удостоверяющего центра способов;
  • посетить офис удостоверяющего центра для прохождения процедуры удостоверения личности;
  • скачать сертификат электронной подписи в электронном виде в личном кабинете на сайте удостоверяющего центра или получить в офисе центра в виде пары ключей, записанных на носитель ключевой информации-токен.

Напоминаем, что с 1 января 2022 года оказание услуг удостоверяющего центра осуществляется только для физических лиц, в том числе арбитражных управляющих, нотариусов, кадастровых инженеров, индивидуальных предпринимателей.

Подробную информацию о сертификатах УКЭП можно узнать в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Краснодарскому краю:

  • по телефону: 8-861-992-13-02 (доб. 2222);
  • по адресу электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

mail 

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm

https://t.me/kadastr_kuban


kadastr

Более 1 тыс. документов направлено гражданам
с помощью курьерской доставки в 2022 году

В течение этого года Кадастровой палатой по Краснодарскому краю осуществлено 1119 курьерских доставок документов, подлежащих выдаче после проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости в Краснодарском крае. Услуга сочетает в себе удобство, безопасность и экономию времени.

Основными плюсами курьерской доставки документов также являются:

  • гарантия поступления документов в назначенный срок;
  • комфорт - нет необходимости ожидать очереди, ведь они полностью подготовлены, остается лишь поставить подпись на расписке;
  • сохранность документов, аккуратное и бережное обращение с ними, пока они находятся в пути;
  • возможность получения дополнительных сервисов (консультационные услуги, выездное обслуживание).

Заявитель может самостоятельно подать заявку для получения услуг по выездному обслуживанию (курьерская доставка документов, прием обращений) через официальный сайт Федеральной кадастровой палаты Росреестра, выбрав удобные дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты.

Напоминаем, что одним из самых быстрых и безопасных способов регистрации и получения документов также является выездное обслуживание. В рамках данной услуги в текущем году было принято и выдано более 18 тысяч документов. Выездным обслуживанием воспользовались, в том числе, 25 граждан льготной категории.

Услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке предоставляются бесплатно для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп, при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Предоставление платных услуг осуществляется на территории всего Краснодарского края. Для этого достаточно обратиться в любой территориальный отдел Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, функционирующий в каждом районе края.

Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется заинтересованным лицам по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону Кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..


kadastr

Кадастровая палата по Краснодарскому краю присоединилась
к масштабному экологическому проекту «Зеленая Россия»

30 сентября 2022 года Кадастровая палата по Краснодарскому краю приняла участие во Всероссийском экологическом субботнике «Зеленая Россия».

Сотрудники учреждения провели уборку территории Кадастровой палаты по Краснодарскому краю. В ходе субботника общими усилиями было собрано более десяти мешков с мусором.

Всероссийский субботник «Зеленая Россия» проходит в 85 субъектах Российской Федерации. Мероприятие направлено на развитие экологического образования граждан и объединение общей идеей сбережения природы.

В подобном мероприятии Кадастровая палата по Краснодарскому краю участвует не в первый раз. Так, в прошлом году сотрудники в рамках Всероссийского экологического субботника «Зеленая Россия» провели уборку береговой линии в парке 30-летия Победы.

Участие в масштабных экологических проектах для нашего учреждения – это, прежде всего, возможность внести свой вклад в поддержание экологии нашей планеты.

Состояние окружающей среды напрямую влияет и на здоровье человека. Особенно это актуально для Краснодара, который является городом-миллионником с большим количеством транспорта и предприятий, загрязняющих атмосферу. Поэтому важно бережно относиться к природе, не разрушать, а приумножать то, что она нам дала.


kadastr

Как исправить технические ошибки в ЕГРН?

В течение 2022 года Кадастровой палатой по Краснодарскому краю было исправлено более 126 тысяч технических ошибок в сведениях об объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Исправление ошибок в сведениях ЕГРН является одной из кадастровых процедур, которая осуществляется органом регистрации прав.

Согласно Закону «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка подразумевает описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибки, допущенные органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН.

Допущенная ошибка приводит к тому, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, отличаются от сведений в документах, которые были ранее представлены для осуществления кадастрового учёта и регистрации прав.

Неточные сведения в ЕГРН также возникают в результате некорректной передачи данных об объектах недвижимости из баз данных органов технической инвентаризации и органов государственной власти.

«Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав. При ее обнаружении в сведениях ЕГРН, любое заинтересованное лицо может подать заявление об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН. В заявлении необходимо указать сведения, которые являются ошибочными, а также верное значение характеристики. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости», - отмечает начальник отдела нормализации баз данных Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Владимир Шмелев.

Одним из самых быстрых и удобных способов направить заявление об обнаружении технической ошибки в сведениях ЕГРН и прилагаемые к нему документы является обращение в МФЦ. Сделать это возможно независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню многофункциональных центров, опубликованному на сайте.

Направить обращение о проверке наличия ошибок в ЕГРН также можно в Кадастровую палату по Краснодарскому краю:

  • почтой по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3,
  • в электронном виде на сайте Кадастровой палаты по Краснодарскому краю с помощью сервиса «Обращения онлайн» в разделе «Обратная связь».

Заявление в форме документа на бумажном носителе подписывается собственноручной подписью заявителя, в форме электронного документа - усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Для тех, кто по каким-либо причинам не может обратиться в офисы приема документов и забрать их самостоятельно, Кадастровая палата по Краснодарскому краю осуществляет выездное обслуживание.

Подать заявку для получения услуг по выездному обслуживанию можно самостоятельно через официальный сайт Федеральной Кадастровой палаты, выбрав удобные дату и время.

Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону Кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней.

Необходимо отметить, что кроме ошибок, выявляемых при рассмотрении заявлений об исправлении технических ошибок, органом регистрации прав на постоянной основе осуществляются мероприятия по выявлению и исправлению технических ошибок в ЕГРН.



kadastr

В Кадастровой палата рассказали о пользе квалифицированной электронной подписи

Беспрепятственно пользоваться онлайн услугами Кадастровой палаты Краснодарского края стало проще благодаря усиленной квалифицированной электронной подписи. Она является удобным и надежным способом постановки недвижимости на кадастровый учет, регистрации права на него, а также получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рассказывают о преимуществах электронной подписи.

Документ предназначен для тех граждан, кому предстоит подписывать какие-либо важные бумаги в электронном виде и дистанционно совершать юридически значимые действия, в том числе получать государственные услуги, не выходя из дома.

С помощью сертификата электронной подписи возможно:

  • зарегистрировать права собственности на объект недвижимости;
  • поставить свой автомобиль на учет в ГИБДД;
  • подать заявление в вуз;
  • оформить анкету для получения загранпаспорта;
  • узнать о своих штрафах;
  • получить ИНН;
  • подать налоговую декларацию и др.

«Электронная подпись позволяет подать документы самостоятельно. Ее обладатель может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Кадастровой палаты Краснодарского края, находясь дома или на работе. Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно»,-отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Кроме того, преимуществами данной услуги являются:

  • длительный срок использования-15 месяцев (на 3 месяца больше, чем у других центров)
  • гарантия качества от государственного учреждения;
  • надежная защита от подделок - электронная подпись создается с использованием криптографических средств, сертифицированных ФСБ РФ.

Получить сертификат УКЭП, а также проверить электронную подпись на подлинность можно на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты.

В течение 2022 года специалисты Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Краснодарскому краю выдали 112 сертификатов УКЭП.

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты осуществляет выдачу сертификатов УКЭП с 2017 года. За этот период Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Краснодарскому краю оказал 831 услугу.

Подробную информацию об услуге можно узнать в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по телефону 8-861-992-13-02 (доб. 2222) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..


kadastr

Как исправить ошибки в ЕГРН?

При внесении сведений в ЕГРН можно столкнуться с опечатками, грамматическими и арифметическими ошибками, допущенными органом регистрации прав. В таком случае для граждан стала доступна отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки данных ЕГРН с помощью мобильного приложения «Госключ». Эксперты Кадастровой палаты Краснодарского края рассказали о том, как с помощью приложения «Госключ» исправить технические ошибки в данных ЕГРН.

Приложение позволяет подписывать заявление на услугу в онлайн формате, не прибегая к бумажным заявлениям или платным электронным подписям.

Ранее подача заявлений на исправление технической ошибки об объекте недвижимости была доступна на сайте Росреестра или через МФЦ. Для получения услуги онлайн было необходимо оформить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) платно, при обращении в Удостоверяющий центр. Теперь заявители могут сэкономить свое время и деньги, подав заявление через портал Госуслуг и подписав его в своем смартфоне – через приложение «Госключ». Ссылка на него появится при заполнении заявления.

«Приложение «Госключ» предназначено для подписания юридически значимых документов в электронном виде. В приложении можно бесплатно получить сертификат и сформировать усиленную квалифицированную или неквалифицированную электронную подпись (УКЭП или УНЭП). Приложение соответствует требованиям к средствам электронной подписи», - отмечает заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Для получения сертификата УКЭП в Госключе потребуется:

  • подтвержденная учетная запись на Госуслугах;
  • смартфон с NFC-модулем;
  • биометрический загранпаспорт нового поколения (он содержит чип с персональной информацией, позволяющей идентифицировать гражданина).

Подробнее узнать о том, как воспользоваться услугой, можно на сайте Госуслуг.

После подписания в Госключе заявление автоматически направится в Росреестр, где будет рассмотрено в течение 3 дней. Если после проверки ошибка подтвердится, то ведомство внесет изменения в ЕГРН.



kadastr

Как владельцам земельных участков получить доступ
к землям общего пользования?

Нередко владельцы земельных участков сталкиваются с ситуацией, когда для проведения коммуникаций необходимо затронуть соседний участок. Эксперты Кадастровой палаты Краснодарского края рассказали о способе получения доступа земельных участков к землям общего пользования.

Согласно положениям статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия доступа земельного участка к землям общего пользования, собственник такого земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка права ограниченного пользования соседним участком - сервитута.

«Сервитут, как вещное право, а также как ограничение прав и обременение недвижимого имущества, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав на недвижимость ЕГРН. Сервитут не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения», – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Право ограниченного пользования соседним участком необходимо для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

«Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления права ограниченного пользования соседним участком, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута», - отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Игорь Максименко.

Если собственник земельного участка согласен установить сервитут, нужно заключить с ним соглашение о сервитуте с указанием:

  • кадастрового номера земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут;
  • сведений о сторонах соглашения
  • цели и основания установления сервитута;
  • срока действия сервитута (если сервитут не бессрочный);
  • размера платы (если сервитут устанавливается за плату);
  • прав и обязанностей сторон соглашения, в том числе обязанности после прекращения сервитута привести участок в состояние согласно разрешенному использованию (например, при прокладке коммуникаций засыпать траншею и восстановить плодородный слой почвы и т. д.).

Если сервитут устанавливается на часть участка, необходимо также приложить межевой план. Тогда будет проведена процедура одновременной государственной регистрации сервитута и государственного кадастрового учета в отношении части земельного участка.

После завершения процедуры регистрации заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая сведения о сервитуте, если он зарегистрирован как вещное право.



kadastr

Какие постройки нельзя отнести к объектам капитального строительства?

Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю разъясняют, какие объекты нельзя отнести к объектам капитального строительства и, соответственно, поставить на государственный кадастровый учет.

Чтобы зарегистрировать право на постройку, необходимо поставить ее на кадастровый учет. Это одновременная процедура. В результате кадастрового учета объект получает характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимости. Наличие уникального описания объекта недвижимости  подтверждает факт его существования.

Однако не все постройки являются «недвижимостью», то есть объектами, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и на которые регистрируются права. Поэтому перед регистрацией имущества важно разобраться, какие объекты не могут быть отнесены к объектам недвижимости и кадастровый учет которых не осуществляется.

Это, в первую очередь, некапитальные строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и которые можно переместить без несоразмерного ущерба их назначению, например, киоски, торговые павильоны, навесы, которые могут состоять из сборно-разборных конструкций, заборы, элементы благоустройства.

Кадастровому учету также не подлежат объекты, которые выполняют лишь обслуживающую функцию по отношению к земельному участку и расположенному на нем зданию. Такие объекты не имеют самостоятельного функционального назначения и не являются отдельными объектами гражданского оборота. Например, объекты благоустройства, такие как площадки и мощения из асфальта, бетона, которые улучшают полезные свойства земельного участка, или подпорная стена, удерживающая от сползания или обрушения массив грунта на уклонах, септики, колодцы канализационные и водопроводные (инженерные сооружения, являющиеся составной частью коммунальных сетей).

В связи с отсутствием у подобных построек качеств самостоятельного объекта недвижимости, кадастровый учет таких объектов не осуществляется и право собственности на них не подлежит государственной регистрации независимо от физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь с земельным участком.

При определении объекта капитального строительства учитываются и обстоятельства, при которых возводился объект. К примеру, применение твердой основы (гравия, щебня) при создании автомобильной дороги является гарантией выравнивания поверхности. При этом в объекте нельзя выделить самостоятельных свойств, а только качества, улучшающие характеристики. Или рыболовный пруд, образованный в результате выемки грунта и заполнения водой за счет природных водных источников, не может считаться недвижимым имуществом. Для подтверждения оснований отнесения объекта к недвижимому имуществу целесообразно устанавливать наличие проектной документации, разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.

Важно понимать, что наличие технического паспорта на подобные объекты не означает, что они являются объектами недвижимости и подлежат кадастровому учету.

К основным признакам объекта недвижимости можно отнести:

  • наличие фундамента, прочная связь с землей, когда перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению;
  • материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части);
  • наличие документов технической инвентаризации, разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию (при их необходимости), проектной документации, заключения экспертизы;
  • наличия самостоятельного функционального назначения;
  • возможность выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав.

«Только если объект подходит под критерии, его можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него права. Чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и различные постройки для животных. Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно возводить на своем участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них», – отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Юлия Третьяк.



kadastr

Итоги реализации «лесной амнистии» к 1 июля 2022 года

В результате совместной работы Росреестра и органов государственной власти субъектов Российской Федерации с момента вступления в силу Закона о «лесной амнистии» (11 августа 2017 года) к 1 июля 2022 года из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) исключены дублирующие сведения о 45,1 тыс. лесных участках, устранены пересечения границ в сведениях о 6,9 тыс. участках.

С начала реализации «лесной амнистии» за счет устранения пересечения границ лесных участков с границами других участков их площадь в данных ЕГРН уменьшена на 247,5 млн га.

По итогам работы Кадастровой палаты и Управления Росреестра в Краснодарском крае устранены пересечения границ 1,8 тыс. участков. Актуализированы данные ЕГРН, исключены дублирующие сведения о порядка 1 тыс. лесных участках.

За весь период действия Закона о «лесной амнистии» введенная им статья 60.2 Закона о регистрации применена органом регистрации прав 90 тыс. раз. Из них по инициативе Росреестра – 71,9 тыс. (79,9%), правообладателей и органов государственной власти – 18,1 тыс. (20,1%). Наиболее активны заявители в Московской, Ленинградской, Иркутской, Владимирской и Калужской областях, Республике Карелия.

В Краснодарском крае по инициативе Управления Росреестра по Краснодарскому краю «лесная амнистия» применялась более 1,6 тыс. раз (90%),
по инициативе правообладателей и органов государственной власти – 175 раз (10%).

«Росреестром на постоянной основе обеспечивается методическое сопровождение применения органами регистрации прав Закона «о лесной амнистии». Во II квартале 2022 г. в регионах продолжалась работа по разработанным Росреестром совместно с Рослесхозом и Росимуществом рекомендациям для территориальных и региональных органов власти, уполномоченных в области лесных отношений. В них предложен новый подход к проведению последовательного анализа сведений ЕГРН о лесных участках исходя из площади лесничеств, в границах которых они расположены», – сказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Татьяна Пономаренко.

К концу II квартала 2022 г. в рамках работы по Рекомендациям проанализированы сведения ЕГРН о 301,8 тыс. лесных участках, в результате из ЕГРН исключены дублирующие сведения о 10,5 тыс. лесных участков,
по заявлениям представителей Росимущества в отношении 3,2 тыс. – зарегистрировано прекращение аренды, срок которой истек.

В Краснодарском крае за II квартал 2022 года исключены дублирующие сведения о 26 лесных участках, площадью 200 тыс. га.

«Сегодня в ЕГРН содержатся сведения о более 10 тыс. лесных участков, общая площадь которых превышает 2 млн. га. При этом по данным государственного лесного реестра площадь лесных участков Краснодарского края составляет почти 1,3 млн. га. В настоящий момент в Краснодарском крае продолжаются работы по реализации «лесной амнистии» и актуализации
сведений ЕГРН»
– отмечает директор Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Иван Сулим.

Справочно:

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

В рамках статьи 60.2 Закона о регистрации орган регистрации прав осуществляет:

- устранение пересечений границ лесных участков с границами земельных участков иных категорий посредством исправления реестровых ошибок
в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади лесных участков;

- изменение категории земель лесного участка на категорию земель – «земли сельскохозяйственного назначения» или «земли населенных пунктов»;

- снятие с государственного кадастрового учета лесного участка
и государственная регистрация прекращения права на него (с одновременным изменением границ лесничеств и лесопарков), когда такой лесной участок полностью совпадает по границам с иным земельным участком;

- снятие с государственного кадастрового учета лесного участка
и государственная регистрация прекращения права на него в связи
с дублированием сведений ЕГРН о таком лесном участке;

- устранение пересечения границ лесного участка с границами иного лесного участка посредством исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, если площадь пересечения таких границ составляет менее 95% площади иного лесного участка.


kadastr

116 тысяч документов на недвижимость вовремя не забрали жители Краснодарского края

В современных условиях жизни после проведения учетно-регистрационных действий не всегда удается вовремя забрать документы на недвижимость. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рассказывают о способах получения невостребованных документов.

Согласно поправкам в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», готовые к выдаче документы хранятся в офисах МФЦ 45 календарных дней. Если заявитель не забрал документы в указанный период, то бумаги передают на хранение в филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Объем документации, поступающей в архив, не ограничен. Документы можно запросить в любое удобное время.

Подать заявление на получение забытых документов можно несколькими способами:

  • в офисе Кадастровой палаты по месту хранения документов (получение в день обращения);
  • независимо от места хранения документов, в том числе по экстерриториальному принципу (заявитель получит уведомление о доставке документов);
  • курьерской доставкой;
  • в офисах МФЦ (но получить можно будет только в офисе Кадастровой палаты).

«В первом полугодии 2022 года жители Краснодарского края не забрали 116 тысяч документов на недвижимость. Всего в архиве Кадастровой палаты по Краснодарскому краю хранится уже 370 тысяч забытых документов. При этом 15 тысяч документов в этом году выдано заявителям», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Для получения невостребованных документов необходимо заполнить заявление о возврате и предъявить документ, удостоверяющий личность. Если документы получает представитель заявителя, нужно предоставить нотариально удостоверенную доверенность, содержащую соответствующие полномочия.

Не полученные вовремя документы выдаются в Кадастровой палате Краснодарского края бесплатно. При заказе документов курьером заявитель должен оплатить услуги доставки.

Доставку документов на дом можно заказать в электронном виде на сайте Федеральной Кадастровой палаты в разделе «Выездное обслуживание», а также обратившись в Кадастровую палату Краснодарского края по телефону 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Получить правильную, емкую и полезную информацию о недвижимости и курьерской доставке можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 800 100-34-34.

Извещение об утверждении результатов определения кадастровой

стоимости земельных участков на территории Краснодарского края, а также о порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

    В соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации, во исполнение Федерального закона от 03.07.2016 №  237-ФЗ  «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ), приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27.04.2021 № 845 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов земельных участков на территории Краснодарского края в 2022 году» приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 29.09.2022 № 2449 утверждена кадастровая стоимость земельных участков на территории Краснодарского края.

    Указанный приказ 28.09.2022 размещен на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://admkrai.krasnodar.ru, а также на официальном сайте департамента имущественных отношений Краснодарского края http://diok.krasnodar.ru в разделе «Деятельность/Государственная кадастровая оценка/Результаты государственной кадастровой оценки».

    Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» (далее также – Учреждение) рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с учетом требований Федерального закона № 237-ФЗ, в соответствии приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости», приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке».

    Рассмотрение заявления об исправлении ошибок осуществляется без взимания платы.

    Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

    Подробная информация, а также форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, размещена на официальном сайте Краевого БТИ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://ocenka.kubbti.ru/obrashcheniya-ob-ispravlenii-oshibok.

    Заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, подаются в Учреждение или в его соответствующий территориальный отдел лично или почтовым отправлением. Консультацию можно получить по телефону 8 (861) 991-05-05 доб. 950.

Заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, принимаются по адресам:

п/п

Наименование отдела

Адрес

 

1

2

3

 

1

отдел по Абинскому району

Комсомольский пр-т., д. 81, г. Абинск, Краснодарский край, 353320

 

2

отдел по городу-курорту Анапе

Крымская ул., д.177, г. Анапа, Краснодарский край, 353445

 

Революции проспект, д.3, МФЦ, Краснодарский край, Анапа

 
 

3

отдел по Апшеронскому району

Кооперативная ул., 1 А, г. Апшеронск, Краснодарский край, 352690

 

4

отдел по городу Армавиру

Кирова ул., д. 48, г. Армавир, Краснодарский край, 352900

 
 

5

отдел по Белоглинскому району

Крупской ул., д. 7, с. Белая Глина, Краснодарский край, 353040

 

6

отдел по Белореченскому району

Ленина ул., д. 85, г. Белореченск, Краснодарский край, 352630

 

7

отдел по Брюховецкому району

Советская ул., д. 56, а, ст-ца Брюховецкая, Краснодарский край, 352750

 

8

отдел по Выселковскому району

Ленина ул., д. 41, ст-ца Выселки, Краснодарский край, 353100

 

9

отдел по городу-курорту Геленджику

Севастопольская ул., д. 29, г. Геленджик, Краснодарский край, 353475

 

10

отдел по городу Горячий Ключ

Революции ул., д. 3, г. Горячий Ключ, Краснодарский край, 353290

 

11

отдел по Гулькевичскому району

им. Д. Сорокиной ул., д. 29, г. Гулькевичи, Краснодарский край, 352190

 

12

отдел по Динскому району

Пролетарская ул., д. 30, ст-ца Динская, Краснодарский край, 353204;

Красная ул., 72 Б, ст-ца Динская, 353204;

Ленина ул., 147 ст-ца Новотитаровская, 353210,

 

13

отдел по Ейскому району

Карла Маркса ул., д. 41, г. Ейск, Краснодарский край, 353680

 

14

отдел по Калининскому району

Ленина ул., 140, офис 1, ст-ца Калининская, Краснодарский край, 353780

 

15

отдел по Каневскому району

Коммунаров ул., д. 21, ст-ца Каневская, Краснодарский край, 353730

 

Горького ул., д. 58, ст. Каневская, Краснодарский край, 353730 окно 21, МФЦ

 

1

2

3

 

16

отдел по Кореновскому району

Мира ул., д. 79, а, г. Кореновск, Краснодарский край, 353180

 

17

отдел по Красноармейскому району

Ковтюха ул., д. 100/1, ст-ца Полтавская, Красноармейский район, Краснодарский край, 353800

 
 

отдел по городу Краснодару

Леваневского ул., д. 16, г. Краснодар, 350000

 

Гагарина ул., д.135/1, г. Краснодар, 350912, кабинет № 111

 

Красная ул., д. 176, г. Краснодар, 350075, окно № 50, МФЦ

 

Крылатая ул., д.2, окно № 34, МФЦ

 
 

Уральская ул., д. 79/1, г. Краснодар, 350089  (Мое БТИ), МФЦ

 

19

отдел по Кавказскому району

Коммунальный пер., д. 4, г. Кропоткин, Краснодарский край, 352380;

Первомайский пер., д. 8, ст. Кавказская,

352140

 

20

отдел по Крыловскому району

Орджоникидзе ул., 159, ст. Крыловская, Крыловский район, Краснодарский край, 352080

 

21

отдел по Крымскому району

Комсомольская ул., д. 20, г. Крымск,

Краснодарский край, 353380

 

22

отдел по Курганинскому району

Шаповалова пер., д.19, г. Курганинск, Краснодарский край, 352430

 

23

отдел по Кущевскому району

им. Б.Е. Москвича пер., д. 70 А, ст-ца Кущевская, Краснодарский край, 352030

 

Школьный пер., д.55, окно б/н, МФЦ

 

24

отдел по Лабинскому району

Красная ул., 8, г. Лабинск, Краснодарский край, 352500

 

25

отдел по Ленинградскому району

Набережная ул., д. 64, ст-ца Ленинградская, Краснодарский край, 353740

 

26

отдел по Мостовскому району

Ленина ул., д. 12 оф. 5, пос. Мостовской,

Краснодарский край, 352570

 

27

отдел по Новокубанскому району

Ленина ул., д. 32, г. Новокубанск, Краснодарский край, 352240

 

28

отдел по Новопокровскому району

Советская ул., д. 47, ст-ца Новопокровская, Краснодарский край, 353020

 

29

отдел по городу Новороссийску

Шевченко ул., д. 7, г. Новороссийск, Краснодарский край, 353905

 

Советов ул., д.1(ТЦ "Красная площадь" 1 этаж) МФЦ, г. Новороссийск,

 

1

2

3

 

30

отдел по Отрадненскому району

Красная ул., д. 89, ст-ца Отрадная, Отрадненский р-он, Краснодарский край, 352290

 

31

отдел по Павловскому району

Горького ул., д. 292, 2-ой этаж, ст-ца Павловская, Павловский р-он, Краснодарский край, 352040

 

32

отдел по Приморско-Ахтарскому району

Пролетарская ул., д. 50, г. Приморско-Ахтарск, Краснодарский край, 353860

 

Островского ул., 75/1, г. Приморско-Ахтарск, Краснодарский край, 353862 окно № 14, МФЦ

 

33

отдел по Северскому району

Базарная ул., 15/1, ст. Северская, Краснодарский край, 35324

 

353236, Северский р-н, п. Афипский, ул. 50 лет Октября, 30, пом. 69- МФЦ

 

34

отдел по Славянскому району

Школьная ул., д. 304, г. Славянск-на-Кубани, Краснодарский край, 353560

 

35

отдел по городу-курорту Сочи

Сочи- 354065, г. Сочи, Центральный район, улица Красноармейская, 19;

Лазаревское-354217, г. Сочи, Лазаревский район, п. Лазаревское, улица Павлова, 40

 

Адлер-354340, г. Сочи Адлерский район, улица Молокова, 18/78;

 

Красная поляна- 354392, г. Сочи, Адлерский район, пгт. Красная Поляна, улица Трудовой Славы, 4, офис 15;

 

Дагомыс- 354207, г. Сочи, Лазаревский район, п. Дагомыс, ул. Армавирская, 20А, корпус 3, первый этаж, помещение 3

 

Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, ул. Юных Ленинцев. 10. Второй этаж. Окно 39 (МФЦ)

 

Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, улица Кирова, 53. Второй этаж. (МФЦ)

 

36

отдел по Староминскому району

Красная ул., д. 3 Б, ст. Староминская, Краснодарский край, 353600

 

37

отдел по Тбилисскому району

Кривая ул., д. 18, ст-ца. Тбилисская, Краснодарский край, 352360

 

38

отдел по Темрюкскому району

им. Розы Люксембург/Гоголя ул., д. 65/90, г. Темрюк, Краснодарский край, 353500

 

39

отдел по Тимашевскому району

Красная ул., д. 86, г. Тимашевск, Краснодарский край, 352700

 

40

отдел по Тихорецкому району

Украинская ул., д. 5, г. Тихорецк, Краснодарский край, 352120

 

Энгельса ул., д. 76 Д-Е, г. Тихорецк, Краснодарский край, 352120 окно 23, МФЦ

 

41

отдел по Туапсинскому району

Герцена ул., д. 10, г. Туапсе, Краснодарский край, 352800

 

352855, пгт. Новомихайловский, ул. Ленина, 19

 

М. Горького ул., 28, г. Туапсе, Краснодарский край, 352800 окно б/н, МФЦ

 

42

отдел по Успенскому району

Ленина ул., д. 244, с. Успенское, Краснодарский край, 352450

 

43

отдел по Усть-Лабинскому району

Пролетарская ул., д. 72, г. Усть-Лабинск, Краснодарский край, 352330

 

44

отдел по Щербиновскому району

Советов ул., д. 64, ст-ца Старощербиновская, Щербиновский район, Краснодарский край, 353620

 

kadastrКадастровая палата по Краснодарскому краю возобновляет личный прием граждан по вопросам, относящимся к компетенции учреждения. Рассказываем, как и к кому можно записаться на прием.

Личный прием граждан был временно приостановлен в связи ограничительными мероприятиями по предотвращению заболеваемости коронавирусной инфекцией, и в соответствии с приказом Росреестра от 18.03.2020 № П/0083 «О неотложных мерах по предупреждению распространения коронавирусной инфекции (COVID-19)».

«Спустя почти 2,5 года ограничений граждане снова могут лично обратиться с вопросами к специалистам Кадастровой палаты по Краснодарскому краю. За это время в Филиал поступило порядка 20 тысяч письменных обращений. Механизм дистанционного взаимодействия позволил продолжить работу по выявлению и устранению проблем, наиболее часто возникающих при проведении учетно-регистрационных действий, а также в процессе запроса сведений из Единого государственного реестра недвижимости, что несомненно способствует повышению качества услуг, предоставляемых Росреестром», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

В период действия ограничений заявители могли направлять обращения дистанционно. Данный способ также продолжает работать. Напоминаем о способах направления обращений в Кадастровую палату Краснодарского края:

  • по почте: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3;
  • по электронной почте: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;
  • на интернет-сайте Федеральной Кадастровой палаты Росреестра kadastr.ru в разделе «Обращения онлайн»;
  • по телефону круглосуточной горячей линии 8 800 100-34-34.
  • нарочно, разместив заявление, обращение или жалобу в специальном боксе, расположенном в холле на первом этаже Кадастровой палаты по Краснодарскому краю по адресу город Краснодар, улица Сормовская, дом 3.

Попасть на личный прием к начальнику отдела, заместителю директора и директору Кадастровой палаты по Краснодарскому краю можно только по предварительно записи. Записаться необходимо не позднее чем за 2 рабочих дня до планируемой даты приема.

При записи необходимо сообщить следующие данные:

  • ФИО гражданина или наименование юридического лица;
  • номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты;
  • краткое содержание вопроса.

Обратите внимание! Перед началом личного приема необходимо предъявить удостоверение личности. Представитель юридического лица также должен иметь при себе доверенность на право представлять интересы юр. лица. По одному вопросу могут обратиться одновременно не более трех человек.

График личного приема:

Кадастровая палата по Краснодарскому краю,
г. Краснодар, ул. Сормовская, д. 3

Должность и Ф.И.О.

День и часы

Кабинет

Директор

И.М. Сулим

каждый рабочий понедельник

с 14.00ч. до 16.00ч.

№ 224

Заместитель директора

В.В. Божко

каждую рабочую среду

с 14.00 ч. до 16.00ч

№ 217

Заместитель директора-главный технолог

А.И. Власенко

каждый рабочий вторник

с 14.00ч. до 16.00ч.

№ 231

Заместитель директора

С.И. Галацан

каждый рабочий четверг

с 14.00ч. до 16.00ч.

№ 217

Заместитель директора

З.Н. Кадошникова

каждый рабочий четверг

с 10.00ч. до 12.00ч.

№ 231

Заместитель директора

С.А. Пискашов

каждую рабочую пятницу

с 10.00ч. до 12.00ч.

№ 211

И.о. начальника отдела контроля и анализа деятельности С.С. Дорошенко

каждая рабочая среда

с 14.00ч. до 16.00ч.

№ 107

Начальник отдела информационных технологий А.Ю. Друпов

каждая рабочая среда

с 10.00ч. до 12.00ч.

№ 107

Начальник планового отдела

М.А. Киселева

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

№ 107

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 И.И. Максименко

каждый рабочий четверг

с 09.00ч. до 11.00ч.

№ 107

И.о. начальника отдела определения кадастровой стоимости А.С. Морозов

каждый рабочий вторник

с 14.00ч. до 16.00ч.

№ 107

Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Д.С. Тонхоноев

каждый рабочий понедельник

с 10.00ч. до 12.00ч.

№ 107

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Ю.С. Третьяк

каждый рабочий вторник

с 16.00ч. до 18.00ч.

№ 107

Начальник отдела подготовки сведений

С.П. Черечеча

каждый рабочий четверг

с 16.00ч. до 18.00ч.

№ 107

Начальник отдела нормализации баз данных В.А. Шмелев

каждый рабочий четверг

с 11.00ч. до 13.00ч.

№ 107

Территориальные отделы (ТО)

Должность и Ф.И.О.

День и часы

Место

Начальник ТО №1 П.Н. Украинцев,

Анапа

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Анапа,

ул. Советская, 134

Заместитель начальника ТО №1

Р.В. Ковисова, Темрюкский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Темрюк, ул. Таманская, 58,

каб. № 1

Начальник ТО №2 Т.И. Багаева,

Армавир

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Армавир, ул.Кирова,48, каб.№ 3

Заместитель начальника ТО №2

Л.Г. Бондаренко, Новокубанский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Новокубанск,

ул. Советская, 80, каб. № 23

Заместитель начальника ТО №2

И.В. Хлопонина, Отрадненский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст. Отрадная,

ул. Красная, 67/11, каб. № 14

Заместитель начальника ТО №2

Е.А. Высоцкая, Успенский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

с. Успенское,
ул. Ленина, 244, каб. № 2

Начальник ТО №3 Н.В. Булгакова,

Апшеронский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Апшеронск, ул. Ворошилова, 54, каб. № 111

Заместитель начальника ТО №3

А.В. Белозерова, Белореченск

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г .Белореченск,

пер .Родниковый, 5, каб. № 3

Заместитель начальника ТО №3

Ю.С. Капитанюк, .Горячий Ключ

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Горячий Ключ

ул. Ленина, 197, каб. № 3

Начальник ТО №4 С.М. Баша,

Динской район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст. Динская, ул. Кирпичная, 51 (литер В), каб.№ 1

Заместитель начальника ТО №4

О.В. Захаров, Кореновск

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Кореновск, ул. Коммунаров, 78б, каб. № 4

Заместитель начальника ТО №4

Е.Ю. Руди, Усть-Лабинск

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Усть-Лабинск,
ул. Октябрьская, 61, каб. № 3

Начальник ТО №5 С.В. Ломакина
Ейск

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Ейск, ул. Янышева, 58/

ул. Ростовская, 99, каб. № 1

Заместитель начальника ТО №5

И.В. Тульнова, Щербиновский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст. Старощербиновская,

ул. Советов, 64, каб. № 4

Начальник ТО №6

Л.А. Клименко, Каневской район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст. Каневская,

ул. Свердликова, 89, каб. № 2

Заместитель начальника ТО №6

А.В. Бугай, Крыловский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст.Крыловская,

ул. Орджоникидзе, 32,

Заместитель начальника ТО №6

О.А. Мухина, Павловский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст. Павловская,

ул. Горького, 292, каб. № 15

Начальник ТО №7 И.С. Шаповалов, Краснодар

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Краснодар,

ул. Сормовская, 3, каб. № 108

Начальник ТО №8

Е.Б. Карбонель, Кропоткинский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Кропоткин,

пер.Коммунальный,8/1, каб. №1

Заместитель начальника ТО №8

О.Д. Брюховецкий, Гулькевичский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Гулькевичи, ул. Советская, 29-а, каб. № 202

Заместитель начальника ТО №8

О.Е. Халтурина, Тбилисский району

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст. Тбилисская, ул. Новая,7б, каб.№ 1

Начальник ТО №9

Т.Т. Мозговой, Крымский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Крымск, ул. Фадеева, 15, каб. № 7

Заместитель начальника ТО №9

М.М. Шиверских, Абинский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Абинск, ул. Республиканская, 40, каб. № 311

Заместитель начальника ТО №9

Г.В. Бобровская, Северский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст. Северская,

ул. Петровского, 4, каб. № 30

Начальник ТО №10

Т.Ю. Овсянникова, Кущевский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст. Кущевская,

пер. Школьный, 55, каб. № 1

Заместитель начальника ТО №10

О.А. Зорина, Ленинградский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст. Ленинградская,

ул. Крестьянская,149А, каб. № 1

Заместитель начальника ТО №10

Е.Ю. Фоменко, Староминский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст. Староминская,

ул. Коммунаров, 86, каб. № 1

Начальник ТО №11

Л.М. Кожевникова, Лабинский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Лабинск, ул. Константинова, 59/1, каб. № 29

Заместитель начальника ТО №11

К.И. Смородина, Курганинский району

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Курганинск,

ул. Таманская, 56, каб. № 7

Заместитель начальника ТО №11

Л.А. Гречанная, Мостовской район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

пос. Мостовской,

ул. Ленина, 12, каб. № 4

Начальник ТО №12

С.А. Салатина, Новороссийск

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Новороссийск,

ул. Бирюзова, 6, каб. № 412

Заместитель начальника ТО №12

Т.Г. Бессонова, Геленджик

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Геленджик,

ул. Горького, 11, каб. № 5

Начальник ТО №13 С.В. Турик

Славянский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Славянск-на-Кубани

ул. Красная, 36, каб. № 1

Заместитель начальника ТО №13

С.Ш. Горбова, Калининский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст. Калининская, ул. Советская, 44, офис 2, каб. № 1

Заместитель начальника ТО №13 С.Ю. Колот, Красноармейский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст. Полтавская,

ул. Коммунистическая, 211,

каб. № 2

Начальник ТО №14

О.А. Казакова, Сочи

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Сочи, ул. Войкова, 45,

каб. № 74

Заместитель начальника ТО №14

А.Е. Гомцян, Туапсинский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Туапсе, ул. Спинова, 9,

каб.№ 26

Начальник ТО №15 Т.Н. Серских,

Тимашевский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Тимашевск,

ул. Пионерская, 97, каб. № 3

Заместитель начальника ТО №15

Т.И. Бурда, Брюховецкий район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст. Брюховецкая,

ул. Октябрьская, 6А, каб. № 4

Заместитель начальника ТО №15

О.Е. Тимченко,

Приморско-Ахтарский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Приморско-Ахтарск,

ул. Мира, 27, каб. № 7

Начальник ТО №16 Т.В. Морнева,

Тихорецкий район

каждый рабочий вторник с 10.00ч. до 12.00ч.

г. Тихорецк,

ул. Калинина, 22, каб. № 5

Заместитель начальника ТО №16

Е.В. Гнеуш, Выселковский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст. Выселки,

ул. Лунева, 29а, каб. № 1а

Заместитель начальника ТО №16

Е.Э. Ковалева, Новопокровский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

ст. Новопокровская,

ул. Ленина, 102, каб. № 2

Заместитель начальника ТО №16

Н.В. Кармазина, Белоглинский район

каждый рабочий вторник

с 10.00ч. до 12.00ч.

с. Белая Глина,

ул. Красная, 123, каб. № 4

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

kadastrПри участии сотрудников Кадастровой палаты по Краснодарскому краю осуществлен государственный кадастровый учет зданий пяти новых школ. Также в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о дополнительных блоках двух школ, расположенных в крае.

В Краснодарском крае идет активное строительство объектов социального назначения, и, в том числе, общеобразовательных учреждений. К 1 сентября учеников будут готовы принять три новые большие школы вместимостью 1550 учащихся:

  • в Анапе на аллее Античной,4,
  • в Краснодаре на улице Автолюбителей, 2/1,
  • в Новороссийске на улице имени Мурата Ахеджака.14.

Новая школа по ул. им. Адмирала Крузенштерна,3 в Краснодаре уже приняла более 1,6 тысяч учеников.

В Краснодаре также откроет свои двери школа по улице Конгрессная 15/3, способная вместить 1875 учеников и признанная самой большой в Южном Федеральном округе.

Помимо строительства новых школ в крае улучшают условия для учеников ранее возведённых образовательных учреждений.

Так, в 2022 году на государственный кадастровый учет поставлен блок спортивного зала на территории МБОУ СОШ № 58 по ул. Гоголя,17 города Краснодара. В поселке Рогачевский Калининского района на улице Мира,2 расположена школа №11, для которой в июне этого года в ЕГРН внесены сведения о здании котельной.

«Социально-значимые объекты ставят на государственный кадастровый учет в максимально короткие сроки. Это необходимо, чтобы начать эксплуатировать объект. Сейчас в Краснодарском крае большая нагрузка на существующие школы, поэтому важно как можно скорее обеспечить достаточное количество учебных заведений и одновременно создать комфортную среду для учащихся», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.

«Буквально сегодня Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в кратчайший срок была осуществлена постановка объектов здания новой школы по ул. им. Адмирала Крузенштерна в Краснодаре на государственный кадастровый учет и зарегистрировано право муниципальной собственности на объекты недвижимости. Данная школа передана в оперативное управление МАОУ «СОШ № 17 муниципального образования город Краснодар» что также зарегистрировано в ЕГРН» – рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

ЕГРН является официальной государственной информационной базой объектов недвижимости. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными и приоритетными. Если информация о недвижимости внесена в ЕГРН, значит официально удостоверено существование объекта с указанными характеристиками. Уже более года продолжается реализация комплексного плана Росреестра по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. Данные мероприятия проводятся для защиты интересов граждан и повышения инвестиционной привлекательности регионов.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

kadastrЭлектронные государственные услуги и сервисы с каждым годом набирают все большую популярность. Не стоит в стороне от этого процесса и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Граждане и организации могут оперативно через Интернет знакомиться с информацией об объектах недвижимости, записаться на прием к специалистам Росреестра, получать различные услуги Росреестра в режиме реального времени и отслеживать статус своей заявки на получение этих услуг. Вместо посещения пунктов приема документов можно загрузить электронные документы через сервисы ведомства на сайте rosreestr.gov.ru.

При разработке электронных сервисов ключевым приоритетом ведомства стали доступность и качество. Многие вопросы, которые оставались актуальными на протяжении времени, сегодня успешно решены.

«В 2021 году был произведен реинжиниринг бизнес-процессов официального сайта Росреестра, и в октябре 2021 года Росреестр запустил новую версию своего официального сайта, благодаря которой стало возможно осуществлять весь спектр учётно-регистрационных действий. Ресурс стал удобнее с клиентоориентированным интерфейсом», – рассказал начальник отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Алексей Осин.

«За первое полугодие в Управление Росреестра по Краснодарскому краю поступило более 15 тысяч заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве, из них 80% – в электронном виде. В июле доля электронных заявлений для регистрации ДДУ – 85%. Наиболее востребованной услугой в электронном виде является государственная регистрация прав – в июле это более 31,5 тысяч заявлений в электронном виде (45% от общего количества заявлений по регистрации прав). Востребованность этой формы подачи заявлений растёт, а сроки регистрации и время ожидания предоставления госуслуг Росреестра заявителям сокращаются»,отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Сервис «Личный кабинет» правообладателя – это альтернатива МФЦ.
В этом разделе содержится информация обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на владельца личного кабинета по всей территории страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость дома или квартиры, их площадь, удостовериться, что объект не находится в обременении или под арестом, а кроме того, предварительно записаться на прием в офисы Росреестра и МФЦ. После чего там же, на сайте Росреестра, отслеживать, как идет регистрация.

Если у вас есть электронная цифровая подпись (ЭЦП), перечень функций сервиса «Личный кабинет» для вас расширяется. Обладатель ЭЦП уже вправе подать из «Личного кабинета» заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, регистрации прав.

Приобрести ЭЦП можно в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты. Подробная информация по телефону: 8-861-992-13-02 (доб. 2222), или по адресу электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.">Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

«Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, в «Личном кабинете» на сайте Росреестра возможно подать заявление о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия заявителя. Эта мера направлена на защиту прав собственников и борьбу с мошенниками, которые действуют по доверенности или по поддельным документам», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Еще один актуальный сервис «Извещения о продаже доли в праве», разработанный в рамках ч. 4.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сервис позволяет уведомить участников долевой собственности о намерении собственника продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество. Для этого необходимо заполнить специальную форму. Тем участникам долевой собственности, у которых также открыт доступ в «Личный кабинет», в течение трех дней поступит уведомление о публикации извещения о продаже одним из собственников своей доли. Также любой пользователь Интернета может в свободном доступе искать и просматривать опубликованные извещения.

Росреестр постоянно работает над расширением возможностей Личного кабинета на сайте Росреестра, увеличивая количество доступных в нем услуг и сервисов.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

kadastrС 29 июня на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности, не проставляется специальная регистрационная надпись («синий» штамп).

Такая практика уже была реализована ранее – на договорах купли-продажи, заключенных в электронном виде, специальная регистрационная надпись всегда проставлялась также в электронном виде (не в виде «синего» штампа).

Кто и когда ставит отметки?

На представленном заявителем «бумажном» подлиннике договора купли-продажи специалист многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ), принимающий документы для регистрации прав, проставляет отметку о создании электронного образа соответствующего договора. (ч. 13 ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015).

Обе отметки (о создании электронного образа договора; о том, что представленный документ является копией) ставятся при приеме документов перед отправкой их на государственную регистрацию, а не перед выдачей документов.

После государственной регистрации заявителю вместе с документами, которые он представил «в бумаге», выдается выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию права собственности. Такая выписка направляется Росреестром в МФЦ для выдачи в электронном виде. Выписка «в бумаге» оформляется уже в МФЦ, на ней проставляются соответствующие надписи, ставятся подписи сотрудников МФЦ и печати МФЦ.

Перевод МФЦ в бумажный вид электронной удостоверяющей выписки из ЕГРН, изготовленной Росреестром, не является новеллой и действует
с 30 апреля 2021 года.

В органе регистрации прав будет храниться только электронный образ договора, созданный МФЦ. При этом он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный, представленный заявителем.

Как проверить недвижимость?

Получить выписку из ЕГРН. Она содержит сведения об объекте, в том числе о его характеристиках, собственнике (потенциальном продавце), наличии либо отсутствии ограничений и обременений (например, арестов, запретов, ипотеки, ограничений в использовании) и другие общедоступные сведения об объекте недвижимости.

Попросить продавца предъявить документ, на основании которого за ним было зарегистрировано право собственности.

Если таким документом является договор купли-продажи вы можете попросить продавца предъявить копию его договора, электронный образ которого хранится в Росреестре. Продавец может указать в запросе необходимость получения копии договора в виде бумажного документа. На ней сотрудником Федеральной кадастровой палаты будет проставлена надпись, что копия сделана с электронного образа договора, хранящегося в соответствующем реестровом деле, и верна ему, данная надпись будет подписана сотрудником кадастровой палаты и скреплена печатью Кадастровой палаты.

Если копия договора состоит из нескольких листов, она должна быть прошита, пронумерована, на последнем листе копии должна стоять вышеуказанная надпись, сделанная специалистом кадастровой палаты и скрепленная печатью.

Попросить продавца представить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа (его договора купли-продажи). В ней можно увидеть, например, содержание существенных условий договора, в том числе условий, которые нашли свое отражение в записях ЕГРН.

Подробнее об этом см. пункт 177 Порядка заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений, утвержденного приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

kadastrЭксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю разъясняют,как определяется стоимость получения сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде бумажного документа, как оплатить выписку и как вернуть деньги за непредоставленный запрос.

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации, установлены приказом Росреестра № П/0145 от 13 мая 2020 года. Закреплённые тарифы могут меняться и актуализироваться, последнее изменение было внесено 11 января 2022 года.

Запросить сведения ЕГРН в бумажном виде можно несколькими способами:

  • в любом офисе МФЦ;
  • посредством выездного обслуживания Кадастровой палаты, заказать:
    • onlineна сайте Федеральной кадастровой палаты kadastr.ru,
    • по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060 или 2061),
    • по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.).

После приема запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, заявитель получает квитанцию с реквизитами для оплаты и QR-кодом платежа. Совершить оплату можно любым удобным способом, как в онлайн, так и офлайн формате. Обратите внимание, при оплате обязательно должен быть указан корректный УИН (Уникальный идентификатор начисления).

«Внесение платы должно быть осуществлено в течение семи календарных дней с момента приема запроса. Обработка запроса начнется только после поступления средств. В случае неоплаты в указанный срок запрос будет возвращен без рассмотрения. В дальнейшем для получения сведений ЕГРН необходимо будет подавать новый запрос», –рассказывает начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.

В случае, если вы оплатили запрос, но так его и не подали, денежные средства можно вернуть. Для этого необходимо обратиться с заявлением о возврате платежа в офис Кадастровой палаты, в котором подавался запрос, или в адрес которого был осуществлен платеж. Также деньгимогут быть возвращены по решению суда.

«Заявление о возврате платежа может быть подано в течение трех лет со дня внесения платы. При этом заявление может подать только плательщик или его правопреемник. Вернуть средства можно в случае, когда заявителем не представлялся запрос, либо услуга была оплачена в большем размере, чем предусмотрено», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

К заявлению о возврате платежа прилагаются подлинные платежные документы (в случае, если плата внесена в наличной форме) или копии платежных документов (в случае, если плата внесена в безналичной форме).

Подать заявление о возврате платы можно несколькими способами:

  • лично в офис Кадастровой палаты по Краснодарскому краю по адресу г. Краснодар, ул. Сормовская, 3;
  • по почте по адресу 350018, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3;
  • по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

30.08.2022

kadastrПравильная утилизация батареек с Кадастровой палатой Краснодарского края

Сотрудники Кадастровой палаты по Краснодарскому краю собрали батарейки для экологичной утилизации.

Сбор батареек в Кадастровой палате по Краснодарскому краю стартовал в прошлом году. Сотрудники краевой палаты активно участвуют в экологической акции. За первый месяц было собрано порядка 200 использованных батареек, которые отправили в утилизацию в июле 2021 года.

1Акция носит долгосрочный характер, сбор и утилизация элементов питания продолжается. За год было собрано несколько килограммов старых батареек, которые уже отправились в экобоксы.

Почему важно правильно утилизировать батарейки?

Батарейки безопасны для человека на протяжении эксплуатации и даже после того, как выходит срок службы, но только при соблюдении условий хранения. Когда батарейка попадает в среду, где подвергается различным факторам, способным повредить целостность ее корпуса, содержимое, опасное для человека, попадает во внешнюю среду и отравляет все вокруг.

Одна батарейка разлагается более ста лет. При этом один элемент питания способен загрязнить около 20 квадратных метров земли или до 400 литров воды. Такое воздействие на окружающую среду оказывают токсичные элементы (свинец, ртуть, кадмий, никель, цинк и щелочи), содержащиеся в батарейках.

Выброшенная на свалку электрическая батарея непременно отравит почву. Земля, в которую попали элементы питания, становится бесплодной. Нанесенный ущерб ликвидируется десятилетиями. Однако токсичные вещества не остаются в земле, достигая грунтовых вод, попадают в водоемы, откуда происходит забор водопроводной воды.

При горении элементы, входящие в состав батареек, попадают в атмосферу, скапливаются в облаках, после чего выпадают в виде ядовитых осадков. Даже если намеренно никто не собирается сжигать батарейки, свалки бытовых отходов часто подвержены возгораниям.

Выброшенная на свалку батарейка вернется с водой или продуктами, чтобы нанести вред здоровью человека.

Избежать последствий можно только минимизировав потребление батареек и правильно утилизируя использованные элементы питания.

Одноразовые батарейки можно заменить на аккумуляторы, которые заряжают и используют несколько лет. Стоит постараться перейти на приборы, работающие от розетки или имеющие аккумуляторы, как, например, мобильные телефоны.

Отказаться от батареек совсем сегодня практически невозможно. Но можно выбрасывать использованные источники питания в специальные пункты приема батареек. Для того, чтобы утилизировать батарейки правильно, не нужно далеко идти. Контейнеры для не перерабатываемых отходов размещают в крупных торговых центрах, гипермаркетах и продуктовых магазинах.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

kadastrНа Публичной кадастровой карте Росреестра функционирует сервис «Земля для стройки». Подробно о том, как воспользоваться сервисом, рассказывают специалисты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю.

В 2020 году по поручениям Президента Российской Федерации Владимира Путина и Председателя Правительства Михаила Мишустина Росреестр совместно с Минстроем и региональными командами сформировал банк данных для жилищного строительства. Это более 5 тысяч участков. Часть этих земель, начиная с 2020 года, уже вовлечены в оборот.

На основе данных «банка» функционирует сервис «Земля для стройки». Также на платформе Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru продолжается внедрение сервиса «Земли для туризма». На данный момент опубликованы сведения о 51 участке и 16 территориях, потенциально пригодных для туристской деятельности.

«Сервис «Земля для стройки» уже показывает себя как удобный инструмент максимального вовлечения государственных и муниципальных земель в оборот для жилищного строительства. В Краснодарском крае на 1 августа выявлено 410 участков под индивидуальные жилые дома и 50 – для строительства многоквартирных домов», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Площадь земельных участков и территорий, пригодных для индивидуальной жилой застройки в Краснодарском крае, составляет 1 069 га. Под многоквартирные дома в крае выявлено 6 884 га.

«Земли для Туризма» будут работать по аналогии с уже внедренным сервисом о жилищном строительстве.

Росреестром разработана инструкция по поиску земель, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства и туристической деятельности.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

kadastrПри выборе земельного участка важно уделить внимание виду разрешенного использования (ВРИ), поскольку он определяет, какую деятельность можно вести на данной территории и какие объекты можно размещать. Эксперты Росреестра разъясняют, как изменить или установить ВРИ земельных участков.

Какие бывают ВРИ участка и как они устанавливаются?

Перечень видов разрешенного использования приводится в Классификаторе, утвержденном Росреестром. Среди них:

  • сельскохозяйственное использование;
  • жилая застройка;
  • общественное использование объектов капитального строительства;
  • предпринимательство;
  • отдых (рекреация);
  • производственная деятельность;
  • транспорт;
  • обеспечение обороны и безопасности;
  • деятельность по особой охране и изучению природы;
  • использование лесов;
  • водные объекты;
  • земельные участки (территории) общего пользования;
  • земельные участки общего назначения (ведение огородничества, ведение садоводства);
  • земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе.

На основании Классификатора муниципалитеты определяют ВРИ для каждой территориальной зоны:

  • основные (характеризуют основную деятельность для ведения которой используется земельный участок);
  • условно разрешенные (применяются при необходимости расширить способы использования земли);
  • вспомогательные (допустимы в качестве дополнительных к основным и условно разрешенным видам использования земельных участков и применяются для уточнения их целевого назначения).

Как узнать текущий ВРИ земельного участка?

Уточнить вид разрешенного использования земельного участка можно несколькими способами:

Зачем менять/устанавливать ВРИ земельного участка?

Вид разрешенного использования земельного участка необходимо изменить/установить в следующих случаях:

  • если вы планируете вести на участке деятельность, не предусмотренную текущим ВРИ;
  • если ВРИ земельного участка не установлен.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Если документ принят уполномоченным органом в вашем населенном пункте, то необходимо подать в орган регистрации прав заявление об изменении ВРИ земельного участка, указав в заявлении ВРИ из тех видов, которые установлены ПЗЗ. При этом существует перечень земель, на которые не распространяется действие градостроительного регламента, а также земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются (статья 36 ГрК РФ).

Как поменять основной ВРИ земельного участка: порядок действий

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте.

В соответствии с законодательством при наличии утвержденных ПЗЗ правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.

Какие документы потребуются для изменения в ЕГРН основного и вспомогательного ВРИ земельного участка?

Для получения услуги необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление о государственном кадастровом учете без одновременной регистрации прав, в котором указывается выбранный вид разрешенного использования;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;
  • документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя (в случае, если от вашего имени действует представитель).

Куда подать документы для изменения ВРИ земельного участка?

Заявление в орган регистрации прав можно предоставить при личном визите в МФЦ.

Как установить условно разрешенный ВРИ земельного участка?

Чтобы установить условно разрешенный вид использования, требуется получить разрешение. Для этого правообладателю необходимо направить заявление в комиссию, которая создается для изменения ВРИ. Затем будут проведены общественные обсуждения или публичные слушания, по результатам которых будет принято решение – выдать разрешение либо отказать.

В каких случаях нельзя изменить ВРИ участка?

Изменить вид разрешенного использования участка невозможно:

  • если договор аренды участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, заключен на торгах;
  • арендатору самостоятельно, если участок предоставлен в аренду для определенного вида использования;
  • если градостроительным регламентом и ПЗЗ для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры и параметры, не позволяющие вести деятельность согласно данному ВРИ;
  • если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду без проведения торгов для производства продукции по импортозамещению.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

kadastrВ Кадастровой палате по Краснодарскому краю проходит оцифровка документов, хранящихся в архивах ведомства. За первое полугодие 2022 года в электронный формат переведены 2,3 млн. кадастровых дел, что составляет 71% от общего количества. Также осуществляется оцифровка дел правоустанавливающих документов, хранящихся в архивах Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно Федеральному закону от 30 апреля 2021 года № 120-ФЗ все документы, содержащиеся в реестровых делах, должны быть переведены в форму электронных образов. Все бумаги, хранящиеся в архивах Кадастровой палаты и Росреестра проходят процедуру оцифровки. Новые документы сканируются при поступлении.

Архивы Кадастровой палаты расположены по всему краю, поэтому работа по переводу архивных дел в электронный вид ведется практически в каждом районе.
В целях увеличения объёмов сканируемых документов для ускорения оцифровки Кадастровая палата по Краснодарскому краю приглашает на работу заинтересованных граждан, имеющих среднее профессиональное или высшее образование. Официальное трудоустройство, полный социальный пакет, график работы 5/2. За подробной информацией обращаться в отдел кадров по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3; контактный телефон 8 861 992-13-02 доб. 23-00.

«Наличие электронного образа документов в федеральном реестре позволяет существенно сократить срок оказания услуг по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости и проведению учетно-регистрационных действий. Электронный образ документов заверяется усиленной квалифицированной подписью и юридически равнозначен бумажному оригиналу, в связи с чем получение государственных услуг Росреестра возможно в любом регионе страны, независимо от места расположения объекта недвижимости», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Бумажные документы хранятся в архивах учреждения бессрочно. Связано это с тем, что документы, формирующие кадастровое дело, отражают полную историю объекта недвижимости, от образования до уничтожения, включая все изменения характеристика. В случае прекращения существования объекта недвижимости (например, при сносе дома, разделении земельного участка) и как следствие снятия его с кадастрового учета, бумаги останутся в архиве.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

kadastrСовременный ритм жизни требует решения различных задач, некоторые из которых можно осуществлять, не выходя из дома. Сэкономить время при оформлении недвижимости могут услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке.

Кадастровая палата обеспечивает оказание услуг по выездному обслуживанию всех заинтересованных лиц. Посредством выездного обслуживания можно подать следующие заявления:

  • о государственном кадастровом учёте объекта недвижимости;
  • о регистрации права (собственность, аренды и т.д.) на недвижимость;
  • о регистрации прекращения права на объект имущества, а также переход права (например, от продавца к покупателю или от наследодателя к наследнику);
  • об исправлении ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (технических, реестровых).

«Выездной прием предусматривает и дальнейшую доставку документов. Кадастровая палата, в качестве самостоятельной услуги, осуществляет доставку документов, подготовленных по результатам рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав, запросов сведений ЕГРН и невостребованных документов. Выезд к заявителю осуществляется на территории всего Краснодарского края», – отмечает директор Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Иван Сулим.

Преимущества выездного обслуживания и курьерской доставки документов Кадастровой палаты:

  • гарантия поступления документов в назначенный срок;
  • прозрачность ценообразования и экономичность, обусловленная фиксированным тарифом;
  • комфорт – нет необходимости ожидать в очереди, документы уже полностью подготовлены и остается только поставить подпись на расписке;
  • сохранность документов, аккуратное и бережное обращение;
  • возможность получения дополнительных сервисов (консультации).

На сегодня воспользоваться выездной услугой и курьерской доставкой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подать заявку для получения услуг по выездному обслуживанию можно самостоятельно через официальный сайт Федеральной Кадастровой палаты kadastr.ru, выбрав удобные дату и время.

Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону Кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

kadastrВладельцам бизнеса часто требуются земельные участки. Хорошим решением вопроса станет аренда государственной или муниципальной земли. Для предприятий, налаживающих производство импортозамещающей продукции, предусмотрен упрощённый порядок аренды и рассмотрение документов в максимально сжатые сроки. Эксперты Росреестра рассказывают, как арендовать землю у государства, узнать какие участки можно взять в пользование, а также нюансы оформления договора.

Кто может взять землю в аренду у государства?

Арендаторами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут выступать физические и юридические лица.

На какой срок можно взять участок в аренду?

Срок предоставления земельного участка в аренду регламентируется п.8 ст. 39.8 Земельного Кодекса Российской Федерации. Длительность срока зависит от целевого использования участка. Среди сроков предоставления земли предусмотрены следующие:

  • для строительства и реконструкции зданий и сооружений – от 3 до 10 лет;
  • для размещения линейных объектов, а также в случае предоставления собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке – до сорока девяти лет;
  • для комплексного освоения территории юридическим лицом – на срок действия договора о комплексном развитии территории;
  • для завершения строительства – до 3 лет;
  • для проведения работ, связанных с использованием недр – срок аренды не должен превышать 2 года с момента окончания действия лицензии;
  • для сельскохозяйственного производства – от 3 до сорока девяти лет и т.д.

Арендованный земельный участок в дальнейшем можно выкупить без проведения торгов в случаях, установленных законодательством (п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации). Кроме того, земельный участок можно выкупить без проведения торгов, если на нем есть здания, сооружения, собственник которых имеет исключительное право на выкуп.

Как выбрать участок для аренды?

Информация о земельных участках, предоставляемых в аренду, может размещаться на сайтах уполномоченных органов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и публиковаться в местных СМИ. Информация о земельных участках, предоставляемых на торгах размещается на сайте.

Также земельный участок можно выбрать с помощью 54.58744380469827/6/@2y1wvgu5v">Публичной кадастровой карты Росреестра.

Как оформить аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности?

Земельный участок в аренду может быть предоставлен в аренду на аукционе. Инициатором проведения торгов может выступать заинтересованное лицо.

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте, предназначенном для размещения информации о проведении торгов, не менее чем за тридцать дней до его проведения (ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации). Заинтересованные в аренде участка граждане должны подать заявку на участие в аукционе не позднее 5 дней до его начала.

После проведения аукциона и объявления победителя протокол размещается на сайте проведения торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола. Победитель аукциона заключает договор с уполномоченным органом.

Обращаем внимание! Уполномоченный орган может заключить договор аренды участка и без проведения аукциона в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 2 статьи 39.6).

Можно ли взять землю в аренду без проведения аукциона?

В 2022 году наряду со случаями, прямо предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, без проведения торгов могут быть предоставлены в аренду земельные участки для производства продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения.

Договор аренды при этом должен предусматривать запрет на изменение вида разрешенного использования земельного участка и условие об одностороннем отказе арендодателя от договора в случае неиспользования земельного участка для указанных целей.

Обращаем внимание! Перечень продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения, устанавливается решением органа государственной власти субъекта Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. № 629).

Каков срок принятия решения о предоставлении участка для производства импортозамещающей продукции?

До конца 2022 года уполномоченный орган рассматривает заявление о предоставлении публичного земельного участка без торгов не позже 14 календарных дней с даты его поступления.

Можно ли арендовать землю без проведения торгов, если я не занимаюсь производством продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения?

Случаи предоставления участков без проведения торгов регламентируются п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. Среди оснований (всего более 40 оснований) для заключения договора аренды земельного участка без проведения аукциона:

  • для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов;
  • обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами;
  • расположение здания, сооружения, помещений в них собственникам таких объектов;
  • однократно собственнику объекта незавершенного строительства для завершения строительства;
  • гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
  • предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных нарушениях законодательства при использовании такого земельного участка;
  • гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности при условии отсутствия других заинтересованных лиц;
  • размещения объектов электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов и т.д.

Как происходит регистрация договора аренды?

После того, как договор заключен, его необходимо зарегистрировать в Росреестре (если он заключен на срок один год и более). Для этого потребуются следующие документы:

  • заявление на регистрацию от органа государственной власти либо органа местного самоуправления (в случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности) или сторон договора (если участок находится в частной собственности);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица (если заявителем выступает лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица);
  • нотариально удостоверенная доверенность (если заявителем является лицо, действующее от имени юридического лица по доверенности)
  • договор аренды и приложения к нему.

За регистрацию договора аренды должна быть уплачена государственная пошлина, представление которой заявителем не требуется при наличии информации об уплаченной пошлине в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

Срок государственной регистрации составляет 7-9 рабочих дней в зависимости от способа подачи документов. Сокращенные сроки регистрации (3 рабочих дня) установлены, в частности для случаев государственной регистрации прав в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства.

Как подать заявку на регистрацию договора?

Пакет документов можно представить следующими способами:

  • в МФЦ;
  • в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
  • с помощью услуги выездного приема Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 mail

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm 

https://t.me/kadastr_kuban

 

ул. Сормовская, д. 3, 350018

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

kadastrПосле заключения брака для супругов меняется порядок распоряжения имуществом. При совершении сделок с недвижимостью необходимо учитывать требования Семейного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

Недвижимость супругов – общая совместная собственность

После официальной регистрации брака покупка или продажа приобретенной за счет совместных средств супругов недвижимости осуществляется ими в рамках режима общей совместной собственности.

При этом если, например, в период брака квартира получена одним из супругов по наследству или была ему подарена, то она не войдет в состав общей совместной собственности супругов. Не являются совместной собственностью супругов и объекты, приобретенные каждым из них до брака.

! При нежелании распоряжаться недвижимостью сообща можно оформить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов.

Сделки

При продаже приобретенных в браке, покупке жилых или нежилых объектов недвижимости, а также при оформлении других сделок с недвижимостью, включая дарение (если дарителем приобретенной в браке недвижимости выступает один из супругов) или мену, необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки*.

(!) При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт отметку о том, что необходимое в силу закона согласие супруга не было представлено, а в будущем данная сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

* Семейный кодекс РФ, ст. 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Брак и дарение недвижимости

Семейная пара может дарить друг другу только то имущество, на которое не распространяется режим общей собственности супругов, то есть то имущество, которое было приобретено ими до брака или получено в браке по наследству, а также приобретенное в браке имущество, если в отношении него супругами был изменен режим совместной собственности (например, заключен брачный договор). В этом случае оформляется договор дарения, в Росреестре осуществляется регистрация перехода права собственности.

Брак, наследство и подарки

Унаследованная и полученная в дар недвижимость – единоличная собственность гражданина, которую он может продать, обменять или подарить без согласия супруга.

Недвижимость – детям

Интересы малолетних детей (до 14 лет) при совершении сделок с недвижимостью представляют их законные представители: родители либо усыновители.

Подростки от 14 до 18 лет совершают сделки с их письменного согласия, а документы на государственную регистрацию прав могут подавать самостоятельно.

Особенности приобретения недвижимости с использованием материнского капитала

Материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий. Использовать сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения основного долга можно сразу после рождения (усыновления) ребенка.

Для использования средств сертификата на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения без привлечения кредитных средств необходимо дождаться, когда ребёнку, при рождении которого возникло право на материнский капитал, исполнится 3 года.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 mail

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm 

https://t.me/kadastr_kuban

 

ул. Сормовская, д. 3, 350018

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

kadastrОб одном из наиболее удобных и быстрых способов получения государственных услуг Росреестра без посредников – выездном обслуживании – рассказывает эксперт Кадастровой палаты по Краснодарскому краю.

Федеральная кадастровая палата обеспечивает оказание услуг по выездному обслуживанию всех заинтересованных лиц. Посредством выездного обслуживания можно подать заявление:

  • о государственном кадастровом учёте объекта недвижимости;
  • на регистрацию права (собственность, аренды и т.д.) на недвижимость;
  • государственную регистрацию прекращения права на объект имущества, а также переход права (например, от продавца к покупателю или от наследодателя к наследнику);
  • об исправлении ошибок в записях ЕГРН (технических, реестровых).

«Кадастровая палата по Краснодарскому краю осуществляет доставку документов, подготовленных по факту рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, запросов о предоставлении сведений ЕГРН, а также невостребованных документов, то есть тех, которые заявители вовремя не забрали», - отмечает начальник планового отдела Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Мария Киселева.

Любое заинтересованное лицо может самостоятельно подать заявку для получения услуг по выездному обслуживанию (курьерская доставка документов, прием обращений) через официальный сайт Федеральной Кадастровой палаты kadastr.ru, выбрав удобные для него дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты.

На сегодня воспользоваться выездной услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется заинтересованным лицам по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону Кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Напоминаем, что предоставление платных услуг осуществляется
на территории всего края – достаточно обратиться в любой территориальный
отдел Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, функционирующий в каждом районе края.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 mail

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

telegramm 

https://t.me/kadastr_kuban

 

ул. Сормовская, д. 3, 350018

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

kadastrС 1 сентября 2021 года в России действует «гаражная амнистия», благодаря которой можно в упрощенном порядке бесплатно оформить в собственность гаражи и землю под ними. Она распространяется на гаражные постройки, построенные до 30 декабря 2004 года – даты вступления в силу Градостроительного кодекса.

Как подтвердить, что гараж появился до 30 декабря 2004 года?

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявлении о предоставлении земельного участка нужно указать, что гараж возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса.

Для подтверждения права собственности на гараж к заявлению необходимо приложить один или несколько документов, предусмотренных п.5-6, 8 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ:

  • заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
  • документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
  • документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
  • решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
  • схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);
  • выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

Если гараж не поставлен на кадастровый учет, к заявлению также необходимо приложить технический план, в котором указан год его ввода в эксплуатацию или год завершения строительства.

Справочно:

Также законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 – 7 данной статьи, подтверждающих такое соответствие.

Существуют ли особенности реализации «гаражной амнистии» в городах федерального значения?

На территории городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя могут б